11 Rue De Mogador Bureau | 174–574 m² | À louer | 75009 Paris

EXCLUSIVITE - Dans un immeuble restructuré et bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité immédiate d'Opéra, Saint-Lazare et Auber, LEASEO vous propose à la location des locaux flexibles, calmes et climatisés .- Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et beaucoup de fenêtres - Plancher technique - Balcon filant au Duplex - Climatisation réversible - Câblage informatique existant - Places de parking et rack à vélos - Fin du ravalement de façade prévu en janvier 2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 38 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et beaucoup de fenêtres - Plancher technique - Balcon filant au Duplex - Climatisation réversible - Câblage informatique existant - Places de parking et rack à vélos - Fin du ravalement de façade prévu en janvier 2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 38 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :