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13 Avenue Des 3 Peuples 328 m² | À louer | 78180 Montigny-le-Bretonneux
Informations principales
- Immeuble rénové doté d’équipements tertiaires complets
- Accès aisé grâce aux infrastructures et services environnants
- Environnement professionnel structuré et fonctionnel
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
La surface de 49 m² située en rez-de-chaussée constitue un espace idéal pour des activités légères ou du stockage complémentaire. Son organisation simple et pratique peut accueillir archives, matériel ou petites opérations de préparation. La possibilité d’intégrer un monte-charge facilite la circulation entre le rez-de-chaussée et l’étage, optimisant la gestion des flux internes.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Surface fonctionnelle dédiée au stockage
- Complément optimal des bureaux situés à l’étage
-
Charges locatives : 6,08 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 297,92 € /an 24,83 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 328 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Option monte-charge pour transferts internes
Cet espace de 279 m² propose des bureaux rénovés, lumineux et dotés d’un cloisonnement souple permettant d’alterner entre zones ouvertes et espaces fermés. La climatisation partielle, le faux-plafond technique ainsi que la fibre optique assurent un grand confort d’utilisation et une connectivité fiable. Des sanitaires privatifs et un espace cuisine complètent l’ensemble pour offrir un cadre de travail fonctionnel et adapté aux besoins quotidiens des équipes.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Bureaux rénovés, lumineux et modulables
- Sanitaires privatifs et possibilité cuisine
-
Charges locatives : 7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 1 994 € /an 166,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 328 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation, fibre optique et faux-plafond
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – 1 | 49 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 4 900 € HT-HC/an 408,33 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 1 | 279 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 30 690 € HT-HC/an 2 557 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC – 1
| Surface |
| 49 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 4 900 € HT-HC/an 408,33 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 1
| Surface |
| 279 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 30 690 € HT-HC/an 2 557 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 1
| Surface | 49 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
La surface de 49 m² située en rez-de-chaussée constitue un espace idéal pour des activités légères ou du stockage complémentaire. Son organisation simple et pratique peut accueillir archives, matériel ou petites opérations de préparation. La possibilité d’intégrer un monte-charge facilite la circulation entre le rez-de-chaussée et l’étage, optimisant la gestion des flux internes.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 6,08 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 297,92 € /an 24,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 328 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface fonctionnelle dédiée au stockage
- Option monte-charge pour transferts internes
- Complément optimal des bureaux situés à l’étage
1er étage, bureau 1
| Surface | 279 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 279 m² propose des bureaux rénovés, lumineux et dotés d’un cloisonnement souple permettant d’alterner entre zones ouvertes et espaces fermés. La climatisation partielle, le faux-plafond technique ainsi que la fibre optique assurent un grand confort d’utilisation et une connectivité fiable. Des sanitaires privatifs et un espace cuisine complètent l’ensemble pour offrir un cadre de travail fonctionnel et adapté aux besoins quotidiens des équipes.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 7,15 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 1 994 € /an 166,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 328 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux rénovés, lumineux et modulables
- Climatisation, fibre optique et faux-plafond
- Sanitaires privatifs et possibilité cuisine
Aperçu du bien
Cet ensemble comprend 279 m² de bureaux rénovés et lumineux, avec un cloisonnement souple permettant d’alterner entre zones ouvertes et espaces fermés, ainsi qu’une surface complémentaire de 49 m² en rez-de-chaussée, adaptée à des activités légères ou au stockage. Cette dernière peut accueillir archives, matériel ou petites opérations de préparation, avec possibilité d’intégrer un monte-charge pour faciliter la circulation entre le rez-de-chaussée et l’étage et optimiser les flux internes. L’immeuble fait partie d’un ensemble rénové offrant un cadre professionnel agréable, adapté aux activités tertiaires. Les locaux disposent d’une climatisation partielle, de la fibre optique, d’un faux-plafond technique, de sanitaires privatifs, d’un espace cuisine et d’espaces de stockage, assurant un environnement de travail fonctionnel et confortable au quotidien. Le site bénéficie d’un environnement structuré, de services pratiques à proximité et d’une bonne accessibilité grâce aux infrastructures alentour.
Informations sur l’immeuble
-
Immprove Guyancourt
Présenté par
13 Avenue Des 3 Peuples
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