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11 Rue De Stalingrad Bureau | 72–708 m² | À louer | 93100 Montreuil



Informations principales
- Immeuble indépendant ERP 5e catégorie
- Cour privative et espaces de convivialité intégrés
- Nombreuses lignes de bus à proximité
- Fibre optique, alarme et climatisation réversible
- Métro ligne 9 accessible à proximité immédiate
- Environnement commerçant et dynamique adapté aux entreprises
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cette surface de bureaux de 160 m² bénéficie d’un aménagement efficace permettant une occupation immédiate. Les locaux disposent d’un câblage informatique et téléphonique existant, d’une climatisation réversible ainsi que de sanitaires privatifs. Leur configuration favorise aussi bien le travail collaboratif que l’installation de bureaux individuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Câblage informatique et téléphonique installé
-
Charges locatives : 35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 5 662 € /an 471,87 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de 160 m² disponible immédiatement
- Sanitaires privatifs et climatisation réversible
Cette surface de bureaux de 72 m² offre un environnement de travail compact et fonctionnel, adapté aux besoins d’une petite entreprise ou d’une activité de service. Les locaux bénéficient d’équipements modernes et d’une organisation permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions de confort.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Locaux équipés et prêts à l’emploi
-
Charges locatives : 35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 2 548 € /an 212,34 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de 72 m² disponible immédiatement
- Climatisation réversible et fibre optique
Cette surface de 76 m² constitue une solution idéale pour une petite structure ou une implantation complémentaire. Les locaux profitent d’un environnement professionnel qualitatif avec une organisation flexible des espaces et des prestations techniques modernes favorisant un confort optimal au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Configuration flexible et fonctionnelle
-
Charges locatives : 35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 2 690 € /an 224,14 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de 76 m² disponible immédiatement
- Fibre optique et climatisation réversible
Cette surface de 300 m² propose un cadre de travail moderne et modulable adapté à différents modes d’organisation. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’un cloisonnement amovible et d’équipements techniques performants permettant une installation rapide. La présence d’espaces collaboratifs et de réunion favorise le confort et la productivité des équipes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Cloisonnement amovible offrant flexibilité
-
Charges locatives : 35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 10 617 € /an 884,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de 300 m² disponible immédiatement
- Locaux lumineux et climatisés
Cette surface de bureaux de 100 m² offre un environnement de travail fonctionnel et immédiatement disponible au sein d’un immeuble indépendant. Les locaux bénéficient d’un aménagement mixte permettant d’intégrer espaces ouverts, bureaux cloisonnés et salles de réunion selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations de confort, incluant la climatisation réversible et la fibre optique, garantissent des conditions de travail adaptées aux exigences actuelles des entreprises.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Open space et bureaux cloisonnés
-
Charges locatives : 35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 3 539 € /an 294,92 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de 100 m² disponible immédiatement
- Climatisation réversible et fibre optique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau LOT 1 | 160 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 38 400 € HT-HC/an 3 200 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau LOT 2 | 72 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 17 280 € HT-HC/an 1 440 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau LOT 3 | 76 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 18 240 € HT-HC/an 1 520 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau LOT 3 | 300 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 72 000 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 100 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 24 000 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau LOT 1
| Surface |
| 160 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 38 400 € HT-HC/an 3 200 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau LOT 2
| Surface |
| 72 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 17 280 € HT-HC/an 1 440 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau LOT 3
| Surface |
| 76 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 18 240 € HT-HC/an 1 520 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau LOT 3
| Surface |
| 300 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 72 000 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 100 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 24 000 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau LOT 1
| Surface | 160 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux de 160 m² bénéficie d’un aménagement efficace permettant une occupation immédiate. Les locaux disposent d’un câblage informatique et téléphonique existant, d’une climatisation réversible ainsi que de sanitaires privatifs. Leur configuration favorise aussi bien le travail collaboratif que l’installation de bureaux individuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 5 662 € /an 471,87 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface de 160 m² disponible immédiatement
- Câblage informatique et téléphonique installé
- Sanitaires privatifs et climatisation réversible
1er étage, bureau LOT 2
| Surface | 72 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux de 72 m² offre un environnement de travail compact et fonctionnel, adapté aux besoins d’une petite entreprise ou d’une activité de service. Les locaux bénéficient d’équipements modernes et d’une organisation permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions de confort.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 2 548 € /an 212,34 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface de 72 m² disponible immédiatement
- Locaux équipés et prêts à l’emploi
- Climatisation réversible et fibre optique
1er étage, bureau LOT 3
| Surface | 76 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de 76 m² constitue une solution idéale pour une petite structure ou une implantation complémentaire. Les locaux profitent d’un environnement professionnel qualitatif avec une organisation flexible des espaces et des prestations techniques modernes favorisant un confort optimal au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 2 690 € /an 224,14 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface de 76 m² disponible immédiatement
- Configuration flexible et fonctionnelle
- Fibre optique et climatisation réversible
1er étage, bureau LOT 3
| Surface | 300 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de 300 m² propose un cadre de travail moderne et modulable adapté à différents modes d’organisation. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’un cloisonnement amovible et d’équipements techniques performants permettant une installation rapide. La présence d’espaces collaboratifs et de réunion favorise le confort et la productivité des équipes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 10 617 € /an 884,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface de 300 m² disponible immédiatement
- Cloisonnement amovible offrant flexibilité
- Locaux lumineux et climatisés
2e étage
| Surface | 100 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux de 100 m² offre un environnement de travail fonctionnel et immédiatement disponible au sein d’un immeuble indépendant. Les locaux bénéficient d’un aménagement mixte permettant d’intégrer espaces ouverts, bureaux cloisonnés et salles de réunion selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations de confort, incluant la climatisation réversible et la fibre optique, garantissent des conditions de travail adaptées aux exigences actuelles des entreprises.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 3 539 € /an 294,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface de 100 m² disponible immédiatement
- Open space et bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible et fibre optique
Aperçu du bien
Cet immeuble indépendant offre un environnement de travail fonctionnel et polyvalent, adapté aux entreprises recherchant des bureaux modernes et flexibles. Classé ERP de 5? catégorie, il dispose de prestations complètes incluant la fibre optique, une climatisation réversible, une alarme ainsi que des espaces de convivialité dédiés aux occupants tels qu’un espace détente, une cuisine et un réfectoire. La cour privative constitue également un atout appréciable pour le confort des utilisateurs. La localisation bénéficie d’un environnement dynamique associant commerces, services et excellente desserte en transports en commun. Les utilisateurs profitent de la proximité immédiate du métro ainsi que de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens vers les principaux pôles économiques de l’Est parisien.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
Informations sur l’immeuble
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