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10-12 Rue Horace Vernet Bureau | 109–3 964 m² | À louer | 92130 Issy-les-Moulineaux
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble certifié HQE, BREEAM et Well Silver avec design innovant
- Localisation stratégique en lisière de Paris avec accès multimodal
- Services haut de gamme : terrasses, jardin d’hiver, parkings et espaces verts
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace est conçu pour des fonctions annexes ou des zones techniques, avec une accessibilité sécurisée et des prestations modernes. Idéal pour archives ou locaux spécifiques.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,75 mètres
Ce plateau en rez-de-chaussée offre un accès direct et une grande flexibilité d’aménagement. Idéal pour des espaces collaboratifs ou des zones d’accueil, il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,75 m et d’une luminosité naturelle grâce à l’architecture vitrée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Open space
- Accès direct et visibilité optimale
- Plateau modulable pour open space ou accueil
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond 2,75 m pour confort et volume
Ce plateau spacieux est idéal pour des bureaux collaboratifs ou cloisonnés. Il bénéficie d’une circulation fluide autour d’un noyau central et d’une luminosité naturelle.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement flexible (open space ou cloisonné)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Grande surface pour équipes nombreuses
- Éclairage naturel et confort premium
Ce lot offre un cadre lumineux et modulable, avec des prestations haut de gamme : terrasses intérieures, faux plafond et climatisation réversible.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible et confort thermique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Plateau modulable avec terrasses
- Immeuble certifié HQE et BREEAM
Ce plateau combine design et fonctionnalité, idéal pour des bureaux premium. Il bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement écoresponsable.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Vue dégagée et luminosité optimale
- Flexibilité d’aménagement
-
Charges locatives : 224,26 € /m²/an 18,69 € /m²/mois 155 633 € /an 12 969 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Open space
- Prestations techniques haut de gamme
Ce lot est conçu pour offrir un cadre de travail agréable, avec jardin d’hiver et espaces verts intégrés. Idéal pour des bureaux de direction ou des espaces collaboratifs.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Jardin d’hiver et espaces verts
- Confort premium et certification Well Silver
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau lumineux et modulable
Ce plateau bénéficie d’une atmosphère calme et d’une vue exceptionnelle sur Paris. Parfait pour des bureaux stratégiques ou des espaces de réunion.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Prestations premium et design moderne
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Stores automatiques
- Détecteur de fumée
- Vue panoramique sur Paris
- Idéal pour bureaux de direction
Ce lot compact est idéal pour des espaces spécialisés ou des bureaux de direction. Il bénéficie d’une luminosité maximale et d’un cadre prestigieux.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Éclairage naturel et confort thermique
- Immeuble neuf avec services premium
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Surface optimisée pour petites équipes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol, bureau 1er | 154 m² | Négociable | 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 73 920 € HT-HC/an 6 160 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 597 m² | 3/6/9 | 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 286 560 € HT-HC/an 23 880 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 689 m² | Négociable | 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 330 720 € HT-HC/an 27 560 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 694 m² | Négociable | 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 333 120 € HT-HC/an 27 760 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 694 m² | 3/6/9 | 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 333 120 € HT-HC/an 27 760 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 639 m² | 3/6/9 | 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 306 720 € HT-HC/an 25 560 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 388 m² | Négociable | 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 186 240 € HT-HC/an 15 520 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage | 109 m² | 3/6/9 | 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 52 320 € HT-HC/an 4 360 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol, bureau 1er
| Surface |
| 154 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 73 920 € HT-HC/an 6 160 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 597 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 286 560 € HT-HC/an 23 880 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 689 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 330 720 € HT-HC/an 27 560 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 694 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 333 120 € HT-HC/an 27 760 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 694 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 333 120 € HT-HC/an 27 760 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 639 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 306 720 € HT-HC/an 25 560 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 388 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 186 240 € HT-HC/an 15 520 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 109 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 52 320 € HT-HC/an 4 360 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Sous-sol, bureau 1er
| Surface | 154 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
480,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace est conçu pour des fonctions annexes ou des zones techniques, avec une accessibilité sécurisée et des prestations modernes. Idéal pour archives ou locaux spécifiques.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Espace en excellent état
1 sur 7
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RUE
CARTE
RDC
| Surface | 597 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
480,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau en rez-de-chaussée offre un accès direct et une grande flexibilité d’aménagement. Idéal pour des espaces collaboratifs ou des zones d’accueil, il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,75 m et d’une luminosité naturelle grâce à l’architecture vitrée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Accès direct et visibilité optimale
- Hauteur sous plafond 2,75 m pour confort et volume
- Plateau modulable pour open space ou accueil
1 sur 7
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VISITE 3D
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 689 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
480,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau spacieux est idéal pour des bureaux collaboratifs ou cloisonnés. Il bénéficie d’une circulation fluide autour d’un noyau central et d’une luminosité naturelle.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Grande surface pour équipes nombreuses
- Aménagement flexible (open space ou cloisonné)
- Éclairage naturel et confort premium
1 sur 7
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
CARTE
2e étage
| Surface | 694 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
480,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot offre un cadre lumineux et modulable, avec des prestations haut de gamme : terrasses intérieures, faux plafond et climatisation réversible.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau modulable avec terrasses
- Climatisation réversible et confort thermique
- Immeuble certifié HQE et BREEAM
1 sur 7
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
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RUE
CARTE
3e étage
| Surface | 694 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
480,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau combine design et fonctionnalité, idéal pour des bureaux premium. Il bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement écoresponsable.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 224,26 € /m²/an 18,69 € /m²/mois 155 633 € /an 12 969 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Open space
- Vue dégagée et luminosité optimale
- Prestations techniques haut de gamme
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RUE
CARTE
4e étage
| Surface | 639 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
480,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot est conçu pour offrir un cadre de travail agréable, avec jardin d’hiver et espaces verts intégrés. Idéal pour des bureaux de direction ou des espaces collaboratifs.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Jardin d’hiver et espaces verts
- Plateau lumineux et modulable
- Confort premium et certification Well Silver
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
CARTE
5e étage
| Surface | 388 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
480,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau bénéficie d’une atmosphère calme et d’une vue exceptionnelle sur Paris. Parfait pour des bureaux stratégiques ou des espaces de réunion.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Vue panoramique sur Paris
- Prestations premium et design moderne
- Idéal pour bureaux de direction
6e étage
| Surface | 109 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
480,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot compact est idéal pour des espaces spécialisés ou des bureaux de direction. Il bénéficie d’une luminosité maximale et d’un cadre prestigieux.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage naturel et confort thermique
- Surface optimisée pour petites équipes
- Immeuble neuf avec services premium
APERÇU DU BIEN
SPÔTLIGHT est un immeuble indépendant de dernière génération, situé à Issy-les-Moulineaux, en lisière du 15? arrondissement de Paris. Il se distingue par ses certifications environnementales (HQE niveau exceptionnel, BREEAM Very Good, Well Silver) et ses prestations premium : terrasses intérieures et extérieures, jardin d’hiver, espaces verts et services mutualisés. Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du métro (ligne 12), du RER C, du Transilien et de nombreuses lignes de bus, tout en bénéficiant d’un cadre urbain dynamique.
- Accès contrôlé
- Concierge
- Terrain clôturé
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Atrium
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Plug & Play
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2025
Classement LoopNet
5 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
3 600 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
694 m²
1 1
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RUE
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