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1 Rue James Joule Bureau | 109-231 m² | 513 624 €-554 616 € par lot | À vendre | 78280 Guyancourt
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité rare sur Guyancourt
- Localisation accessible en train
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment est situé au cœur de la Vallée de la Courtabœuf / Technocentre & Pôle d’emplois de Saint-Quentin-en-Yvelines, une zone tertiaire majeure de l’Ouest parisien regroupant de nombreuses entreprises internationales et sièges sociaux. Environnement dynamique orienté R&D, ingénierie, services numériques, industrie technologique et consulting.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 793 m² | Surface type par étage | 449 m² |
| Type de bien | Bureau | Surface du lot | 0,3 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Étages | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 793 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 449 m² |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
5 LOTS DISPONIBLES
Lot 3
| Surface du lot | 214 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 513 816 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 401,51 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 214 m² |
| Prix | 513 816 € |
| Prix par m² | 2 401,51 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Plateau rénové au 1er étage, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle.
Surface rationnelle permettant un mix open space + bureaux fermés + salle de réunion.
Convient particulièrement à PME de conseil, ingénierie, informatique, services supports.
Confort quotidien : climatisation réversible, faux-plafond, luminaires LED, câblage en plinthes périphériques
NOTES SUR LA VENTE
Prix indicatif : ˜ 2 450 €/m² HD
Montant estimatif : ˜ 525 000 € HD (hors frais d’acte)
Stationnements et archives inclus
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur
| Surface du lot | 214 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 513 624 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 400,61 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 214 m² |
| Prix | 513 624 € |
| Prix par m² | 2 400,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Plateau situé au 2e étage, avec vue dégagée et ambiance de travail calme.
Idéal pour service administratif, bureau d’étude, cellule projet ou back-office structuré.
NOTES SUR LA VENTE
Prix indicatif : 2 550 €/m² HD
Montant estimatif : 545 000 € HD
Stationnements + archives inclus
Honoraires : + 5 % HT acquéreur
| Surface du lot | 231 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 554 616 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 401,38 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 231 m² |
| Prix | 554 616 € |
| Prix par m² | 2 401,38 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Plus grande surface disponible à ce niveau, permettant environ 18 à 28 postes.
Espace adapté à une équipe structurée ou une division interne, avec circulation fluide.
NOTES SUR LA VENTE
Prix indicatif : ˜ 2 550 €/m² HD
Montant estimatif : ˜ 590 000 € HD
Stationnements + archives inclus
Honoraires : + 5 % HT acquéreur
| Surface du lot | 214 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 514 320 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 403,86 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 214 m² |
| Prix | 514 320 € |
| Prix par m² | 2 403,86 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Lot en dernier étage, offrant la meilleure luminosité du bâtiment.
Convient parfaitement à une direction régionale, cabinet de conseil ou équipe pilote.
Image valorisante pour les collaborateurs & visiteurs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix indicatif : 2 750 €/m² HD
Montant estimatif : 514 320,00 HD
Stationnements + archives inclus
Honoraires : + 5 % HT acquéreur
| Surface du lot | 109 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 109 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Local dédié stockage / documentation / équipements, accessible en ascenseur.
Idéal pour services internes ou conservation documentaire.
NOTES SUR LA VENTE
Prix indicatif : 450 à 650 €/m² HD
Montant : 55 000 à 70 000 € HD
Honoraires : + 5 % HT acquéreur
Présenté par
1 Rue James Joule
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