132 Avenue De Villiers Bureau | 495 m² | À louer | 75017 Paris

Secteur Paris Villiers x Notre agence Knight Frank vous propose un magnifique hôtel particulier de bureaux à louer, situé au 132 avenue de Villiers. Au cœur du 17ème arrondissement, le quartier Villiers jouit d'une excellente réputation, combinant vie animée, commerces, restaurants et cadre résidentiel agréable. Les transports en commun sont à proximité immédiate, avec métro et bus, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes. L'immeuble développe 495 m² sur 4 étages et bénéficie d'une rénovation intégrale haut de gamme, d'un accès aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d'un jardin privé très agréable d'environ 20 m². Ce bâtiment indépendant de belle facture, avec façade ancienne et accès sécurisé, peut accueillir jusqu'à 80 personnes. Les bureaux proposent des plateaux de 110 m², une hauteur sous plafond de 2,75 m, de nombreuses fenêtres lumineuses et une grande flexibilité d'aménagement. La rénovation inclut parquet massif, ascenseur extérieur vitré, climatisation neuve, câblage informatique dernière génération, ainsi qu'un espace cuisine et fitness en sous-sol. Contactez Knight Frank dès maintenant pour visiter ce bien d'exception. Immeuble siège Accès privé sur rue Immeuble accessible PMR Capacitaire 80 personnes Accesseur vitré Rénovation intégrale haut de gamme Parquet massif Bureaux câblés Fibre optique Luminaire LED Climatisation réversible Terasse privée Locaux traversants Excellente luminosité Belle hauteur sous plafond Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 25 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur