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7 Rue Georges Méliès Local d’activités | 613–3 582 m² | À louer | 78390 Bois-d'Arcy

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – Lot 01
1 069 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 138 970 € HT-HC/an 11 581 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
14/07/2026

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 32 070 € /an 2 673 € /mois
Espace en excellent état

RDC – Lot 02
630 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 81 900 € HT-HC/an 6 825 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
14/07/2026

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 18 900 € /an 1 575 € /mois
Espace en excellent état

RDC – Lot 03
630 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 81 900 € HT-HC/an 6 825 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
14/07/2026

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 18 900 € /an 1 575 € /mois
Espace en excellent état

RDC – Lot 04
640 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 83 200 € HT-HC/an 6 933 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
14/07/2026

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 19 200 € /an 1 600 € /mois
Espace en excellent état

RDC – Lot 05
613 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 79 690 € HT-HC/an 6 641 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
14/07/2026

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 18 390 € /an 1 533 € /mois
Espace en excellent état

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – Lot 01	1 069 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 138 970 € HT-HC/an 11 581 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	14/07/2026
RDC – Lot 02	630 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 81 900 € HT-HC/an 6 825 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	14/07/2026
RDC – Lot 03	630 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 81 900 € HT-HC/an 6 825 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	14/07/2026
RDC – Lot 04	640 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 83 200 € HT-HC/an 6 933 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	14/07/2026
RDC – Lot 05	613 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 79 690 € HT-HC/an 6 641 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	14/07/2026

Surface

1 069 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 138 970 € HT-HC/an 11 581 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

14/07/2026

Surface

630 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 81 900 € HT-HC/an 6 825 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

14/07/2026

Surface

630 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 81 900 € HT-HC/an 6 825 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

14/07/2026

Surface

640 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 83 200 € HT-HC/an 6 933 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

14/07/2026

Surface

613 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 79 690 € HT-HC/an 6 641 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

14/07/2026

Aperçu du bien

Au sein de la ZAC de la Croix Bonnet de Bois d'Arcy, IMMPROVE vous propose plusieurs cellules de locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement neufs, livrés au 1er trimestre 2026. Portes sectionnelles, parkings extérieurs. Accès direct Nationale 12. Immeuble restructuré . Accès poids lourds . Site clos . Locaux d'activité avec bureaux en étage entièrement restructurés . Accueil en rez-de-chaussée avec sanitaires . Bureaux climatisés . Sanitaires dans les bureaux . Moquette et faux plafonds avec éclairage LED . Belle hauteur sous plafonds . Porte sectionnelle de plain-pied et porte piétonne par cellule . Emplacements de parking extérieurs Surface RDC : 2326 m² Surface terrain : 0

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

3 582 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 33

Immprove Guyancourt

ID de l’annonce: 41194228
Date de mise sur le marché: 07/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 7 Rue Georges Méliès, 78390 Bois-d'Arcy

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 20 — Bâtiment moderne offrant un design élégant et des espaces fonctionnels.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 20 — Immeuble moderne avec une façade vitrée impressionnante et un accès facile.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 20 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres, idéal pour des activités variées.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 20 — Bâtiment moderne avec un accès facile et lumineux.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 20 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un environnement verdoyant.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 20 — Bâtiment moderne avec des finitions élégantes et un accès pratique.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Hall d’entrée– Image 7 sur 20 — Espace lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos visiteurs.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Photo intérieure– Image 8 sur 20 — Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle et structure moderne.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Photo intérieure– Image 9 sur 20 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Photo intérieure– Image 10 sur 20 — Espace spacieux et lumineux, idéal pour divers projets d'aménagement.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Photo intérieure– Image 11 sur 20 — Espace lumineux idéal pour bureaux modernes et créatifs.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 20 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un sol moderne.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Photo intérieure– Image 13 sur 20 — Espace intérieur lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Photo intérieure– Image 14 sur 20 — Espace moderne avec un escalier élégant et lumineux.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Plan d’étage– Image 15 sur 20 — Plan d'étage moderne avec un espace polyvalent.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Plan d’étage– Image 16 sur 20 — Plan d'étage spacieux, idéal pour des aménagements personnalisés et fonctionnels.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Plan d’étage– Image 17 sur 20 — Plan d'aménagement idéal pour un espace polyvalent et fonctionnel.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Plan d’étage– Image 18 sur 20 — Plan d'étage moderne avec plusieurs lots spacieux et lumineux.

7 Rue Georges Méliès, Bois-d'Arcy à louer Plan d’étage– Image 19 sur 20 — Découvrez un espace optimisé pour votre projet idéal.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1		Bureaux	390				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	679				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 01	Lot 01	Activités	1 069	15 juillet 2026	130 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 01
1		Bureaux	220				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	410				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 02	Lot 02	Activités	630	15 juillet 2026	130 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 02
1		Bureaux	220				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	410				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 03	Lot 03	Activités	630	15 juillet 2026	130 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 03
1		Bureaux	223				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	417				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 04	Lot 04	Activités	640	15 juillet 2026	130 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 04
1		Bureaux	203				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	410				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 05	Lot 05	Activités	613	15 juillet 2026	130 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 05
Total			3 582 m²

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