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1 Rue De La Pépinière Bureau | 1–1 350 m² | À louer | 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique
- Potentiel d’aménagement haut de gamme
- Prestations modernes
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LOYER
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Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 1 personne
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Lumineux
- Vue dégagée
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 191 m² | 3/6/9 | 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 155 665 € HT-HC/an 12 972 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/12/2025 |
| RDC | 21 m² | 3/6/9 | 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 17 115 € HT-HC/an 1 426 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/12/2025 |
| 1er étage | 1 m² | 3/6/9 | 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 814,93 € HT-HC/an 67,91 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/12/2025 |
| 2e étage | 227 m² | 3/6/9 | 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 185 005 € HT-HC/an 15 417 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/12/2025 |
| 3e étage | 223 m² | 3/6/9 | 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 181 745 € HT-HC/an 15 145 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/12/2025 |
| 4e étage | 223 m² | 3/6/9 | 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 181 745 € HT-HC/an 15 145 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/12/2025 |
| 5e étage | 225 m² | 3/6/9 | 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 183 375 € HT-HC/an 15 281 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/12/2025 |
| 6e étage | 175 m² | 3/6/9 | 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 142 625 € HT-HC/an 11 885 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/12/2025 |
| 7e étage | 64 m² | 3/6/9 | 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 52 160 € HT-HC/an 4 347 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/12/2025 |
Sous-sol
| Surface |
| 191 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 155 665 € HT-HC/an 12 972 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
RDC
| Surface |
| 21 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 17 115 € HT-HC/an 1 426 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
1er étage
| Surface |
| 1 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 814,93 € HT-HC/an 67,91 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
2e étage
| Surface |
| 227 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 185 005 € HT-HC/an 15 417 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
3e étage
| Surface |
| 223 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 181 745 € HT-HC/an 15 145 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
4e étage
| Surface |
| 223 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 181 745 € HT-HC/an 15 145 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
5e étage
| Surface |
| 225 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 183 375 € HT-HC/an 15 281 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
6e étage
| Surface |
| 175 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 142 625 € HT-HC/an 11 885 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
7e étage
| Surface |
| 64 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 815,00 € HT-HC/m²/an 67,92 € HT-HC/m²/mois 52 160 € HT-HC/an 4 347 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
Sous-sol
| Surface | 191 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
815,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
RDC
| Surface | 21 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
815,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
1er étage
| Surface | 1 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
815,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 1 personne
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
2e étage
| Surface | 227 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
815,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
3e étage
| Surface | 223 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
815,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
4e étage
| Surface | 223 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
815,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
5e étage
| Surface | 225 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
815,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
6e étage
| Surface | 175 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
815,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
7e étage
| Surface | 64 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
815,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
APERÇU DU BIEN
Situé à un emplacement stratégique face à la gare Saint-Lazare, ce bien jouit d’une visibilité remarquable et d’un accès immédiat à l’un des hubs de transports les plus dynamiques de Paris. L’immeuble d’angle, entièrement restructuré, allie cachet historique et prestations contemporaines : atelier vélo, bornes de recharge, double niveau d’équipements. Il s’adresse à des utilisateurs à la recherche d’un cadre professionnel inspirant, durable et hautement connecté.
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Cour
- Métro
- Signalisation
- Local à vélos
- Hauts plafonds
- Balcon
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1 Rue De La Pépinière
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