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1/9 Avenue Du Marais Bureau | 175–1 234 m² | À louer | 95100 Argenteuil

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
176 m²
3/6/9
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 19 360 € HT-HC/an 1 613 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 5 104 € /an 425,33 € /mois
Espace en excellent état

1er étage, bureau Lot 11
352 m²
3/6/9
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 720 € HT-HC/an 3 227 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
54,00 € /m²/an 4,50 € /m²/mois 19 008 € /an 1 584 € /mois
Taxe foncière :
1,47 € /m²/an 0,12 € /m²/mois 517,44 € /an 43,12 € /mois

2e étage
705 m²
3/6/9
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 77 550 € HT-HC/an 6 462 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 20 445 € /an 1 704 € /mois
Espace en excellent état

2e étage, bureau Lot 22
352 m²
3/6/9
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 720 € HT-HC/an 3 227 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
54,00 € /m²/an 4,50 € /m²/mois 19 008 € /an 1 584 € /mois
Taxe foncière :
1,47 € /m²/an 0,12 € /m²/mois 517,44 € /an 43,12 € /mois

2e étage, bureau Lot 23
353 m²
3/6/9
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 830 € HT-HC/an 3 236 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace en excellent état

Charges locatives :
54,00 € /m²/an 4,50 € /m²/mois 19 062 € /an 1 589 € /mois
Taxe foncière :
1,47 € /m²/an 0,12 € /m²/mois 518,91 € /an 43,24 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	176 m²	3/6/9	110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 19 360 € HT-HC/an 1 613 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau Lot 11	352 m²	3/6/9	110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 720 € HT-HC/an 3 227 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage	705 m²	3/6/9	110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 77 550 € HT-HC/an 6 462 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau Lot 22	352 m²	3/6/9	110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 720 € HT-HC/an 3 227 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau Lot 23	353 m²	3/6/9	110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 830 € HT-HC/an 3 236 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

176 m²

Durée

3/6/9

Loyer

110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 19 360 € HT-HC/an 1 613 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

352 m²

Durée

3/6/9

Loyer

110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 720 € HT-HC/an 3 227 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

705 m²

Durée

3/6/9

Loyer

110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 77 550 € HT-HC/an 6 462 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

352 m²

Durée

3/6/9

Loyer

110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 720 € HT-HC/an 3 227 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

353 m²

Durée

3/6/9

Loyer

110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 830 € HT-HC/an 3 236 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Au sein du Parc des Algorithmes, Arthur Loyd vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble de bon standing. RIE sur le site Les lots du R+1 et R+2 sont divisibles à partir de 180 m² environ (RDC non divisible). Terrasse privative en R +1 Rénovation récente Climatisation Faux-plafond Faux plancher Open-space Moquette au sol Ascenseur Situation/Transports : Route Quais de Seine Train Gare d'Argenteuil Autoroute A15 Autoroute A86 Bus Ligne R'Bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe additionnelle sur les aires de stationnement : 1.34 euros/m²/an

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

1 234 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

honoraires-idf-nord-ouest.pdf

1 1

Vue aérienne
Carte

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil, VDO - Vue aérienne vue de carte - Image1

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+33 1 85 53 75 79

Arthur Loyd Ile-de-France Nord Ouest

ID de l’annonce: 36772296
Date de mise sur le marché: 07/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 1/9 Avenue Du Marais, 95100 Argenteuil

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Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Aérien– Image 1 sur 64 — Bâtiment moderne avec vue panoramique sur la ville.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 64 — Bâtiment moderne avec une belle fontaine et un espace de stationnement spacieux.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Aérien– Image 3 sur 64 — Bâtiment moderne avec vue imprenable sur la rivière et espaces verts environnants.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Hall d’entrée– Image 4 sur 64 — Un hall d'entrée moderne et accueillant.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 5 sur 64 — Un espace accueillant avec un design moderne et lumineux.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 6 sur 64 — Salle de bains moderne et élégante avec finitions de qualité.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 7 sur 64 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 8 sur 64 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 9 sur 64 — Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 10 sur 64 — Bureau moderne avec un espace de travail lumineux et convivial.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 11 sur 64 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 12 sur 64 — Bureau moderne lumineux avec un design élégant et fonctionnel.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo de l’immeuble– Image 13 sur 64 — Terrasse spacieuse avec vue imprenable et design moderne.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 14 sur 64 — Espace lumineux et polyvalent, idéal pour vos projets commerciaux.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 15 sur 64 — Espace lumineux et ouvert, idéal pour un aménagement personnalisé.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 16 sur 64 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour un projet créatif.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Hall d’entrée– Image 17 sur 64 — Un hall moderne et accueillant, idéal pour des bureaux professionnels.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 18 sur 64 — Espace de bureau moderne et lumineux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 19 sur 64 — Espace de travail moderne avec aménagement flexible et lumineux.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 20 sur 64 — Bureau moderne lumineux avec espace ouvert et vues dégagées.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 21 sur 64 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 22 sur 64 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les équipes créatives.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 23 sur 64 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Aérien– Image 24 sur 64 — Bureaux modernes avec vue imprenable sur la skyline de la ville.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo de l’immeuble– Image 25 sur 64 — Bâtiment moderne avec une belle fontaine et un espace de stationnement.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Aérien– Image 26 sur 64 — Bâtiment moderne avec vue imprenable et espaces verts.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Hall d’entrée– Image 27 sur 64 — Un hall d'entrée élégant avec un design moderne et accueillant.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 28 sur 64 — Espace intérieur élégant avec un accès pratique aux étages supérieurs.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 29 sur 64 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour un usage professionnel.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 30 sur 64 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 31 sur 64 — Espace lumineux et adaptable, idéal pour des bureaux modernes.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 32 sur 64 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour des bureaux modernes.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 33 sur 64 — Espace de bureau lumineux et moderne, idéal pour une équipe dynamique.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 34 sur 64 — Bureau moderne lumineux avec espace ouvert et cloisons vitrées.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 35 sur 64 — Bureau lumineux avec un décor moderne et pratique.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo de l’immeuble– Image 36 sur 64 — Espace extérieur moderne avec vue dégagée sur la ville.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 37 sur 64 — Espace lumineux et polyvalent, idéal pour divers projets professionnels.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 38 sur 64 — Espace lumineux idéal pour un projet professionnel.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 39 sur 64 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 40 sur 64 — Bureau moderne avec un aménagement élégant et lumineux.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 41 sur 64 — Espace lumineux et modulable, idéal pour un aménagement sur mesure.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 42 sur 64 — Bureau moderne avec un aménagement flexible et lumineux.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 43 sur 64 — Bureau lumineux avec vue dégagée et aménagement moderne.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 44 sur 64 — Espace de travail moderne avec des bureaux modulables et lumineux.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 45 sur 64 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo de l’immeuble– Image 46 sur 64 — Bureaux modernes avec vue panoramique et espaces verts.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 47 sur 64 — Espace de bureau lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 48 sur 64 — Espace lumineux et modulable, idéal pour des bureaux modernes.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 49 sur 64 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour vos projets.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 50 sur 64 — Espace de travail lumineux et moderne avec vue dégagée.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 51 sur 64 — Espace lumineux et moderne, idéal pour votre entreprise.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 52 sur 64 — Espace lumineux avec vue imprenable, idéal pour un aménagement personnalisé.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 53 sur 64 — Espace lumineux et adaptable, parfait pour vos projets professionnels.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 54 sur 64 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 55 sur 64 — Bureau lumineux avec espace ouvert et grandes fenêtres pour optimiser la lumière naturelle.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 56 sur 64 — Espace lumineux et modulaire prêt à accueillir votre entreprise.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 57 sur 64 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 58 sur 64 — Espace de bureau lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 59 sur 64 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 60 sur 64 — Espace de bureau lumineux avec vue dégagée et aménagement flexible.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo intérieure– Image 61 sur 64 — Espace intérieur moderne avec un design élégant et lumineux.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Hall d’entrée– Image 62 sur 64 — Un hall d'entrée moderne et accueillant avec des finitions élégantes.

1/9 Avenue Du Marais, Argenteuil à louer Photo de l’immeuble– Image 63 sur 64 — Terrasse spacieuse avec vue imprenable et lumière naturelle.

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Vue aérienne
Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
2	1	Bureaux	705	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	29 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT
1	1	Bureaux	176	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	29 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT
	1	Parkings	-	Immédiate	1 000 U/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT
	1	Parkings	-	Immédiate	400 U/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT
Total			881 m²
15 intérieur(s) 23 extérieur(s)

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
2	1 Lot 23	Bureaux	353	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	54 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Lot 23
2	1 Lot 22	Bureaux	352	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	54 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Lot 22
1	1 Lot 11	Bureaux	352	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	54 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Lot 11
1	1 Lot 13	Bureaux	177	1er janvier 2027	110 HT/HC/m²/an	54 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Lot 13
	1	Parkings	-	Immédiate	1 000 U/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT
	1	Parkings	-	Immédiate	400 U/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT
Total			1 234 m²
17 intérieur(s) 27 extérieur(s)

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