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13 Bis Boulevard Haussmann Bureau | 620–1 278 m² | À louer | 75009 Paris

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Immeuble HQE très performant
  • Parties communes haut de gamme
  • Quartier Opéra – Haussmann

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 658 m²
  • 3/6/9
  • 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 592 200 € HT-HC/an 49 350 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/07/2026

Cet espace situé au deuxième étage d’un immeuble haussmannien prestigieux offre un cadre de travail élégant et fonctionnel. Entièrement rénové par le propriétaire, il bénéficie de prestations haut de gamme, notamment un parquet en point de Hongrie et des plafonds acoustiques. La hauteur sous plafond généreuse et le balcon filant donnant sur le boulevard Haussmann apportent luminosité et confort. L’aménagement permet des configurations variées, incluant open space, bureaux de direction et salles de réunion, pour accueillir environ soixante-dix postes de travail. Les équipements modernes, tels que la climatisation et le raccordement aux réseaux CPCU et Fraîcheur de Paris, garantissent un confort optimal et une performance énergétique toute l’année.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Planchers en bois
  • Climatisation moderne
  • Charges locatives :
    77,00 € /m²/an 6,42 € /m²/mois 50 666 € /an 4 222 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Plafonds suspendus
  • Local à vélos
  • Open space
  • Balcon filant sur Haussmann
  • Parking Indigo disponible
  • 3e étage
  • 620 m²
  • 3/6/9
  • 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 558 000 € HT-HC/an 46 500 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/07/2026

Cet espace de bureaux situé au troisième étage d’un immeuble haussmannien prestigieux offre un cadre de travail exceptionnel. Entièrement rénové par le propriétaire, il bénéficie de prestations haut de gamme telles qu’un parquet en point de Hongrie et des plafonds acoustiques. La hauteur sous plafond supérieure à trois mètres et le balcon filant donnant sur le boulevard Haussmann apportent luminosité et élégance. L’aménagement permet des configurations variées, incluant open space, bureaux de direction et salles de réunion, pour accueillir environ soixante-dix postes de travail. Les équipements modernes, tels que la climatisation et le raccordement aux réseaux CPCU et Fraîcheur de Paris, garantissent confort et performance énergétique toute l’année.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Planchers en bois
  • Climatisation moderne
  • Charges locatives :
    77,00 € /m²/an 6,42 € /m²/mois 47 740 € /an 3 978 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Plafonds suspendus
  • Local à vélos
  • Open space
  • Balcon filant sur Haussmann
  • Parking Indigo disponible
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage 658 m² 3/6/9 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 592 200 € HT-HC/an 49 350 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/07/2026
3e étage 620 m² 3/6/9 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 558 000 € HT-HC/an 46 500 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/07/2026

2e étage

Surface
658 m²
Durée
3/6/9
Loyer
900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 592 200 € HT-HC/an 49 350 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/07/2026

3e étage

Surface
620 m²
Durée
3/6/9
Loyer
900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 558 000 € HT-HC/an 46 500 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/07/2026

2e étage

Surface 658 m²
Durée 3/6/9
Loyer 900,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/07/2026

Cet espace situé au deuxième étage d’un immeuble haussmannien prestigieux offre un cadre de travail élégant et fonctionnel. Entièrement rénové par le propriétaire, il bénéficie de prestations haut de gamme, notamment un parquet en point de Hongrie et des plafonds acoustiques. La hauteur sous plafond généreuse et le balcon filant donnant sur le boulevard Haussmann apportent luminosité et confort. L’aménagement permet des configurations variées, incluant open space, bureaux de direction et salles de réunion, pour accueillir environ soixante-dix postes de travail. Les équipements modernes, tels que la climatisation et le raccordement aux réseaux CPCU et Fraîcheur de Paris, garantissent un confort optimal et une performance énergétique toute l’année.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    77,00 € /m²/an 6,42 € /m²/mois 50 666 € /an 4 222 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Hauts plafonds
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Balcon filant sur Haussmann
  • Climatisation moderne
  • Parking Indigo disponible

3e étage

Surface 620 m²
Durée 3/6/9
Loyer 900,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/07/2026

Cet espace de bureaux situé au troisième étage d’un immeuble haussmannien prestigieux offre un cadre de travail exceptionnel. Entièrement rénové par le propriétaire, il bénéficie de prestations haut de gamme telles qu’un parquet en point de Hongrie et des plafonds acoustiques. La hauteur sous plafond supérieure à trois mètres et le balcon filant donnant sur le boulevard Haussmann apportent luminosité et élégance. L’aménagement permet des configurations variées, incluant open space, bureaux de direction et salles de réunion, pour accueillir environ soixante-dix postes de travail. Les équipements modernes, tels que la climatisation et le raccordement aux réseaux CPCU et Fraîcheur de Paris, garantissent confort et performance énergétique toute l’année.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    77,00 € /m²/an 6,42 € /m²/mois 47 740 € /an 3 978 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Hauts plafonds
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Balcon filant sur Haussmann
  • Climatisation moderne
  • Parking Indigo disponible

APERÇU DU BIEN

L’immeuble, certifié HQE Très Performant, se distingue par son architecture haussmannienne et ses parties communes de standing. Il est idéalement situé dans le 9e arrondissement, à proximité immédiate de l’Opéra et des Galeries Lafayette. Les occupants bénéficient d’un accès rapide aux transports en commun : métro (lignes 3, 7, 8, 9, 12), RER A à Auber, et gare Haussmann Saint-Lazare. Le quartier dynamique offre une multitude de services, commerces, restaurants et banques, garantissant un environnement professionnel attractif. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un local vélo, de caves et de sept emplacements de parking dans le Parking Indigo Haussmann.

  • Cour
  • Puits de lumière
  • Balcon
  • Style haussmannien

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1914
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
3 228 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
461 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37794115

  • Date de mise sur le marché: 04/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13 Bis Boulevard Haussmann, 75009 Paris

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