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111 Avenue François Arago Bureau | 220-1 479 m² | 880 000 €-5 917 600 € par lot | À vendre | 92000 Nanterre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Au coeur de l'immeuble mixte en bois et bas carbone "FLORA" situé à Nanterre (92 000), dans le nouveau quartier des Groues, bureaux à louer. FLORA intègre dans un même immeuble env. 1700m² de bureaux, 700m² de commerces en RDC et 88 logements en étage. A proximité des gares de "Nanterre Préfecture" RER A et RER E "Nanterre la Folie Eole", proche de la place Nelson Mandela. Un ERP de 3ème catégorie est possible (autorisation à finaliser) Possibilité d'acquisition à l'état brut, avec décôte du prix de vente. Complexe sportif à 3mn à pied. Quartier en pleine mutation. Commerces et services à proximité (restauration, station essence). Proximité gares et aéroports grâce aux transports. Hall privatif bureaux Escalier principal valorisant Climatisation Chauffage urbain Grande hauteur sous-plafond : 3,30m Faux-planchers Espace(s) ouvert(s) Ascenseurs ERP 3 Possible : autorisation à finaliser ERP : 3ème catégorie Surface RDC : 220 m² Situation/Transports : Bus Nanterre Préfecture RER (BUS-259, BUS-276, BUS-160, BUS-N53), Préfecture des Hauts-de-Seine (BUS-163) RER NANTERRE-PREFECTURE (RER A) SNCF La Folie-Nanterre (France) Soit 4.000 euros/m² HT Conditions particulières à la vente : Soit 4.000 euros/m² HT Conditions particulières à la location : Palier central étage : 45 m² Salle de réunion commune : 20 m²
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 17 042 m² | Étages | 9 |
| Type de bien | Bureau | Surface type par étage | 1 949 m² |
| Sous-type de bien | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 0,42 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 17 042 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 9 |
| Surface type par étage | 1 949 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,42 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
- Cour
- Vues
- Entrée avec clé électronique
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 220 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 880 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 000,10 € |
| Surface du lot | 220 m² |
| Prix | 880 000 € |
| Prix par m² | 4 000,10 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 1 479 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 5 917 600 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 000,03 € |
| Surface du lot | 1 479 m² |
| Prix | 5 917 600 € |
| Prix par m² | 4 000,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
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Arthur Loyd IDF Ouest
Présenté par
111 Avenue François Arago
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