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1 A Rue Pascal Bureau | 332–2 542 m² | À louer | 69100 Villeurbanne
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment neuf
- Immeuble basse consommation
- Conçu dans une démarche durable
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Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 51 personnes
- Lumière naturelle
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Espaces neufs
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 22 496 € /an 1 875 € /mois
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Open space
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 48 personnes
- Climatisation centrale
- Open space
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 21 016 € /an 1 751 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 176 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Espaces neufs
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 51 personnes
- Climatisation centrale
- Open space
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 22 496 € /an 1 875 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 176 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Espaces neufs
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Climatisation centrale
- Open space
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 15 762 € /an 1 313 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 758 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Espaces neufs
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Climatisation centrale
- Open space
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 12 284 € /an 1 024 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 758 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Espaces neufs
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Lots 101/102 | 608 m² | 3/6/9 | 195,00 € TTC-HC/m²/an 16,25 € TTC-HC/m²/mois 118 560 € TTC-HC/an 9 880 € TTC-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Lots 200/201 | 568 m² | 3/6/9 | 195,00 € TTC-HC/m²/an 16,25 € TTC-HC/m²/mois 110 760 € TTC-HC/an 9 230 € TTC-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Lots 202/203 | 608 m² | 3/6/9 | 195,00 € TTC-HC/m²/an 16,25 € TTC-HC/m²/mois 118 560 € TTC-HC/an 9 880 € TTC-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau Lot 500 | 426 m² | 3/6/9 | 195,00 € TTC-HC/m²/an 16,25 € TTC-HC/m²/mois 83 070 € TTC-HC/an 6 923 € TTC-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau Lot 501 | 332 m² | 3/6/9 | 195,00 € TTC-HC/m²/an 16,25 € TTC-HC/m²/mois 64 740 € TTC-HC/an 5 395 € TTC-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau Lots 101/102
| Surface |
| 608 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 195,00 € TTC-HC/m²/an 16,25 € TTC-HC/m²/mois 118 560 € TTC-HC/an 9 880 € TTC-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Lots 200/201
| Surface |
| 568 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 195,00 € TTC-HC/m²/an 16,25 € TTC-HC/m²/mois 110 760 € TTC-HC/an 9 230 € TTC-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Lots 202/203
| Surface |
| 608 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 195,00 € TTC-HC/m²/an 16,25 € TTC-HC/m²/mois 118 560 € TTC-HC/an 9 880 € TTC-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau Lot 500
| Surface |
| 426 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 195,00 € TTC-HC/m²/an 16,25 € TTC-HC/m²/mois 83 070 € TTC-HC/an 6 923 € TTC-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau Lot 501
| Surface |
| 332 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 195,00 € TTC-HC/m²/an 16,25 € TTC-HC/m²/mois 64 740 € TTC-HC/an 5 395 € TTC-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Lots 101/102
| Surface | 608 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
195,00 € TTC-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 22 496 € /an 1 875 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 17 à 51 personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
- Espaces neufs
2e étage, bureau Lots 200/201
| Surface | 568 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
195,00 € TTC-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 21 016 € /an 1 751 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 16 à 48 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 176 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
- Espaces neufs
2e étage, bureau Lots 202/203
| Surface | 608 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
195,00 € TTC-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 22 496 € /an 1 875 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 17 à 51 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 176 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
- Espaces neufs
5e étage, bureau Lot 500
| Surface | 426 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
195,00 € TTC-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 15 762 € /an 1 313 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 758 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
- Espaces neufs
5e étage, bureau Lot 501
| Surface | 332 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
195,00 € TTC-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 12 284 € /an 1 024 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 758 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
- Espaces neufs
APERÇU DU BIEN
L’immeuble Totem à Villeurbanne est un projet immobilier tertiaire moderne, conçu pour répondre aux besoins des entreprises tout en s'intégrant harmonieusement dans le tissu urbain de la métropole lyonnaise. Situé à l’angle du cours Tolstoï et de la rue Pascal, dans un secteur en pleine mutation, le bâtiment Totem a été conçu par Icade Promotion. Ce projet marque la première phase de la transformation d'un vaste îlot d’activités en un quartier dynamique. La livraison de l'immeuble était prévue pour le deuxième semestre 2022. Le bâtiment a été conçu dans une démarche durable, visant à obtenir des certifications telles que HQE niveau Excellent, WiredScore niveau Excellent, et respectant la norme RT 2012-40%. Ces engagements témoignent de la volonté de créer un environnement de travail respectueux de l'environnement et performant sur le plan énergétique. Le quartier du Totem, situé à proximité du 6e arrondissement de Lyon, bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne de bus en site propre C3.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Station de recharge de voitures
- Local à vélos
- Douches
- Wi-Fi
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
1 A Rue Pascal
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