75004 Paris Local commercial | 135 m² | À louer

À Paris 4 arrondissement, au cœur du quartier Saint-Paul dans le Marais, BELYON IMMO propose à la location un local commercial de 135 m² sans droit d’entrée. Le bien se développe sur trois niveaux, avec une surface principale de 95 m² en rez-de-chaussée, complétée par 25 m² en premier sous-sol et 17 m² en second sous-sol. La boutique bénéficie d’un linéaire de façade d’environ 4 m et d’une vitrine sur un axe commerçant identifié comme un emplacement n° 1 bis, au sein d’un environnement particulièrement dynamique et fréquenté. Le local est équipé d’une extraction, permettant l’exercice d’activités de restauration, et dispose d’une cuisine ainsi que d’espaces de stockage répartis dans les niveaux en sous-sol. Le bien est classé ERP et se situe en pied d’immeuble. Il est actuellement en cours de rénovation par le propriétaire et sera livré dans un état assimilé à un programme neuf. La disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide de l’exploitant. Le loyer s’élève à 10 000 € HT HC par mois, soit 889 € HT HC/m²/an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel HT. Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer est requis. Le local est sécurisé par une alarme et un rideau métallique. La référence du bien est JO-36RDS.