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13 Rue De L'Hippodrome Bureau | 36–18 102 m² | À louer | 93400 Saint-Ouen-sur-Seine


INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble neuf
- Certification BREEAM
- Espace extérieur
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Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 111 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasses / Rooftop
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 111 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasses / Rooftop
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 3 750 € /an 312,50 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 422 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasses / Rooftop
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 60 551 € /an 5 046 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 569 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasses / Rooftop
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 114 901 € /an 9 575 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
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- Caractère / hauteur plafond
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 422 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
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- Terrasses / Rooftop
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 60 551 € /an 5 046 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 569 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasses / Rooftop
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 119 001 € /an 9 917 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 569 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasses / Rooftop
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 122 151 € /an 10 179 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 569 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasses / Rooftop
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 122 101 € /an 10 175 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 569 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasses / Rooftop
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 122 101 € /an 10 175 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 569 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasses / Rooftop
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 121 901 € /an 10 158 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 569 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasses / Rooftop
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 56 301 € /an 4 692 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol, bureau N8A | 36 m² | 3/6/9 | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 11 880 € HT-HC/an 990,00 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Sous-sol, bureau N8A | 75 m² | 3/6/9 | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 24 750 € HT-HC/an 2 062 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau N8B | 1 211 m² | 3/6/9 | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 399 630 € HT-HC/an 33 302 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau N8A | 2 298 m² | 3/6/9 | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 758 340 € HT-HC/an 63 195 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau N8B | 1 211 m² | 3/6/9 | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 399 630 € HT-HC/an 33 302 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau N8A | 2 380 m² | 3/6/9 | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 785 400 € HT-HC/an 65 450 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau N8A | 2 443 m² | 3/6/9 | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 806 190 € HT-HC/an 67 182 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau N8A | 2 442 m² | 3/6/9 | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 805 860 € HT-HC/an 67 155 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau N8A | 2 442 m² | 3/6/9 | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 805 860 € HT-HC/an 67 155 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau N8A | 2 438 m² | 3/6/9 | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 804 540 € HT-HC/an 67 045 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau N8A | 1 126 m² | 3/6/9 | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 371 580 € HT-HC/an 30 965 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol, bureau N8A
| Surface |
| 36 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 11 880 € HT-HC/an 990,00 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol, bureau N8A
| Surface |
| 75 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 24 750 € HT-HC/an 2 062 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau N8B
| Surface |
| 1 211 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 399 630 € HT-HC/an 33 302 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau N8A
| Surface |
| 2 298 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 758 340 € HT-HC/an 63 195 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau N8B
| Surface |
| 1 211 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 399 630 € HT-HC/an 33 302 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau N8A
| Surface |
| 2 380 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 785 400 € HT-HC/an 65 450 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau N8A
| Surface |
| 2 443 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 806 190 € HT-HC/an 67 182 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau N8A
| Surface |
| 2 442 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 805 860 € HT-HC/an 67 155 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau N8A
| Surface |
| 2 442 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 805 860 € HT-HC/an 67 155 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau N8A
| Surface |
| 2 438 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 804 540 € HT-HC/an 67 045 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau N8A
| Surface |
| 1 126 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 371 580 € HT-HC/an 30 965 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol, bureau N8A
| Surface | 36 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
330,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 111 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
Sous-sol, bureau N8A
| Surface | 75 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
330,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 3 750 € /an 312,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 111 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
1er étage, bureau N8B
| Surface | 1 211 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
330,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 60 551 € /an 5 046 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 422 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
2e étage, bureau N8A
| Surface | 2 298 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
330,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 114 901 € /an 9 575 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 569 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
2e étage, bureau N8B
| Surface | 1 211 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
330,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 60 551 € /an 5 046 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 422 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
3e étage, bureau N8A
| Surface | 2 380 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
330,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 119 001 € /an 9 917 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 569 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
4e étage, bureau N8A
| Surface | 2 443 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
330,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 122 151 € /an 10 179 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 569 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
5e étage, bureau N8A
| Surface | 2 442 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
330,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 122 101 € /an 10 175 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 569 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
6e étage, bureau N8A
| Surface | 2 442 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
330,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 122 101 € /an 10 175 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 569 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
7e étage, bureau N8A
| Surface | 2 438 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
330,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 121 901 € /an 10 158 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 569 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
8e étage, bureau N8A
| Surface | 1 126 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
330,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 56 301 € /an 4 692 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 569 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
APERÇU DU BIEN
Evidence Saint-Ouen est un ensemble immobilier récent situé au 13 rue de l’Hippodrome et au 16 rue Simone Veil, à Saint-Ouen-sur-Seine. Livré entre 2020 et 2021, il se compose de deux bâtiments modernes certifiés Effinergie +, HQE Excellent, Breeam Excellent, Biodivercity et Wired Score Silver. Le N8A développe 15 680 m² de bureaux avec un hall en double hauteur, un patio central de 1 400 m², une terrasse privative au R2, des coursives aux étages supérieurs et un rooftop de 170 m² sans vis-à-vis. Le N8B propose 2 267 m² supplémentaires avec un lobby, une cafétéria, un restaurant inter-entreprises, une salle de réunion modulable et un îlot intérieur végétalisé. Les bâtiments disposent de locaux vélos avec vestiaires et douches, de nombreux emplacements de stationnement pour voitures, motos et deux-roues, ainsi que d’espaces techniques et de terrasses végétalisées.
- Cour
- Restaurant
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
13 Rue De L'Hippodrome
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