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120 Avenue Eugène Donadei Local commercial | 845 m² | À louer | 06700 Saint-Laurent-du-Var
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 845 m² | 3 mètres | Négociable | 293,00 € HT-HC/m²/an 24,42 € HT-HC/m²/mois 247 585 € HT-HC/an 20 632 € HT-HC/mois |
RDC
PROPRIÉTAIRE DIRECT, L'agence ENTREPRISIMMO propose à la location, au cœur de la zone d'activité et commerciale de Saint-Laurent du Var (06700), dans un EMPLACEMENT PREMIUM juste en face du centre commercial CAP 3000, un espace commercial classé ERP de 5e catégorie d'une superficie totale de 840 m², comprenant : - Un terrain privé au rez-de-chaussée avec 5 places de stationnement devant le magasin. - 800 mètres carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, entièrement accessible sur un seul niveau. - Deux toilettes, dont une équipée pour répondre aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). FAÇADE DE LA VITRINE de plus de 130 mètres. - Une unité de rangement de 45 m² au rez-de-chaussée, équipée d'une place de parking. Possibilité de privatiser les espaces extérieurs. Ascenseur. Zone à fort trafic avec une excellente visibilité commerciale. Locaux lumineux avec quatre expositions. Connexion privée par fibre optique - bureaux câblés. Parking extérieur et intérieur sécurisé (places de parking supplémentaires ou garages disponibles en option). Situé juste en face du centre commercial CAP 3000, à proximité de la sortie de l'autoroute A8, de l'aéroport Nice Côte d'Azur, des arrêts de bus, de la gare routière et du futur arrêt de tramway (construction en cours). Contactez-nous pour de plus amples informations.
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Charges locatives : 48,52 € /m²/an 4,04 € /m²/mois 41 000 € /an 3 417 € /mois
- Dépôt de garantie : 61 875 €
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Taxe foncière : 23,08 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 19 500 € /an 1 625 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3 mètres
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 845 m² | Surface commerciale utile | 3 154 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 845 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 154 m² |
| Année de construction | 2000 |
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Stores automatiques
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
ENTREPRISIMMO
120 Avenue Eugène Donadei
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