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Description

Situé dans le 6e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier stratégique de la Part-Dieu, l'immeuble VIANOVA propose des bureaux neufs disponibles à la vente ou à la location. Développé sur 7 niveaux, ce bâtiment tertiaire d'exception offre des plateaux de bureaux flexibles et très lumineux grâce à de larges surfaces vitrées. Les étages supérieurs disposent d'espaces extérieurs privatifs, d'un rooftop paysager pour vos moments de détente et d'un jardin arboré en cœur d'îlot. VIANOVA est conçu avec une performance thermique remarquable et bénéficie de prestations haut de gamme répondant aux certifications environnementales les plus exigeantes. Son emplacement privilégié assure un accès aisé à de nombreux transports en commun et équipements, garantissant un cadre de travail optimal pour vos équipes. Parking Thiers Bellecombes 1 à proximité Borne de recharge VIL10 Charpennes à proximité Accès direct au périphérique Lyonnais Proximité immédiate de la gare SNCF Lyon-Part-Dieu Labellisation Référentiel Bureaux Durables du Grand Lyon Certification RE 2020 Certification HQE Bâtiment Durable Certification BBCA niveau Performant Neuf Certification BBCA niveau Rénovation Certification Ready to Osmoz Certification Wired Score Bâtiment bas carbone Façade en terre crue Façade en bois Ascenseur Capacité 1 personne pour 10m² Hauteur libre sous plafond 2,68m Raccordement réseau chaud urbain Raccordement réseau froid urbain Éclairage 100 pourcent full LED Détecteur de présence pour l'éclairage Sol en dalles moquette bureaux Sol en pierres hall Sol en carrelage paliers 34 places de stationnement 9 places équipées de bornes IRVE 22 places de stationnement motos Surface RDC 477,3 m² Immeuble développé sur 7 niveaux Plateaux de bureaux largement vitrés Espaces extérieurs privatifs aux étages élevés Rooftop paysager Jardin arboré en cœur d'îlot Situation/Transports : BUS Lyon Charpennes Ligne C2 BUS Lyon Charpennes Ligne C16 BUS Lyon Charpennes Ligne C17 BUS Lyon Charpennes Ligne 27 BUS Lyon Charpennes Ligne 37 BUS Lyon Charpennes Ligne 70 BUS Lyon Charpennes Ligne PL1 SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF Métro Lyon Charpennes Ligne A Métro Lyon Charpennes Ligne B Tram Lyon Charpennes Ligne T1 Tram Lyon Charpennes Ligne T4 A42 Entrée Bretelle 2 La Pape A42 Sortie Bretelle 2 La Pape Pont de Croix-Luizet Entrée Pont de Croix-Luizet Sortie Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon Parking Thiers Bellecombes 1 Parking Borne de recharge VIL10 Charpennes Bornes de recharge Inclut des terrasses d’une surface totale de 425 m² Inclut des archives d’une surface totale de 230 m²

Informations sur l’immeuble

Prix 460 000 €
Surface du lot 228 - 494 m²
Nb de lots 20
Surface totale de l’immeuble 7 080 m²
Type de bien Bureau

20 Lots disponibles

Surface du lot 228 m²
Prix 1 484 600 €
Prix par m² 6 501,26 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 249 m²
Prix 1 617 850 €
Prix par m² 6 500,33 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 269 m²
Prix 1 854 030 €
Prix par m² 6 900,63 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 304 m²
Prix 2 038 810 €
Prix par m² 6 700,94 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 304 m²
Prix 2 038 810 €
Prix par m² 6 700,94 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 304 m²
Prix 2 038 810 €
Prix par m² 6 700,94 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 304 m²
Prix 2 038 810 €
Prix par m² 6 700,94 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 304 m²
Prix 2 099 670 €
Prix par m² 6 900,96 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 331 m²
Prix 2 218 370 €
Prix par m² 6 701,75 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 331 m²
Prix 2 218 370 €
Prix par m² 6 701,75 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 331 m²
Prix 2 218 370 €
Prix par m² 6 701,75 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 331 m²
Prix 2 218 370 €
Prix par m² 6 701,75 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 331 m²
Prix 2 284 590 €
Prix par m² 6 901,80 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 338 m²
Prix 2 335 650 €
Prix par m² 6 901,11 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 400 m²
Prix 2 682 010 €
Prix par m² 6 701,23 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 401 m²
Prix 2 684 690 €
Prix par m² 6 700,15 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 401 m²
Prix 2 684 690 €
Prix par m² 6 700,15 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 401 m²
Prix 2 684 690 €
Prix par m² 6 700,15 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 401 m²
Prix 2 764 830 €
Prix par m² 6 900,16 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 494 m²
Prix 3 210 350 €
Prix par m² 6 500,36 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
  • ID de l’annonce: 39174571

  • Date de mise sur le marché: 22/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14 Rue Bellecombe, 69006 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 7 Lot 701 Bureaux 338,5 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 900 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 701
R + 7 Lot 702 Terrasse 320,7 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 702
R + 7 Lot 702 Bureaux 268,7 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 900 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 702
R + 7 Lot 701 Terrasse 56 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 701
R + 6 Lot 601 Bureaux 400,7 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 900 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 601
R + 6 Lot 602 Bureaux 331,1 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 900 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 602
R + 6 Lot 603 Bureaux 304,3 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 900 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 603
R + 6 Lot 601 Terrasse 24,3 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 601
R + 6 Lot 603 Terrasse 24,3 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 603
R + 5 Lot 501 Bureaux 400,7 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 700 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 501
R + 5 Lot 502 Bureaux 331,1 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 700 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 502
R + 5 Lot 503 Bureaux 304,3 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 700 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 503
R + 4 Lot 401 Bureaux 400,7 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 700 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 401
R + 4 Lot 402 Bureaux 331,1 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 700 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 402
R + 4 Lot 403 Bureaux 304,3 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 700 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 403
R + 3 Lot 301 Bureaux 400,7 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 700 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 301
R + 3 Lot 302 Bureaux 331,1 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 700 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 302
R + 3 Lot 303 Bureaux 304,3 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 700 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 303
R + 2 Lot 201 Bureaux 400,3 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 700 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 201
R + 2 Lot 202 Bureaux 331,1 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 700 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 202
R + 2 Lot 203 Bureaux 304,3 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 700 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 203
R + 1 Lot 101 Bureaux 493,9 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 500 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 101
R + 1 Lot 102 Bureaux 322,2 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 500 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 102
RDC Lot 002 Bureaux 248,9 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 500 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 002
RDC Lot 001 Bureaux 228,4 Nous consulter 340 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 6 500 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 001
Sous-Sol Lots d'archives Archives 230 Nous consulter 160 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 000 m² HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lots d'archives
Parkings - Nous consulter 2 500 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 40 000 place HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1SS Parkings - Nous consulter 500 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 10 000 place HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
2SS Parkings - Nous consulter 500 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 10 000 place HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 7 736 m²
34 Emplac. simple(s) en sous-sol 8 Parking(s) 14 Parking(s)
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