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117 Traverse De La Montre Local commercial | 141 m² | À louer | 13011 Marseille

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • RDC
  • 141 m²
  • Négociable
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 21 150 € HT-HC/an 1 763 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    120,00 € /m²/an 10,00 € /m²/mois 16 920 € /an 1 410 € /mois
  • Taxe foncière :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 5 640 € /an 470,00 € /mois
Espace Surface Durée Loyer
RDC 141 m² Négociable 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 21 150 € HT-HC/an 1 763 € HT-HC/mois

RDC

Surface
141 m²
Durée
Négociable
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 21 150 € HT-HC/an 1 763 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    120,00 € /m²/an 10,00 € /m²/mois 16 920 € /an 1 410 € /mois
  • Taxe foncière :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 5 640 € /an 470,00 € /mois

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 117 TRAVERSE DE LA MONTRE , MARSEILLE , BDR 13011

Espace total disponible 141 m²
Type de bien Local commercial

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DU BIEN

Situé au coeur de la très prisée zone commerciale de La Valentine, à Marseille, Locopro vous propose un local commercial de 141 m² à la location. Entouré d'enseignes de renom telles que Cultura, Burger King, Aubert, Maxi Zoo, Go Sport, Boulanger et Smyths Toys, ce local bénéficie d'un environnement commercial dynamique et porteur. Idéalement implanté à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité et une visibilité maximale. De nombreux parkings facilitent l'accueil de votre clientèle et assurent un confort optimal pour vos visiteurs. Le local est situé dans un complexe attractif, parfaitement adapté aux activités commerciales souhaitant s'installer dans un secteur à fort passage. Possibilité également d'acquérir les murs pour pérenniser votre implantation. Que vous soyez une enseigne nationale ou un commerce indépendant, ce site représente une opportunité rare pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

  • ID de l’annonce: 36782150

  • Date de mise sur le marché: 31/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 117 Traverse De La Montre, 13011 Marseille

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