13 Rue De La Perdrix Industriel/Logistique À vendre 93290 Tremblay-en-France 8 000 000 € (2 254,16 €/m²)

Situé au cœur du parc d'affaires international Paris Nord 2, cet ensemble immobilier indépendant à vendre propose une surface totale de 3 549 m² combinant des locaux d'activité et des bureaux. Le site bénéficie de la proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et d'une desserte multimodale comprenant les autoroutes A1, A3 et A104, le RER B Parc des Expositions ainsi que la gare TGV Roissy CDG 2. Bénéficiant du label HQE 2015 et de la certification BREEAM Very Good, ce bâtiment récent répond aux normes RT2012 et dispose d'une gestion technique centralisée, d'un compteur vert et d'une isolation par bardage double peau. La partie activité dispose d'un accès de plain-pied, d'une hauteur sous plafond de 3,5 mètres pour les espaces légers et de 7 mètres pour la zone entrepôt, avec une dalle supportant 3 tonnes par m². Les bureaux partiellement cloisonnés sont équipés d'un éclairage LED, d'une terrasse, d'une salle de réunion et d'une cafétéria. Le site est sécurisé par une clôture périmétrique et peut accueillir jusqu'à 180 personnes. Un terrain résiduel de 3 440 m² offre des possibilités pour le stationnement ou l'évolution future du site. Cette offre s'adresse aux entreprises en quête d'un ensemble mixte écoresponsable, connecté aux principaux axes de transport et situé dans un environnement dynamique. Restaurant inter-entreprises Label HQE 2015 Certification BREEAM Very Good Terrain résiduel de 3 440 m² Effectif sécuritaire de 180 personnes maximum Bureaux partiellement cloisonnés Eclairage LED Terrasse Salle de réunion Cafétéria Accès de plain-pied Hauteur sous plafond de 3,5 mètres pour la zone activité Hauteur sous plafond de 7 mètres pour la zone entrepôt Charge au sol de 3 tonnes par m² Chauffage électrique Bardage double peau Compteur vert Clôture périmétrique Conformité RT2012 Gestion technique centralisée Surface rez-de-chaussée de 1604 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B Parc des Expositions Gare TGV