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11 Rue De La Gare Bureau | 870 m² | 2 200 000 € | À vendre | 94230 Cachan
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bon standing
- Localisation dynamique
- Parking disponible en parallèle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble, de type mixte et récemment restructuré, est un bâtiment de standing bénéficiant d’une architecture avec de beaux volumes, dont un jardin intérieur et une hauteur sous plafond notable. Il est implanté au pied du RER B et de la future ligne 15 du métro, dans un secteur bien desservi par les transports en commun, offrant une accessibilité directe depuis Paris et les communes avoisinantes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 460 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 361 m² |
| Sous-type de bien | Loft | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 2 460 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Loft |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 361 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 870 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 2 200 000 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 2 528,90 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 870 m² |
| Prix | 2 200 000 € |
| Prix par m² | 2 528,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce bien, situé dans un immeuble mixte de standing récemment restructuré, se répartit sur deux niveaux : 748 m² de locaux d’activités en rez-de-chaussée et 122 m² de bureaux à l’étage. Il bénéficie de trois accès privatifs sur rue, d’une belle hauteur sous plafond (4 m) et d’une charge au sol de 1 tonne/m², offrant ainsi une grande polyvalence d’usage. L’ensemble est lumineux, avec des prestations qualitatives : porte sectionnelle de plain-pied, quai, douches, vestiaires, réfectoire/cafétéria et sanitaires. Le parking est vendu en parallèle. Le site est également équipé de la fibre optique, d’un digicode, d’un interphone et de cheminées, dans des parties communes soignées.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 5% à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : Immédiate
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Présenté par
11 Rue De La Gare
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