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Résumé analytique

À seulement dix minutes en bus du quartier d'affaires de La Défense et de grandes entreprises telles que le Ministère de l'Intérieur, Forvia, Neurones, Garmin ou EDF, ces bureaux rénovés à Nanterre offrent un cadre de travail privilégié. L'immeuble, récemment réhabilité, bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A14, de l'A86, des routes N1013 et N13 ainsi que du boulevard circulaire de La Défense. Les lignes de bus 158 et 258 desservent directement La Défense, tandis que la gare RER A "Nanterre-Préfecture" est accessible en quinze minutes à pied. Les services et équipements à proximité incluent un restaurant inter-entreprises, des salles de sport et des banques. Cet emplacement stratégique est idéal pour des entreprises souhaitant allier visibilité, confort et dynamisme économique. Interphone Contrôle d'accès par badge Gardiennage Hall d'accueil Parties communes rénovées récemment Ascenseur Service courrier Parkings intérieurs Restaurant inter-entreprises à proximité Salle de sport dans le quartier Arrêt de bus en face de l'immeuble Selon lots Plateaux cloisonnés Chauffage électrique Climatisation Goulottes périphériques Faux-plafonds Moquette au sol Dalles PVC au sol Banque en face de l'immeuble Surface en rez-de-chaussée 322 m² Situation/Transports : Autoroute A14 Autoroute A86 Route N1013 Route N13 Boulevard circulaire de La Défense Bus 158 au pied de l'immeuble Bus 258 au pied de l'immeuble Liaison avec La Défense en 10 minutes par bus RER A Nanterre-Préfecture à 15 minutes à pied Prix de vente parkings en sous-sol : 10 000 euros /unité Conditions particulières à la vente : Prix de vente parkings en sous-sol : 10 000 euros /unité

2 Lots disponibles

Surface du lot 329 m²
Prix 806 050 €
Prix par m² 2 450,23 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 322 m²
Prix 788 900 €
Prix par m² 2 450,69 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 651 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 7
Surface type par étage 3 100 m²
Année de construction 1990
Surface du lot 0,89 ha

Caractéristiques

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Système de sécurité
  • Réception
  • WC à usage exclusif de l’occupant
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafond
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39268999

  • Date de mise sur le marché: 30/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 177 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 1 Freudenberg Bureaux 329 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 21,06 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC 3/6/9 ans 2 450 /m²/ HD HH Droits d'enregistrement Freudenberg
Rdc 1 Bureaux 322 1er mai 2026 175 HT/HC/m²/an 21,06 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC 3/6/9 ans 2 450 /m²/ HD HH Droits d'enregistrement
1 Freudenberg Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT/HC 10 000 /place/ HD HH Droits d'enregistrement Freudenberg
Total 651 m²
9 en sous-sol
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