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14 Rue Fulgencio Gimenez Local d’activités | 345-355 m² | 680 550 €-702 000 € par lot | À vendre | 69120 Vaulx-en-Velin
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 402 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Surface type par étage | 1 013 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Surface du lot | 1 ha |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface totale de l’immeuble | 1 402 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 013 m² |
| Surface du lot | 1 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
2 LOTS DISPONIBLES
Lot A3
| Surface du lot | 348 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 624 710 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 795,55 € |
| Surface du lot | 348 m² |
| Prix | 624 710 € |
| Prix par m² | 1 795,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs locaux d'activités neufs, situés au Parc Spirit du Carré de Soie, 14 rue Fulgencio Gimenez à Vaulx-en-Velin (69120). Ce bien, rare sur le secteur, est divisible à partir de 345 m² et disponible au troisième trimestre 2026. Il bénéficie de caractéristiques telles qu'une hauteur sous poutres de 7,8 m en moyenne, une dalle industrielle quartzée avec une résistance de 3T/m², et des portes sectionnelles de 3,5 x 3,5 m. Le parc est clôturé et sécurisé avec un portail électrique, des espaces verts paysagés, et des voiries lourdes pour les livraisons.
Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité et équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend des bureaux et des espaces d'activités répartis sur plusieurs lots, avec des surfaces allant de 345 m² à 5 590 m². La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales. Les locaux sont équipés de chauffage par aérotherme électrique, éclairage LED, et tarif bleu 36 kVA par lot.
L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des autoroutes A42 et A43, ainsi que du boulevard périphérique lyonnais (D383), ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec le métro Lyon Part-Dieu à 30 minutes, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs.
Ces locaux d'activités sont une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans des locaux d'activités de qualité à Vaulx-en-Velin.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ces biens !
NOTES SUR LA VENTE
Terrain : 10 000 m²
Clôture et portail électrique 2 battants avec système de fermeture sur horloge
Accès piétons par portillon
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche
Etanchéité Cool Roof
Façade : bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Skydome et éclairage zénithal (skydome de 6m²/lot)
1 porte vitrée pour le hall/cellule d'activités
Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m8 en moyenne sous mezzanine 4m
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m (ht)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
Chauffage par aérotherme électrique
Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
1 accès camions de 12 m
52 places parkings privatives
16 places visiteurs
Voirie lourde pour accès livraisons
Voirie légère pour emplacement VL
Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
Porte de secours équipée d'une poignée anti panique
Déstratificateur
Panneaux photovoltaïques en toiture
Activité / Stockage
. Dallage industriel quartzé 3T/m²
. Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité,
sous face prélaquée intérieure blanche, skydome et éclairage zénithal (skydome
de 6m²/lot)
. Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
. Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 (ht)
. Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
. Chauffage par aérotherme électrique
. Déstratificateur
Bureaux / Locaux sociaux / Accueil
. 350 kg/m² au R+1
. Moquette en dalle ou PVC au R+1
. Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
. Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
. Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
. Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
. 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par
cellule
. Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
. Pompe à chaleur air/air bureaux R+1
Surface RDC : 4038 m²
Surface terrain : 10000
Accès bâtiment : Accès VL
Accès poids lourds
Ossature : Métallique
| Surface du lot | 355 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 635 450 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 790,09 € |
| Surface du lot | 355 m² |
| Prix | 635 450 € |
| Prix par m² | 1 790,09 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Le lot développe une surface totale de 360 m², répartie entre 262 m² en rez-de-chaussée à usage d’activités et 98 m² en étage dédiés aux bureaux et locaux sociaux. Le rez-de-chaussée bénéficie de volumes adaptés aux activités artisanales ou industrielles légères, avec une hauteur libre pouvant atteindre 7,8 mètres, une résistance de dalle de 3 tonnes par mètre carré et des équipements techniques performants incluant un éclairage LED industriel, un chauffage par aérothermes électriques et une conception optimisée pour l’exploitation. Les espaces de bureaux situés en R+1 offrent un bon niveau de confort grâce à une climatisation par pompe à chaleur air air, un faux plafond avec éclairage encastré, des finitions qualitatives et des sanitaires dont un conforme aux normes PMR. L’ensemble s’inscrit dans un site clos et sécurisé, doté d’un portail motorisé, d’aménagements extérieurs soignés et d’un environnement professionnel structuré, constituant une solution clé en main pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement sur le secteur.
NOTES SUR LA VENTE
Terrain : 10 000 m²
Clôture et portail électrique 2 battants avec système de fermeture sur horloge
Accès piétons par portillon
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche
Etanchéité Cool Roof
Façade : bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Skydome et éclairage zénithal (skydome de 6m²/lot)
1 porte vitrée pour le hall/cellule d'activités
Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m8 en moyenne sous mezzanine 4m
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m (ht)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
Chauffage par aérotherme électrique
Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
1 accès camions de 12 m
52 places parkings privatives
16 places visiteurs
Voirie lourde pour accès livraisons
Voirie légère pour emplacement VL
Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
Porte de secours équipée d'une poignée anti panique
Déstratificateur
Panneaux photovoltaïques en toiture
Activité / Stockage
. Dallage industriel quartzé 3T/m²
. Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité,
sous face prélaquée intérieure blanche, skydome et éclairage zénithal (skydome
de 6m²/lot)
. Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
. Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 (ht)
. Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
. Chauffage par aérotherme électrique
. Déstratificateur
Bureaux / Locaux sociaux / Accueil
. 350 kg/m² au R+1
. Moquette en dalle ou PVC au R+1
. Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
. Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
. Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
. Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
. 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par
cellule
. Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
. Pompe à chaleur air/air bureaux R+1
Surface RDC : 4038 m²
Surface terrain : 10000
Accès bâtiment : Accès VL
Accès poids lourds
Ossature : Métallique
Présenté par
14 Rue Fulgencio Gimenez
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