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13 Avenue De L'Opera Bureau | 623 m² | À louer | 75001 Paris
Informations principales
- Excellente desserte transports
- Aménagement actuel : 13 bureaux, 1 salle de réunion et 1 cuisine
- Possibilité de cloisonner jusqu'à 19 bureaux ou de créer 6 espaces ouverts et 5 bureaux
- Immeuble haussmannien de standing
- Aménagement après travaux rénovation : 5 espaces ouverts et 7 bureaux
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce plateau d'environ 630 m² d'un seul tenant est lumineux et offre de très belles prestations : très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 10 591 € /an 882,61 € /mois
- Principalement open space
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Cuisine, Parquet, Moulures & Cheminées
- Plateau rénové et climatisé
- Local informatique
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 21 805 € /an 1 817 € /mois
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 15 575 € /an 1 298 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Détecteur de fumée
- Luminaires LED
- Deux accès au plateau et deux issues de secours
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e étage | 623 m² | 3/6/9 | 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 591 850 € HT-HC/an 49 321 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 623 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 591 850 € HT-HC/an 49 321 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface | 623 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
950,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau d'environ 630 m² d'un seul tenant est lumineux et offre de très belles prestations : très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 21 805 € /an 1 817 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 15 575 € /an 1 298 € /mois
-
Taxe foncière : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 10 591 € /an 882,61 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Système de chauffage central
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Cuisine, Parquet, Moulures & Cheminées
- Luminaires LED
- Plateau rénové et climatisé
- Deux accès au plateau et deux issues de secours
- Local informatique
Aperçu du bien
Idéalement située sur l'avenue de l'Opéra, cette surface de bureau rénovée et climatisée se situe dans un magnifique immeuble haussmannien de très bon standing. L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports en commun : métros Pyramides lignes 7 et 14, Palais Royal-Musée du Louvre lignes 1 et 7 et le HUB Opéra. L'environnement immédiat est dynamique et offre de nombreux commerces, services et restaurants. La proximité du Palais Garnier, du Louvre et du Jardin des Tuileries offre un cadre de vie très agréable. Lourde rénovation des parties communes prévue par le bailleur (ravalement rue et cour, rénovation des halls et des cages d'escaliers, création d'un local vélo et d'un espace vestiaire avec douches, mutualisation de la cour intérieure, végétalisation de l'espace et mise en place d'un mobilier d'extérieur). Fin des travaux en juin 2026.
- Ligne d’autobus
- Concierge
- Cour
- Métro
- Commerces sur place
- Local à vélos
- Transports en commun
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Style haussmannien
Informations sur l’immeuble
Présenté par
13 Avenue De L'Opera
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