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14 Rue Condorcet Bureau | 89 m² | À louer | 33150 Cenon
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 19,54 € /m²/an 1,63 € /m²/mois 1 739 € /an 144,92 € /mois
-
Taxe foncière : 23,25 € /m²/an 1,94 € /m²/mois 2 069 € /an 172,42 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 89 m² | 3/6/9 | 107,00 € HT-HC/m²/an 8,92 € HT-HC/m²/mois 9 523 € HT-HC/an 793,58 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 89 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 107,00 € HT-HC/m²/an 8,92 € HT-HC/m²/mois 9 523 € HT-HC/an 793,58 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 89 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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107,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 19,54 € /m²/an 1,63 € /m²/mois 1 739 € /an 144,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 23,25 € /m²/an 1,94 € /m²/mois 2 069 € /an 172,42 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
À LOUER – BUREAUX de 89 m2 1er étage EN ZONE FRANCHE URBAINE À CENON Description : Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au 14 rue Condorcet à Cenon. À seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, vous bénéficiez d’une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients. Ces bureaux de 89 m² au 1er étage offrent un confort optimal et une image professionnelle forte. Climatisation réversible individuelle pour un bien-être toute l’année, isolation phonique et thermique renforcée, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour une sécurité maximale. Trois places de parking privatives et quatre pour vos visiteurs complètent ce cadre idéal. Et ce n’est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d’avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d’impôt sur les bénéfices jusqu’à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu’à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité. Loyer attractif à 1 259,07 € HT par mois, charges maîtrisées à 144,50 €, soit un total mensuel de 1 403.57 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 2069 € HT. Disponibilité immédiate Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et donner à votre entreprise l’adresse qu’elle mérite.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
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Oralia Lapierre Des Deux Rives
Présenté par
14 Rue Condorcet
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