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13 Bis Boulevard Haussmann Bureau | 620 m² | À louer | 75009 Paris



Informations principales
- Site clos avec accès poids lourds, parking privatif et espace extérieur dédié
- Très bonne accessibilité via axes routiers majeurs et transports en commun
- Bâtiment opérationnel : 6 m HSP, 3T/m², climatisation, bureaux équipés
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace de 619 m² offre un plateau de bureaux entièrement rénové, bénéficiant de prestations haut de gamme et d’une conception permettant d’accueillir environ 70 postes de travail dans un cadre élégant et fonctionnel. Les aménagements intérieurs incluent un parquet en point de Hongrie, des faux plafonds acoustiques, une très belle hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres et un balcon filant apportant lumière naturelle et caractère à l’ensemble. Le plateau se prête aisément à différents modes d’organisation grâce à la possibilité de combiner open spaces, bureaux de direction et salles de réunion. Les performances techniques sont assurées par une climatisation moderne ainsi que par le raccordement aux réseaux CPCU et Fraîcheur de Paris, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. L’immeuble de standing, certifié HQE Très Performant, offre également des services complémentaires tels qu’un local vélo, plusieurs caves, des emplacements de parking ainsi que des parties communes prestigieuses. L’ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre de travail d’exception.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
- Environ 70 postes, adaptable ope space
-
Charges locatives : 77,00 € /m²/an 6,42 € /m²/mois 47 740 € /an 3 978 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Open space
- Parquet, plafond acoustique, hauteur +3 m
- Climatisation moderne, CPCU, Immeuble HQE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 620 m² | 3/6/9 | 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 558 000 € HT-HC/an 46 500 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2026 |
3e étage
| Surface |
| 620 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 558 000 € HT-HC/an 46 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
3e étage
| Surface | 620 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
900,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Cet espace de 619 m² offre un plateau de bureaux entièrement rénové, bénéficiant de prestations haut de gamme et d’une conception permettant d’accueillir environ 70 postes de travail dans un cadre élégant et fonctionnel. Les aménagements intérieurs incluent un parquet en point de Hongrie, des faux plafonds acoustiques, une très belle hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres et un balcon filant apportant lumière naturelle et caractère à l’ensemble. Le plateau se prête aisément à différents modes d’organisation grâce à la possibilité de combiner open spaces, bureaux de direction et salles de réunion. Les performances techniques sont assurées par une climatisation moderne ainsi que par le raccordement aux réseaux CPCU et Fraîcheur de Paris, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. L’immeuble de standing, certifié HQE Très Performant, offre également des services complémentaires tels qu’un local vélo, plusieurs caves, des emplacements de parking ainsi que des parties communes prestigieuses. L’ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre de travail d’exception.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 77,00 € /m²/an 6,42 € /m²/mois 47 740 € /an 3 978 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Planchers en bois
- Parquet, plafond acoustique, hauteur +3 m
- Environ 70 postes, adaptable ope space
- Climatisation moderne, CPCU, Immeuble HQE
Aperçu du bien
L’immeuble se situe au sein d’une zone d’activités établie et parfaitement structurée, offrant un environnement professionnel fonctionnel, sécurisé et adapté aux entreprises recherchant visibilité et efficacité. Le bâtiment, en bon état, dispose d’une hauteur utile de 6 mètres, d’une charge au sol de 3T/m² et d’un accès poids lourds permettant de faciliter les flux d’entrée et de sortie. Entièrement clôturé, il bénéficie d’un espace extérieur privatif et d’un parking dédié, garantissant confort et fluidité d’exploitation. Les prestations intérieures incluent climatisation, double vitrage, faux plafonds, espaces cloisonnés, open space, salle de réunion et locaux techniques, assurant un confort tertiaire complet pour les équipes. La localisation tire avantage d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des axes routiers majeurs ainsi qu’à un maillage dense de transports en commun, reliant facilement le site aux principales zones économiques du secteur. L’ensemble constitue un emplacement stratégique, opérationnel et adapté à une entreprise souhaitant concilier capacité opérationnelle et visibilité.
- Cour
- Puits de lumière
- Balcon
- Style haussmannien
Informations sur l’immeuble
Présenté par
13 Bis Boulevard Haussmann
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