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69100 Villeurbanne Bureau 224 – 8 414 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment neuf disponible en 2027
- Un parking souterrain sécurisé est disponible
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 19 Personnes
- Surfaces de bureaux divisibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Locaux lumineux
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 36 - 111 Personnes
- Surfaces de bureaux divisibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Locaux lumineux
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 37 - 114 Personnes
- Surfaces de bureaux divisibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Locaux lumineux
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 37 - 114 Personnes
- Surfaces de bureaux divisibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Locaux lumineux
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 37 - 114 Personnes
- Surfaces de bureaux divisibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Locaux lumineux
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 35 - 108 Personnes
- Surfaces de bureaux divisibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Locaux lumineux
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 27 - 82 Personnes
- Surfaces de bureaux divisibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Locaux lumineux
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 - 43 Personnes
- Surfaces de bureaux divisibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Locaux lumineux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 224 m² | 6-9 Ans | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 53 760 € HT-HC/an 4 480 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 22/11/2026 |
| 1er étage | 1 328 m² | 6-9 Ans | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 318 720 € HT-HC/an 26 560 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 22/11/2026 |
| 2e étage | 1 364 m² | 6-9 Ans | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 327 360 € HT-HC/an 27 280 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 22/11/2026 |
| 3e étage | 1 362 m² | 6-9 Ans | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 326 880 € HT-HC/an 27 240 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 22/11/2026 |
| 4e étage | 1 358 m² | 6-9 Ans | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 325 920 € HT-HC/an 27 160 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 22/11/2026 |
| 5e étage | 1 291 m² | 6-9 Ans | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 309 840 € HT-HC/an 25 820 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 22/11/2026 |
| 6e étage | 976 m² | 6-9 Ans | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 234 240 € HT-HC/an 19 520 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 22/11/2026 |
| 7e étage | 511 m² | 6-9 Ans | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 122 640 € HT-HC/an 10 220 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 22/11/2026 |
RDC
| Surface |
| 224 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 53 760 € HT-HC/an 4 480 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 22/11/2026 |
1er étage
| Surface |
| 1 328 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 318 720 € HT-HC/an 26 560 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 22/11/2026 |
2e étage
| Surface |
| 1 364 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 327 360 € HT-HC/an 27 280 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 22/11/2026 |
3e étage
| Surface |
| 1 362 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 326 880 € HT-HC/an 27 240 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 22/11/2026 |
4e étage
| Surface |
| 1 358 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 325 920 € HT-HC/an 27 160 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 22/11/2026 |
5e étage
| Surface |
| 1 291 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 309 840 € HT-HC/an 25 820 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 22/11/2026 |
6e étage
| Surface |
| 976 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 234 240 € HT-HC/an 19 520 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 22/11/2026 |
7e étage
| Surface |
| 511 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 122 640 € HT-HC/an 10 220 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 22/11/2026 |
RDC
| Surface | 224 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 22/11/2026 |
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 19 Personnes
- Espace en excellent état
- Surfaces de bureaux divisibles
- Locaux lumineux
1er étage
| Surface | 1 328 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 22/11/2026 |
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 36 - 111 Personnes
- Espace en excellent état
- Surfaces de bureaux divisibles
- Locaux lumineux
2e étage
| Surface | 1 364 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 22/11/2026 |
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 37 - 114 Personnes
- Espace en excellent état
- Surfaces de bureaux divisibles
- Locaux lumineux
3e étage
| Surface | 1 362 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 22/11/2026 |
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 37 - 114 Personnes
- Espace en excellent état
- Surfaces de bureaux divisibles
- Locaux lumineux
4e étage
| Surface | 1 358 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 22/11/2026 |
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 37 - 114 Personnes
- Espace en excellent état
- Surfaces de bureaux divisibles
- Locaux lumineux
5e étage
| Surface | 1 291 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 22/11/2026 |
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 35 - 108 Personnes
- Espace en excellent état
- Surfaces de bureaux divisibles
- Locaux lumineux
6e étage
| Surface | 976 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 22/11/2026 |
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 27 - 82 Personnes
- Espace en excellent état
- Surfaces de bureaux divisibles
- Locaux lumineux
7e étage
| Surface | 511 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 22/11/2026 |
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 14 - 43 Personnes
- Espace en excellent état
- Surfaces de bureaux divisibles
- Locaux lumineux
APERÇU DU BIEN
L'immeuble "Melting" est un bâtiment moderne situé sur le site de l'ancienne clinique du Tonkin à Villeurbanne. Il combine confort, accessibilité et bien-être, avec des terrasses et loggias privatives. Les occupants peuvent profiter d'une cour extérieure commune, végétalisée et aménagée pour les moments de pause. Un parking souterrain sécurisé est disponible pour faciliter le quotidien. Le bâtiment est bien desservi par les transports en commun, notamment les tramways T1 et T4, ainsi que les lignes de bus TCL.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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