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Informations principales

  • Immeuble indépendant ERP 5e catégorie
  • Cour privative et espaces de convivialité intégrés
  • Nombreuses lignes de bus à proximité
  • Fibre optique, alarme et climatisation réversible
  • Métro ligne 9 accessible à proximité immédiate
  • Environnement commerçant et dynamique adapté aux entreprises

Tous les espaces disponibles(5)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau LOT 1
  • 160 m²
  • 3/6/9
  • 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 38 400 € HT-HC/an 3 200 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 160 m² bénéficie d’un aménagement efficace permettant une occupation immédiate. Les locaux disposent d’un câblage informatique et téléphonique existant, d’une climatisation réversible ainsi que de sanitaires privatifs. Leur configuration favorise aussi bien le travail collaboratif que l’installation de bureaux individuels.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Câblage informatique et téléphonique installé
  • Charges locatives :
    35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 5 662 € /an 471,87 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface de 160 m² disponible immédiatement
  • Sanitaires privatifs et climatisation réversible
  • 1er étage, bureau LOT 2
  • 72 m²
  • 3/6/9
  • 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 17 280 € HT-HC/an 1 440 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 72 m² offre un environnement de travail compact et fonctionnel, adapté aux besoins d’une petite entreprise ou d’une activité de service. Les locaux bénéficient d’équipements modernes et d’une organisation permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions de confort.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Locaux équipés et prêts à l’emploi
  • Charges locatives :
    35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 2 548 € /an 212,34 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface de 72 m² disponible immédiatement
  • Climatisation réversible et fibre optique
  • 1er étage, bureau LOT 3
  • 76 m²
  • 3/6/9
  • 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 18 240 € HT-HC/an 1 520 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de 76 m² constitue une solution idéale pour une petite structure ou une implantation complémentaire. Les locaux profitent d’un environnement professionnel qualitatif avec une organisation flexible des espaces et des prestations techniques modernes favorisant un confort optimal au quotidien.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Configuration flexible et fonctionnelle
  • Charges locatives :
    35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 2 690 € /an 224,14 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface de 76 m² disponible immédiatement
  • Fibre optique et climatisation réversible
  • 1er étage, bureau LOT 3
  • 300 m²
  • 3/6/9
  • 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 72 000 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de 300 m² propose un cadre de travail moderne et modulable adapté à différents modes d’organisation. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’un cloisonnement amovible et d’équipements techniques performants permettant une installation rapide. La présence d’espaces collaboratifs et de réunion favorise le confort et la productivité des équipes.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cloisonnement amovible offrant flexibilité
  • Charges locatives :
    35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 10 617 € /an 884,75 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface de 300 m² disponible immédiatement
  • Locaux lumineux et climatisés
  • 2e étage
  • 100 m²
  • 3/6/9
  • 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 24 000 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 100 m² offre un environnement de travail fonctionnel et immédiatement disponible au sein d’un immeuble indépendant. Les locaux bénéficient d’un aménagement mixte permettant d’intégrer espaces ouverts, bureaux cloisonnés et salles de réunion selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations de confort, incluant la climatisation réversible et la fibre optique, garantissent des conditions de travail adaptées aux exigences actuelles des entreprises.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Open space et bureaux cloisonnés
  • Charges locatives :
    35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 3 539 € /an 294,92 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface de 100 m² disponible immédiatement
  • Climatisation réversible et fibre optique
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau LOT 1 160 m² 3/6/9 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 38 400 € HT-HC/an 3 200 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau LOT 2 72 m² 3/6/9 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 17 280 € HT-HC/an 1 440 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau LOT 3 76 m² 3/6/9 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 18 240 € HT-HC/an 1 520 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau LOT 3 300 m² 3/6/9 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 72 000 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 100 m² 3/6/9 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 24 000 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage, bureau LOT 1

Surface
160 m²
Durée
3/6/9
Loyer
240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 38 400 € HT-HC/an 3 200 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau LOT 2

Surface
72 m²
Durée
3/6/9
Loyer
240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 17 280 € HT-HC/an 1 440 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau LOT 3

Surface
76 m²
Durée
3/6/9
Loyer
240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 18 240 € HT-HC/an 1 520 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau LOT 3

Surface
300 m²
Durée
3/6/9
Loyer
240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 72 000 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
100 m²
Durée
3/6/9
Loyer
240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 24 000 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau LOT 1

Surface 160 m²
Durée 3/6/9
Loyer 240,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 160 m² bénéficie d’un aménagement efficace permettant une occupation immédiate. Les locaux disposent d’un câblage informatique et téléphonique existant, d’une climatisation réversible ainsi que de sanitaires privatifs. Leur configuration favorise aussi bien le travail collaboratif que l’installation de bureaux individuels.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 5 662 € /an 471,87 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Surface de 160 m² disponible immédiatement
  • Câblage informatique et téléphonique installé
  • Sanitaires privatifs et climatisation réversible

1er étage, bureau LOT 2

Surface 72 m²
Durée 3/6/9
Loyer 240,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 72 m² offre un environnement de travail compact et fonctionnel, adapté aux besoins d’une petite entreprise ou d’une activité de service. Les locaux bénéficient d’équipements modernes et d’une organisation permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions de confort.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 2 548 € /an 212,34 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Surface de 72 m² disponible immédiatement
  • Locaux équipés et prêts à l’emploi
  • Climatisation réversible et fibre optique

1er étage, bureau LOT 3

Surface 76 m²
Durée 3/6/9
Loyer 240,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de 76 m² constitue une solution idéale pour une petite structure ou une implantation complémentaire. Les locaux profitent d’un environnement professionnel qualitatif avec une organisation flexible des espaces et des prestations techniques modernes favorisant un confort optimal au quotidien.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 2 690 € /an 224,14 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Surface de 76 m² disponible immédiatement
  • Configuration flexible et fonctionnelle
  • Fibre optique et climatisation réversible

1er étage, bureau LOT 3

Surface 300 m²
Durée 3/6/9
Loyer 240,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de 300 m² propose un cadre de travail moderne et modulable adapté à différents modes d’organisation. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’un cloisonnement amovible et d’équipements techniques performants permettant une installation rapide. La présence d’espaces collaboratifs et de réunion favorise le confort et la productivité des équipes.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 10 617 € /an 884,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Surface de 300 m² disponible immédiatement
  • Cloisonnement amovible offrant flexibilité
  • Locaux lumineux et climatisés

2e étage

Surface 100 m²
Durée 3/6/9
Loyer 240,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 100 m² offre un environnement de travail fonctionnel et immédiatement disponible au sein d’un immeuble indépendant. Les locaux bénéficient d’un aménagement mixte permettant d’intégrer espaces ouverts, bureaux cloisonnés et salles de réunion selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations de confort, incluant la climatisation réversible et la fibre optique, garantissent des conditions de travail adaptées aux exigences actuelles des entreprises.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,39 € /m²/an 2,95 € /m²/mois 3 539 € /an 294,92 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 708 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Surface de 100 m² disponible immédiatement
  • Open space et bureaux cloisonnés
  • Climatisation réversible et fibre optique

Aperçu du bien

Cet immeuble indépendant offre un environnement de travail fonctionnel et polyvalent, adapté aux entreprises recherchant des bureaux modernes et flexibles. Classé ERP de 5? catégorie, il dispose de prestations complètes incluant la fibre optique, une climatisation réversible, une alarme ainsi que des espaces de convivialité dédiés aux occupants tels qu’un espace détente, une cuisine et un réfectoire. La cour privative constitue également un atout appréciable pour le confort des utilisateurs. La localisation bénéficie d’un environnement dynamique associant commerces, services et excellente desserte en transports en commun. Les utilisateurs profitent de la proximité immédiate du métro ainsi que de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens vers les principaux pôles économiques de l’Est parisien.

  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
708 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
515 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38348400

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 Rue De Stalingrad, 93100 Montreuil

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 100 Immédiate 240 m²/an/ HT/HC 35,39 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 LOT 3 Bureaux 300 Immédiate 240 m²/an/ HT/HC 35,39 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 3
1 LOT 1 Bureaux 160 Immédiate 240 m²/an/ HT/HC 35,39 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 1
1 LOT 3 Bureaux 76 Immédiate 240 m²/an/ HT/HC 35,39 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 3
1 LOT 2 Bureaux 72 Immédiate 240 m²/an/ HT/HC 35,39 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 2
Total 708 m²
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