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10-12 Avenue De Messine Bureau | 20–456 m² | À louer | 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble haussmannien de 1880
- Parties communes de standing
- Quartier Monceau – QCA
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 500,00 € /an 41,67 € /mois
- Principalement open space
- Sous-sol
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Aire de réception
Situé au troisième étage d’un immeuble haussmannien de caractère, cet espace de bureaux a fait l’objet d’une rénovation complète incluant les sols, l’électricité, la peinture, le relamping et l’installation de goulottes périphériques. Il offre une configuration mixte entre open space et bureaux cloisonnés, avec parquet, moulures et cheminées conservés. Une climatisation neuve sera installée sur une grande partie du plateau d’ici février 2025. L’espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une lumière naturelle généreuse, notamment grâce à une nouvelle fenêtre teintée donnant sur la cour intérieure végétalisée. Les stores côté avenue ont également été remplacés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 11 772 € /an 981,01 € /mois
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Stores automatiques
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation neuve prévue
- TEOM : 9 € /m²/an
- Modalités : d'avance et trimestriellement
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 13 080 € /an 1 090 € /mois
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 900 € /an 908,34 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Bureaux rénovés avec cachet haussmannien
- Cour végétalisée accessible
- Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 20 m² | 3/6/9 | 250,00 € CC-TTC/m²/an 20,83 € CC-TTC/m²/mois 5 000 € CC-TTC/an 416,67 € CC-TTC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 436 m² | 3/6/9 | 730,00 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 318 280 € HT-HC/an 26 523 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 20 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € CC-TTC/m²/an 20,83 € CC-TTC/m²/mois 5 000 € CC-TTC/an 416,67 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 436 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 730,00 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 318 280 € HT-HC/an 26 523 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface | 20 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 500,00 € /an 41,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Aire de réception
- Sous-sol
3e étage
| Surface | 436 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
730,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au troisième étage d’un immeuble haussmannien de caractère, cet espace de bureaux a fait l’objet d’une rénovation complète incluant les sols, l’électricité, la peinture, le relamping et l’installation de goulottes périphériques. Il offre une configuration mixte entre open space et bureaux cloisonnés, avec parquet, moulures et cheminées conservés. Une climatisation neuve sera installée sur une grande partie du plateau d’ici février 2025. L’espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une lumière naturelle généreuse, notamment grâce à une nouvelle fenêtre teintée donnant sur la cour intérieure végétalisée. Les stores côté avenue ont également été remplacés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 13 080 € /an 1 090 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 900 € /an 908,34 € /mois
-
Taxe foncière : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 11 772 € /an 981,01 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Stores automatiques
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux rénovés avec cachet haussmannien
- Climatisation neuve prévue
- Cour végétalisée accessible
- TEOM : 9 € /m²/an
- Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
- Modalités : d'avance et trimestriellement
APERÇU DU BIEN
L’immeuble, construit en 1880, se situe au cœur du quartier central des affaires, à proximité immédiate du parc Monceau. Il se distingue par son escalier d’honneur en marbre, ses parties communes de très bon standing et son architecture haussmannienne typique. L’accès est sécurisé par contrôle extérieur, avec présence d’un gardien. L’environnement immédiat est dynamique, mêlant bureaux, commerces et services, et parfaitement desservi par les lignes de métro Miromesnil et Villiers. La cour intérieure végétalisée ajoute une touche de calme et de verdure à ce cadre urbain prestigieux.
- Ligne d’autobus
- Concierge
- Cour
- Cuisine
- Station de recharge de voitures
- Sous-sol
- Open space
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
10-12 Avenue De Messine
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