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11 Boulevard Georges Méliès Bureau | 217 m² | 283 800 €-370 540 € par lot | À vendre | 94350 Villiers-sur-Marne
Résumé analytique
Un emplacement stratégique, aux portes de Paris et au cœur de Marne-la-Vallée. Au sein de l'immeuble « Le River », à la frontière de Villiers-sur-Marne (94) et de Noisy-le-Grand (93), ORCHESTRAS propose un plateau de bureaux de 192 m², à la vente comme à la location. Un espace qui épouse votre projet : installez-vous sur l'intégralité des 192 m², ou divisez le plateau en lots plus petits (dès 25 m²) selon vos besoins. Le plateau : - 192 m² de bureaux lumineux et modulables, à aménager à votre image - Places de parking privatives incluses Un immeuble sécurisé et connecté : - Gardien présent 24h/24 et 7j/7 - Fibre optique - Espaces lumineux et modulables, à aménager selon votre activité - Point d'eau privatif possible (cuisine / sanitaires propres au lot) Une accessibilité rare, aux portes de Paris : - RER A (Noisy-le-Grand - Mont d'Est) et RER E (Villiers-sur-Marne) à proximité - Futur Grand Paris Express - ligne 15 - Axes A4 / A86 / N104 - à 15 min de la Porte de Bercy - Bus 210, arrêt Georges Méliès au pied de l'immeuble - 15 min de la Gare de Lyon en voiture, 25 min de Châtelet-Les Halles en transports Conditions : - Location : 1 920 € HT/mois (120 €/m²/an), soit 23 040 €/an - bail commercial 3/6/9 soumis à TVA, indexation ILAT - Vente : 283 800 € (1 478 €/m²) - Disponible en septembre 2026 Un plateau flexible, une adresse ultra-connectée, à la vente ou à la location. Contactez-nous pour organiser votre visite. Points forts : • ["192 m² à prendre en entier ou divisibles dès 25 m²","À vendre (283 800 €) ou à louer (23 040 €/an)","Villiers-sur-Marne / Noisy-le-Grand - cœur de Marne-la-Vallée","RER A & E, futur Grand Paris Express ligne 15, A4/A86","Gardien 24h/24 7j/7, fibre optique","Parkings privatifs inclus","Disponible septembre 2026"]
2 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Taxe foncière | 0,23 € /m²/an |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Taxe foncière | 0,23 € /m²/an |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Taxe foncière | 0,26 € /m²/an |
| Frais d’agence | 30,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 30,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,26 € /m²/an |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 192 m² | Bureau | 283 800 € (1 478,60 €/m²) | - |
| - | 217 m² | Bureau | 370 540 € (1 708,12 €/m²) | - |
-
| Surface du lot |
| 192 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 283 800 € (1 478,60 €/m²) |
| RNE |
| - |
-
| Surface du lot |
| 217 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 370 540 € (1 708,12 €/m²) |
| RNE |
| - |
-
| Surface du lot | 192 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 283 800 € (1 478,60 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Taxe foncière | 0,23 € /m²/an |
-
| Surface du lot | 217 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 370 540 € (1 708,12 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 30,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,26 € /m²/an |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 217 m² | Surface type par étage | 6 918 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2004 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 1,56 ha |
| Étages | 3 | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 217 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 6 918 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Surface du lot | 1,56 ha |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
Présenté par
Orchestras Immobilier
11 Boulevard Georges Méliès
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