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ATHENA 10 Rue Henner Bureau | 164–2 631 m² | À louer | 75009 Paris



INFORMATIONS PRINCIPALES
- Terrasses - jardins : 3 terrasses, 177m² en tout
- Quartier Opéra/Saint-Lazare
- Complexe Salle de réunion : au R-1
- Certification : HQE Excellent et BREEAM Good
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LOYER
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Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Plafonds finis: 2 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Cafétéria sous verrière
Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
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- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
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- Climatisation réversible
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
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- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
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Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
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- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
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Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Cafétéria sous verrière
- Plafonds finis: 2 mètres
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 287 m² | Négociable | 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 243 950 € HT-HC/an 20 329 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| Sous-sol | 233 m² | Négociable | 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 198 050 € HT-HC/an 16 504 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 344 m² | Négociable | 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 292 400 € HT-HC/an 24 367 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 337 m² | Négociable | 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 286 450 € HT-HC/an 23 871 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 347 m² | Négociable | 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 294 950 € HT-HC/an 24 579 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 350 m² | Négociable | 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 297 500 € HT-HC/an 24 792 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 340 m² | Négociable | 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 289 000 € HT-HC/an 24 083 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 229 m² | Négociable | 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 194 650 € HT-HC/an 16 221 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage | 164 m² | Négociable | 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 139 400 € HT-HC/an 11 617 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface |
| 287 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 243 950 € HT-HC/an 20 329 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 233 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 198 050 € HT-HC/an 16 504 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 344 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 292 400 € HT-HC/an 24 367 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 337 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 286 450 € HT-HC/an 23 871 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 347 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 294 950 € HT-HC/an 24 579 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 350 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 297 500 € HT-HC/an 24 792 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 340 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 289 000 € HT-HC/an 24 083 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 229 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 194 650 € HT-HC/an 16 221 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 164 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 139 400 € HT-HC/an 11 617 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface | 287 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2 mètres
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Cafétéria sous verrière
- Climatisation réversible
Sous-sol
| Surface | 233 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Cafétéria sous verrière
- Climatisation réversible
RDC
| Surface | 344 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
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- Climatisation réversible
1er étage
| Surface | 337 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Cafétéria sous verrière
- Climatisation réversible
2e étage
| Surface | 347 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
- Salles de conférence
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
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- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
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- Climatisation réversible
3e étage
| Surface | 350 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
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- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
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- Cafétéria sous verrière
- Climatisation réversible
4e étage
| Surface | 340 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
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- Lumière naturelle
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- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
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- Climatisation réversible
5e étage
| Surface | 229 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Cafétéria sous verrière
- Climatisation réversible
6e étage
| Surface | 164 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se situe dans un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un aménagement modulable, permettant d’alterner entre bureaux cloisonnés et zones ouvertes. Les finitions soignées, le faux plancher technique et le faux plafond rayonnant assurent un confort optimal pour les utilisateurs. L’espace est doté d’une excellente luminosité naturelle, d’un système de climatisation performant et d’un accès sécurisé. Les occupants disposent également d’un local vélo, d’un espace cafétéria sous verrière et d’une accessibilité PMR, garantissant un environnement de travail moderne et fonctionnel.
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 344 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Cafétéria sous verrière
- Climatisation réversible
APERÇU DU BIEN
ATHENA est un immeuble indépendant au style Art Déco, entièrement restructuré pour offrir des prestations techniques de dernière génération. Il dispose de terrasses accessibles, d’un rooftop, d’un patio et d’espaces communs élégants. L’immeuble est certifié HQE « Excellent », BREEAM « Very Good » et Effinergie, garantissant performance énergétique et confort. Situé au cœur du 9e arrondissement, il bénéficie d’une excellente desserte en transports : métro Saint-Georges, Blanche et Liège à quelques minutes, RER Haussmann Saint-Lazare et gare SNCF à proximité. Le quartier Opéra/Saint-Lazare offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services.
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Réception
- Terrasse sur le toit
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
ATHENA | 10 Rue Henner
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