1 Rue De La Pépinière Bureau | 1–1 352 m² | À louer | 75008 Paris

Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.

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