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1 Rue Des Alpins Local d’activités | 38 m² | À louer | 74000 Annecy

Locaux d'activités Auvergne-Rhône-Alpes Haute-Savoie Annecy 1 Rue Des Alpins, 74000 Annecy - Local d'activités à Louer - 38 m²

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    TTC-HC: Taxes comprises
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  • DISPONIBLE
  • -
  • 38 m²
  • 3/6/9
  • 268,00 € HT-HC/m²/an 22,33 € HT-HC/m²/mois 10 184 € HT-HC/an 848,67 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 76,00 € /an 6,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 2 550 €
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 38 m² 3/6/9 268,00 € HT-HC/m²/an 22,33 € HT-HC/m²/mois 10 184 € HT-HC/an 848,67 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

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Surface
38 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
268,00 € HT-HC/m²/an 22,33 € HT-HC/m²/mois 10 184 € HT-HC/an 848,67 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

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Surface 38 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
268,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    2,00 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 76,00 € /an 6,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 2 550 €

APERÇU DU BIEN

LOCAL COMMERCIAL à LOUER - RESIDENCE « LE BACCARAT » - 1, AVENUE DES ALPINS - 74000 ANNECY Ce local de 38.20m² environ se situe en rez-de-chaussée d'une résidence située sur un axe très passant, à proximité de la C.C.I, quartier GALBERT. Il dispose d'un sol en parquet flottant + faux plafonds Un garage est attenant au local, accessible depuis les locaux. Il présente une vitrine donnant sur rue des Alpins avec possibilité d'installer une signalétique visible également depuis l’avenue de Genève. Disponibilité immédiate. CONDITIONS DU BAIL * LOYER MENSUEL : 850,00 €/hors taxes (payable par trimestre civil d’avance) * REGIME FISCAL : T.V.A = 20.00 % * CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 76.00 € * DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer hors charges, hors taxes * TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (référence 2024 : 1 184 €) FORME JURIDIQUE DU BAIL : A convenir HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) (inclus frais rédaction de bail)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
1 612 m²
Surface du lot
0,09 ha
Année de construction
1994

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 37169729

  • Date de mise sur le marché: 07/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Rue Des Alpins, 74000 Annecy

Ce Haute-Savoie Local d’activités situé à 1 Rue Des Alpins, 74000 Annecy est actuellement disponible. Contactez 2A Immobilier pour plus d’informations.

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