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1 Rue Du Colonel Paulus Bureau 166 m² À vendre 67500 Haguenau 250 000 € (1 506,02 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IMMPROVE propose à la vente des bureaux d'une superficie de 166 m², situés en face du CHU d'Haguenau, Ils sont au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Les différents occupants sont dans le domaine médical.
Le plateau est isolé et brut d'aménagement.
Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs. Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne.
La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies. Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe. Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport.
Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles. Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt. On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome.
. Ascenseur
. Sol béton
. Nombreuses fenêtres
. Plateau brut au 1er étage
. Platine électrique installée
. Arrivée et évacuation d'eau pour sanitaire privatif
. Fenêtres double vitrage avec BSO + brise soleil
. Belle luminosité
Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 47 Haguenau
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Le plateau est isolé et brut d'aménagement.
Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs. Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne.
La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies. Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe. Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport.
Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles. Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt. On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome.
. Ascenseur
. Sol béton
. Nombreuses fenêtres
. Plateau brut au 1er étage
. Platine électrique installée
. Arrivée et évacuation d'eau pour sanitaire privatif
. Fenêtres double vitrage avec BSO + brise soleil
. Belle luminosité
Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 47 Haguenau
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 349 €
|
0,67 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 349 €
|
0,67 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 1 349 € |
| Annuel par m² | 0,67 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 349 € |
| Annuel par m² | 0,67 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
166 m²
Prix
250 000 €
Prix par m²
1 506,02 €
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 044 m²
1 1
-
Immprove Strasbourg
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