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69100 Villeurbanne Bureau 326 – 707 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- proche transports en commun
- 10 minutes de la Part Dieu
- proximité Parc de la Tête d'Or
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LOYER
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Actif au centre de nombreux pôles tertiaires de références. Venez découvrir le Premium un bien à l'angle du boulevard Stalingrad et du cours André Philip. Seulement à 10 minutes de la Part Dieu (transports en communs ou voitures). L'ensemble est de très bonne facture et les lots sont en cours de réaménagement pour optimiser le capacitaire (1 personne pour 10 m²). Cet immeuble de bureaux dispose d'un excellent ratio parking, (1 place pour 57 m²) une excellente alternative à la Part Dieu. Vous pourrez accéder à pied à la gare de Lyon Part Dieu en 20 minutes et à Charpennes en 8 minutes. Proche des grands axes autoroutiers (périphériques Est et Ouest). Une enseigne en façade est envisageable. Les plateaux disposent de grands ouvrants et sont baignés de lumières. Une entrée sur le Parc de la Tête d'or se situe sur le trottoir d'en face. Descriptif des lots : Frigos connectés et douches en rdc - Climatisation - Moquette au sol et faux plafond avec pavés LED - Sanitaires en parties communes et/ou privatisable selon les lots - Sanitaires privatifs PMR sur chaque étage (sous réserve de validation par un bureau de contrôle). Etage : R+1 Type de bail : Commercial - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 32 Personnes
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- accès PMR
-
Frais de location : 0,27 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 103,34 € /an 8,61 € /mois
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- Lots en cours de réaménagement
- belle luminosité
Actif au centre de nombreux pôles tertiaires de références. Venez découvrir le Premium un bien à l'angle du boulevard Stalingrad et du cours André Philip. Seulement à 10 minutes de la Part Dieu (transports en communs ou voitures). L'ensemble est de très bonne facture et les lots sont en cours de réaménagement pour optimiser le capacitaire (1 personne pour 10 m²). Cet immeuble de bureaux dispose d'un excellent ratio parking, (1 place pour 57 m²) une excellente alternative à la Part Dieu. Vous pourrez accéder à pied à la gare de Lyon Part Dieu en 20 minutes et à Charpennes en 8 minutes. Proche des grands axes autoroutiers (périphériques Est et Ouest). Une enseigne en façade est envisageable. Les plateaux disposent de grands ouvrants et sont baignés de lumières. Une entrée sur le Parc de la Tête d'or se situe sur le trottoir d'en face. Descriptif des lots : Frigos connectés et douches en rdc - Climatisation - Moquette au sol et faux plafond avec pavés LED - Sanitaires en parties communes et/ou privatisable selon les lots - Sanitaires privatifs PMR sur chaque étage (sous réserve de validation par un bureau de contrôle). Etage : R+1 Type de bail : Commercial - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- accès PMR
-
Frais de location : 0,32 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 103,34 € /an 8,61 € /mois
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- Lots en cours de réaménagement
- belle luminosité
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Lot 1 | 381 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 76 200 € HT-HC/an 6 350 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, bureau Lot 2 | 326 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 65 200 € HT-HC/an 5 433 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau Lot 1
| Surface |
| 381 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 76 200 € HT-HC/an 6 350 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Lot 2
| Surface |
| 326 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 65 200 € HT-HC/an 5 433 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Lot 1
| Surface | 381 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Actif au centre de nombreux pôles tertiaires de références. Venez découvrir le Premium un bien à l'angle du boulevard Stalingrad et du cours André Philip. Seulement à 10 minutes de la Part Dieu (transports en communs ou voitures). L'ensemble est de très bonne facture et les lots sont en cours de réaménagement pour optimiser le capacitaire (1 personne pour 10 m²). Cet immeuble de bureaux dispose d'un excellent ratio parking, (1 place pour 57 m²) une excellente alternative à la Part Dieu. Vous pourrez accéder à pied à la gare de Lyon Part Dieu en 20 minutes et à Charpennes en 8 minutes. Proche des grands axes autoroutiers (périphériques Est et Ouest). Une enseigne en façade est envisageable. Les plateaux disposent de grands ouvrants et sont baignés de lumières. Une entrée sur le Parc de la Tête d'or se situe sur le trottoir d'en face. Descriptif des lots : Frigos connectés et douches en rdc - Climatisation - Moquette au sol et faux plafond avec pavés LED - Sanitaires en parties communes et/ou privatisable selon les lots - Sanitaires privatifs PMR sur chaque étage (sous réserve de validation par un bureau de contrôle). Etage : R+1 Type de bail : Commercial - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,27 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 103,34 € /an 8,61 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 11 - 32 Personnes
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Lots en cours de réaménagement
- accès PMR
- belle luminosité
1er étage, bureau Lot 2
| Surface | 326 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Actif au centre de nombreux pôles tertiaires de références. Venez découvrir le Premium un bien à l'angle du boulevard Stalingrad et du cours André Philip. Seulement à 10 minutes de la Part Dieu (transports en communs ou voitures). L'ensemble est de très bonne facture et les lots sont en cours de réaménagement pour optimiser le capacitaire (1 personne pour 10 m²). Cet immeuble de bureaux dispose d'un excellent ratio parking, (1 place pour 57 m²) une excellente alternative à la Part Dieu. Vous pourrez accéder à pied à la gare de Lyon Part Dieu en 20 minutes et à Charpennes en 8 minutes. Proche des grands axes autoroutiers (périphériques Est et Ouest). Une enseigne en façade est envisageable. Les plateaux disposent de grands ouvrants et sont baignés de lumières. Une entrée sur le Parc de la Tête d'or se situe sur le trottoir d'en face. Descriptif des lots : Frigos connectés et douches en rdc - Climatisation - Moquette au sol et faux plafond avec pavés LED - Sanitaires en parties communes et/ou privatisable selon les lots - Sanitaires privatifs PMR sur chaque étage (sous réserve de validation par un bureau de contrôle). Etage : R+1 Type de bail : Commercial - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,32 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 103,34 € /an 8,61 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Lots en cours de réaménagement
- accès PMR
- belle luminosité
APERÇU DU BIEN
L'immeuble Le Premium est un bâtiment tertiaire de bon standing, situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du pôle multimodal de Charpennes Charles Hernu. Il offre une excellente desserte en transports en commun, avec les lignes de métro A et B, ainsi que les tramways T1 et T4 à proximité. Le bâtiment est sécurisé par badge, avec un hall d'entrée remis à neuf et équipé d'une zone de réception et d'un espace snacking/café. Des services de proximité tels que des salles de sport, des restaurants, et des commerces sont disponibles à moins de 300 mètres.
- Accès 24 h/24
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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