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112-114 Rue La Boétie Bureau | 127–336 m² | À louer | 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble sécurisé avec gardien
- Quartier Champs-Élysées très commerçant
- Ascenseur neuf livré été 2025
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 7 733 € /an 644,42 € /mois
-
Taxe bureaux : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 6 270 € /an 522,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
À deux pas des Champs-Élysées, Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux de 127 m² entièrement rénovée, située au 4e étage d'un bel immeuble de style haussmannien. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle, sont climatisés, câblés et équipés de la fibre optique. Les tapisseries des parties communes ainsi que les luminaires seront remplacé à l'issue des travaux d'asenceur (été 2025). Emplacement très dynamique, au cœur d'un quartier commerçant, parfaitement desservi par les lignes de métro 1 et 9 (Franklin D. Roosevelt, George V, Saint-Philippe-du-Roule) et le RER A
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 3 556 € /an 296,33 € /mois
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux rénovés avec cachet haussmannien
- Climatisation réversible et fibre optique
- TEOM : 7 €/m²/an
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 4 699 € /an 391,58 € /mois
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 3 175 € /an 264,59 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Salle de réunion avec cheminée
- Cuisine
- Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 209 m² | 3/6/9 | 650,00 € HT-HC/m²/an 54,17 € HT-HC/m²/mois 135 850 € HT-HC/an 11 321 € HT-HC/mois | Bureau | - | 28/02/2026 |
| 4e étage | 127 m² | 3/6/9 | 650,00 € HT-HC/m²/an 54,17 € HT-HC/m²/mois 82 550 € HT-HC/an 6 879 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 209 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 650,00 € HT-HC/m²/an 54,17 € HT-HC/m²/mois 135 850 € HT-HC/an 11 321 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 28/02/2026 |
4e étage
| Surface |
| 127 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 650,00 € HT-HC/m²/an 54,17 € HT-HC/m²/mois 82 550 € HT-HC/an 6 879 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface | 209 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
650,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 28/02/2026 |
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Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 7 733 € /an 644,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 6 270 € /an 522,50 € /mois
- Espace en excellent état
4e étage
| Surface | 127 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
650,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À deux pas des Champs-Élysées, Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux de 127 m² entièrement rénovée, située au 4e étage d'un bel immeuble de style haussmannien. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle, sont climatisés, câblés et équipés de la fibre optique. Les tapisseries des parties communes ainsi que les luminaires seront remplacé à l'issue des travaux d'asenceur (été 2025). Emplacement très dynamique, au cœur d'un quartier commerçant, parfaitement desservi par les lignes de métro 1 et 9 (Franklin D. Roosevelt, George V, Saint-Philippe-du-Roule) et le RER A
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 4 699 € /an 391,58 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 3 175 € /an 264,59 € /mois
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Taxe foncière : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 3 556 € /an 296,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
- Bureaux rénovés avec cachet haussmannien
- Salle de réunion avec cheminée
- Climatisation réversible et fibre optique
- Cuisine
- TEOM : 7 €/m²/an
- Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
APERÇU DU BIEN
L’immeuble est situé au cœur du 8e arrondissement de Paris, à deux pas des Champs-Élysées, dans un quartier commerçant et dynamique. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun avec les stations de métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9), George V (ligne 1) et Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), ainsi que le RER A à proximité. L’environnement immédiat offre un large choix de commerces alimentaires, restaurants, services bancaires, établissements scolaires et de santé. L’immeuble de style haussmannien est sécurisé, gardienné et équipé d’un ascenseur neuf. Les parties communes seront également rénovées à l’issue des travaux.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Planchers en bois
- Internet par fibre optique
- Style haussmannien
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
112-114 Rue La Boétie
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