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69120 Vaulx-en-Velin Bureau 162 – 6 863 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment est classé ERP de 5e catégorie, type W/R
- Labellisation Wiredscore Silver
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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LOYER
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Le projet KOKON propose des bureaux neufs à la vente ou à la location, répartis sur deux bâtiments distincts, KOKON 1 et KOKON 2, offrant une surface totale de 8 226 m². Les plateaux sont modulables, avec des surfaces disponibles allant de 346 m² à 3 000 m², permettant une adaptation selon les besoins des entreprises. Les espaces sont livrés en "clés en main", offrant la possibilité d'aménagements sur mesure, incluant des bureaux fermés, en open space, avec ou sans mezzanine, voire des laboratoires. Chaque étage est équipé de faux-planchers techniques, de stores extérieurs et d'un traitement thermique par ventilo-convecteurs. La disponibilité des locaux est prévue pour le 4e trimestre 2026 .
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 167 Personnes
- Locaux commerciaux en pied d'immeuble
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux avec surfaces divisibles
- Programme de réhabilitation
Le projet KOKON propose des bureaux neufs à la vente ou à la location, répartis sur deux bâtiments distincts, KOKON 1 et KOKON 2, offrant une surface totale de 8 226 m². Les plateaux sont modulables, avec des surfaces disponibles allant de 346 m² à 3 000 m², permettant une adaptation selon les besoins des entreprises. Les espaces sont livrés en "clés en main", offrant la possibilité d'aménagements sur mesure, incluant des bureaux fermés, en open space, avec ou sans mezzanine, voire des laboratoires. Chaque étage est équipé de faux-planchers techniques, de stores extérieurs et d'un traitement thermique par ventilo-convecteurs. La disponibilité des locaux est prévue pour le 4e trimestre 2026 .
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 25 - 203 Personnes
- Locaux commerciaux en pied d'immeuble
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux avec surfaces divisibles
- Programme de réhabilitation
Le projet KOKON propose des bureaux neufs à la vente ou à la location, répartis sur deux bâtiments distincts, KOKON 1 et KOKON 2, offrant une surface totale de 8 226 m². Les plateaux sont modulables, avec des surfaces disponibles allant de 346 m² à 3 000 m², permettant une adaptation selon les besoins des entreprises. Les espaces sont livrés en "clés en main", offrant la possibilité d'aménagements sur mesure, incluant des bureaux fermés, en open space, avec ou sans mezzanine, voire des laboratoires. Chaque étage est équipé de faux-planchers techniques, de stores extérieurs et d'un traitement thermique par ventilo-convecteurs. La disponibilité des locaux est prévue pour le 4e trimestre 2026 .
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 25 - 203 Personnes
- Locaux commerciaux en pied d'immeuble
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux avec surfaces divisibles
- Programme de réhabilitation
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 162 – 1 995 m² | 6-9 Ans | 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 428 926 € HT-HC/an 35 744 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2027 |
| 1er étage | 922 – 2 434 m² | 6-9 Ans | 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 523 311 € HT-HC/an 43 609 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2027 |
| 2e étage | 922 – 2 434 m² | 6-9 Ans | 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 523 311 € HT-HC/an 43 609 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2027 |
RDC
| Surface |
| 162 – 1 995 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 428 926 € HT-HC/an 35 744 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2027 |
1er étage
| Surface |
| 922 – 2 434 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 523 311 € HT-HC/an 43 609 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2027 |
2e étage
| Surface |
| 922 – 2 434 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 523 311 € HT-HC/an 43 609 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2027 |
RDC
| Surface | 162 – 1 995 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
215,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2027 |
Le projet KOKON propose des bureaux neufs à la vente ou à la location, répartis sur deux bâtiments distincts, KOKON 1 et KOKON 2, offrant une surface totale de 8 226 m². Les plateaux sont modulables, avec des surfaces disponibles allant de 346 m² à 3 000 m², permettant une adaptation selon les besoins des entreprises. Les espaces sont livrés en "clés en main", offrant la possibilité d'aménagements sur mesure, incluant des bureaux fermés, en open space, avec ou sans mezzanine, voire des laboratoires. Chaque étage est équipé de faux-planchers techniques, de stores extérieurs et d'un traitement thermique par ventilo-convecteurs. La disponibilité des locaux est prévue pour le 4e trimestre 2026 .
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 167 Personnes
- Bureaux avec surfaces divisibles
- Locaux commerciaux en pied d'immeuble
- Programme de réhabilitation
1er étage
| Surface | 922 – 2 434 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
215,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2027 |
Le projet KOKON propose des bureaux neufs à la vente ou à la location, répartis sur deux bâtiments distincts, KOKON 1 et KOKON 2, offrant une surface totale de 8 226 m². Les plateaux sont modulables, avec des surfaces disponibles allant de 346 m² à 3 000 m², permettant une adaptation selon les besoins des entreprises. Les espaces sont livrés en "clés en main", offrant la possibilité d'aménagements sur mesure, incluant des bureaux fermés, en open space, avec ou sans mezzanine, voire des laboratoires. Chaque étage est équipé de faux-planchers techniques, de stores extérieurs et d'un traitement thermique par ventilo-convecteurs. La disponibilité des locaux est prévue pour le 4e trimestre 2026 .
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 25 - 203 Personnes
- Bureaux avec surfaces divisibles
- Locaux commerciaux en pied d'immeuble
- Programme de réhabilitation
2e étage
| Surface | 922 – 2 434 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
215,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2027 |
Le projet KOKON propose des bureaux neufs à la vente ou à la location, répartis sur deux bâtiments distincts, KOKON 1 et KOKON 2, offrant une surface totale de 8 226 m². Les plateaux sont modulables, avec des surfaces disponibles allant de 346 m² à 3 000 m², permettant une adaptation selon les besoins des entreprises. Les espaces sont livrés en "clés en main", offrant la possibilité d'aménagements sur mesure, incluant des bureaux fermés, en open space, avec ou sans mezzanine, voire des laboratoires. Chaque étage est équipé de faux-planchers techniques, de stores extérieurs et d'un traitement thermique par ventilo-convecteurs. La disponibilité des locaux est prévue pour le 4e trimestre 2026 .
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 25 - 203 Personnes
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- Locaux commerciaux en pied d'immeuble
- Programme de réhabilitation
APERÇU DU BIEN
KOKON est une réhabilitation des anciennes usines TASE, transformées en un ensemble immobilier moderne et fonctionnel. L'immeuble est indépendant, avec une structure en béton et des éléments architecturaux industriels tels que des poutres apparentes et des verrières, préservant ainsi son caractère historique. Le bâtiment est classé ERP de 5e catégorie, type W/R, avec une capacité d'accueil de 263 personnes. Il bénéficie d'une certification BBCA et d'une labellisation Wiredscore Silver, garantissant des performances énergétiques et une connectivité optimales. L'emplacement est stratégique, à proximité des axes autoroutiers A42, A43, A46, ainsi que des transports en commun, dont le métro A, le tramway T3 et le Rhônexpress .
- Terrain clôturé
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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"69120 Vaulx-en-Velin"
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