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ATHENA 10 Rue Henner Bureau | 164–2 631 m² | À louer | 75009 Paris

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Terrasses - jardins : 3 terrasses, 177m² en tout
  • Quartier Opéra/Saint-Lazare
  • Complexe Salle de réunion : au R-1
  • Certification : HQE Excellent et BREEAM Good

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Niveau inférieur
  • 287 m²
  • Négociable
  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 243 950 € HT-HC/an 20 329 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.

  • Salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Local à vélos
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Open space
  • Cafétéria sous verrière
  • Sous-sol
  • 233 m²
  • Négociable
  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 198 050 € HT-HC/an 16 504 € HT-HC/mois
  • Bureau
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Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.

  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Open space
  • Cafétéria sous verrière
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Local à vélos
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • RDC
  • 344 m²
  • Négociable
  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 292 400 € HT-HC/an 24 367 € HT-HC/mois
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
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  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • 1er étage
  • 337 m²
  • Négociable
  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 286 450 € HT-HC/an 23 871 € HT-HC/mois
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
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  • 350 m²
  • Négociable
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  • 340 m²
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
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  • 229 m²
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  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 194 650 € HT-HC/an 16 221 € HT-HC/mois
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  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • 6e étage
  • 164 m²
  • Négociable
  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 139 400 € HT-HC/an 11 617 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.

  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Open space
  • Cafétéria sous verrière
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
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  • Local à vélos
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
Niveau inférieur 287 m² Négociable 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 243 950 € HT-HC/an 20 329 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
Sous-sol 233 m² Négociable 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 198 050 € HT-HC/an 16 504 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 344 m² Négociable 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 292 400 € HT-HC/an 24 367 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 337 m² Négociable 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 286 450 € HT-HC/an 23 871 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 347 m² Négociable 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 294 950 € HT-HC/an 24 579 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 350 m² Négociable 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 297 500 € HT-HC/an 24 792 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 340 m² Négociable 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 289 000 € HT-HC/an 24 083 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage 229 m² Négociable 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 194 650 € HT-HC/an 16 221 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
6e étage 164 m² Négociable 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 139 400 € HT-HC/an 11 617 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

Niveau inférieur

Surface
287 m²
Durée
Négociable
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 243 950 € HT-HC/an 20 329 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Surface
233 m²
Durée
Négociable
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 198 050 € HT-HC/an 16 504 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
344 m²
Durée
Négociable
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 292 400 € HT-HC/an 24 367 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
337 m²
Durée
Négociable
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 286 450 € HT-HC/an 23 871 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
347 m²
Durée
Négociable
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 294 950 € HT-HC/an 24 579 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
350 m²
Durée
Négociable
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 297 500 € HT-HC/an 24 792 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
340 m²
Durée
Négociable
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 289 000 € HT-HC/an 24 083 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
229 m²
Durée
Négociable
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 194 650 € HT-HC/an 16 221 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface
164 m²
Durée
Négociable
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 139 400 € HT-HC/an 11 617 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

Niveau inférieur

Surface 287 m²
Durée Négociable
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.

  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Sous-sol
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cafétéria sous verrière
  • Climatisation réversible

Sous-sol

Surface 233 m²
Durée Négociable
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.

  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
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  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Open space
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  • Cafétéria sous verrière
  • Climatisation réversible

RDC

Surface 344 m²
Durée Négociable
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.

  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 2 mètres
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  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
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  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
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  • Accessible fauteuils roulants
  • Cafétéria sous verrière
  • Climatisation réversible

1er étage

Surface 337 m²
Durée Négociable
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.

  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
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  • Plancher surélevé
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  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
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2e étage

Surface 347 m²
Durée Négociable
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.

  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
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  • Local à vélos
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  • Open space
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  • Cafétéria sous verrière
  • Climatisation réversible

3e étage

Surface 350 m²
Durée Négociable
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.

  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
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  • Lumière naturelle
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  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cafétéria sous verrière
  • Climatisation réversible

4e étage

Surface 340 m²
Durée Négociable
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.

  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Sous-sol
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cafétéria sous verrière
  • Climatisation réversible

5e étage

Surface 229 m²
Durée Négociable
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.

  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Sous-sol
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cafétéria sous verrière
  • Climatisation réversible

6e étage

Surface 164 m²
Durée Négociable
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.

  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Sous-sol
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cafétéria sous verrière
  • Climatisation réversible

APERÇU DU BIEN

ATHENA est un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations techniques de dernière génération. Il dispose de terrasses accessibles, d’un rooftop, d’un patio et d’espaces communs élégants. L’immeuble est certifié HQE « Excellent », BREEAM « Very Good » et Effinergie, garantissant performance énergétique et confort. Situé au cœur du 9e arrondissement, il bénéficie d’une excellente desserte en transports : métro Saint-Georges, Blanche et Liège à quelques minutes, RER Haussmann Saint-Lazare et gare SNCF à proximité. Le quartier Opéra/Saint-Lazare offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services.

  • Service de restauration
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Terrasse sur le toit

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1930/2018
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
3 024 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
432 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38365298

  • Date de mise sur le marché: 19/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 Rue Henner, 75009 Paris

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