13 Rue Louis Renault
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13 Rue Louis Renault Bureau 1 550 m² À vendre 31130 Balma 4 882 500 € (3 150,00 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Secteur Est de Toulouse, au coeur de Balma Gramont, LOCO² vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux d'environ 1.550 m² à construire (R+3).
Près de 53 places de parking, en partie en sous-sol, complètent ce bien (coût en sus du prix ci-dessus).
Cette construction intègrera des espaces verts et des loggias avec jardinières, afin d'offrir un cadre de travail verdoyant et agréable.
Emprise foncière de 1.536 m²; construction sur 3 niveaux, ainsi qu'un niveau de sous-sol; ERP5 possible.
Accès Métro et bus (750m) rapide à pied; périphérique, rocade et autoroute d'Albi à moins de 5minutes, restauration et services à proximité immédiate.
Près de 53 places de parking, en partie en sous-sol, complètent ce bien (coût en sus du prix ci-dessus).
Cette construction intègrera des espaces verts et des loggias avec jardinières, afin d'offrir un cadre de travail verdoyant et agréable.
Emprise foncière de 1.536 m²; construction sur 3 niveaux, ainsi qu'un niveau de sous-sol; ERP5 possible.
Accès Métro et bus (750m) rapide à pied; périphérique, rocade et autoroute d'Albi à moins de 5minutes, restauration et services à proximité immédiate.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
42 000 €
|
170,04 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
42 000 €
|
170,04 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 42 000 € |
| Annuel par m² | 170,04 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 000 € |
| Annuel par m² | 170,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 550 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
4 882 500 €
Prix par m²
3 150,00 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
247 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,02
Surface du lot
0,15 ha
1 of 1
-
Loco²
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