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111 Rue Molière Bureau | 210-950 m² | 899 999 €-3 199 999 € par lot | À vendre | 94200 Ivry-sur-Seine
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble restructuré
- Possibilité de normes ERP
- Locaux rationnels et modulables
- Parties communes de qualité
- Belle hauteur sous plafond
- Terrasse privative
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble restructuré se situe dans un secteur stratégique d’Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate de Paris et des grands axes routiers tels que le périphérique et les autoroutes A4/A6. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : RER C, métro ligne 7, tramway T3a et plusieurs lignes de bus. Les parties communes sont de qualité et l’accès est sécurisé. Le bâtiment propose des espaces rationnels et modulables, adaptés aux normes ERP, avec des prestations modernes comme la fibre optique et des zones de détente. Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant investir dans un environnement dynamique et en pleine croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 6 751 m² | Surface type par étage | 1 777 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,28 ha |
| Étages | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 751 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 1 777 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,28 ha |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 1 LOT n°1
| Surface du lot | 210 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 899 999 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 286,51 € |
| Surface du lot | 210 m² |
| Prix | 899 999 € |
| Prix par m² | 4 286,51 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Cet espace situé au premier étage offre un cadre de travail fonctionnel et modulable, idéal pour des bureaux professionnels. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une double exposition, garantissant luminosité et confort. L’aménagement actuel combine des bureaux cloisonnés et des zones ouvertes, avec la possibilité de décloisonner pour adapter l’espace aux besoins spécifiques. Une terrasse privative apporte un atout supplémentaire pour le bien-être des collaborateurs. Les prestations incluent un accès sécurisé, la fibre optique, des sanitaires privatifs et un espace détente, assurant un environnement de travail agréable et performant.
NOTES SUR LA VENTE
À Ivry-sur-Seine, une opportunité rare se présente pour les entreprises cherchant à s'établir dans un cadre dynamique : deux plateaux de bureaux, proposés par IMMPROVE, sont désormais à vendre. Avec une superficie totale de 1 240 m², ces espaces modulables, divisibles à partir de 210 m², se distinguent par leur capacité à s'adapter aux besoins spécifiques de chaque activité. Confort et fonctionnalité sont au rendez-vous, offrant un cadre de travail optimal. Situés dans un secteur stratégique, ces locaux constituent un investissement de choix pour les entreprises en quête de croissance et de visibilité.
Lot 1 LOT n°2
| Surface du lot | 950 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 199 999 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 368,66 € |
| Surface du lot | 950 m² |
| Prix | 3 199 999 € |
| Prix par m² | 3 368,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Présenté par
111 Rue Molière
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