34000 Montpellier 156 – 3 347 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble d'architecte
- Proche gares SNCF
- Proche aéroport de Montpellier
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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LOYER
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Local commercial ou bureau. - Grand open-space - 4 bureaux avec cloisons vitrées - sanitaires et douches - Accès PMR - Fibre - Climatisation réversible - 9 places de parking extérieures disponibles à 1.000Euros HT/unité/an chacune. Pas de restauration possible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- places de parking en sous-sol
- Hall d'accueil
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accès PMR
A louer ou à vendre ensemble immobilier récent et qualitatif d'environ 2 632 m² en R+4 composé de 3 lots: Commerce : - Un local commercial d'environ 377 m² composé de 328.66 m² de locaux et et 193 m² de terrasse, loué - Un local commercial d'environ 208.91 m² composé de 201.26 m² de locaux et 30 m² de terrasse, loué Bureaux : Sur 5 niveaux, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 1 837 m² décomposés comme suit : - RDC Hall d'accueil d'environ 70 m² - R + 1 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 487.16 m² composés de 7 bureaux, 4 open space, une salle de réunion, une cafétaria, 4 sanitaires - R + 2 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 14 bureaux, 1 open space, 1 local repro, un local d'archives et 5 sanitaires - R + 3 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 13 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, un local repro, un local d'archive, un local serveur et 5 sanitaires - R + 4 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.85 m² composés de 14 bureaux, 2 salles de réunion, 4 sanitaires 57 places de parking en sous-sol dont 2 PMR + 17 places extérieures pour les commerces. Le bailleur prendra à sa charge éventuellement, le curage des bureaux, la remise en état des parties communes et la mise aux normes éventuelles. Locaux PMR avec ascenseurs - ERP 3
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- bureaux aménagés et cloisonnés
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- 4 sanitaires
- 2 salles de réunion
A louer ou à vendre ensemble immobilier récent et qualitatif d'environ 2 632 m² en R+4 composé de 3 lots: Commerce : - Un local commercial d'environ 377 m² composé de 328.66 m² de locaux et et 193 m² de terrasse, loué - Un local commercial d'environ 208.91 m² composé de 201.26 m² de locaux et 30 m² de terrasse, loué Bureaux : Sur 5 niveaux, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 1 837 m² décomposés comme suit : - RDC Hall d'accueil d'environ 70 m² - R + 1 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 487.16 m² composés de 7 bureaux, 4 open space, une salle de réunion, une cafétaria, 4 sanitaires - R + 2 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 14 bureaux, 1 open space, 1 local repro, un local d'archives et 5 sanitaires - R + 3 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 13 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, un local repro, un local d'archive, un local serveur et 5 sanitaires - R + 4 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.85 m² composés de 14 bureaux, 2 salles de réunion, 4 sanitaires 57 places de parking en sous-sol dont 2 PMR + 17 places extérieures pour les commerces. Le bailleur prendra à sa charge éventuellement, le curage des bureaux, la remise en état des parties communes et la mise aux normes éventuelles. Locaux PMR avec ascenseurs - ERP 3
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- bureaux aménagés et cloisonnés
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- 4 sanitaires
- 2 salles de réunion
Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 487.16 m² composés de 7 bureaux, 4 open space, une salle de réunion, une cafétaria, 4 sanitaires
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Disposition open space
- 7 Bureaux privés
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- accès cafétéria
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 - 41 Personnes
- Espace en excellent état
- accès PMR
Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 14 bureaux, 1 open space, 1 local repro, un local d'archives et 5 sanitaires
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Disposition open space
- 14 Bureaux privés
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- local d'archives
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 - 50 Personnes
- Espace en excellent état
- local repro
Bureaux aménagés et cloisonnés secteur Odysseum/Millénaire. Dans un immeuble de standing, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 156 m², au 2ème étage. Caractéristiques des locaux : - 2 bureaux fermés - 3 open spaces - Climatisation réversible - Moquette au sol - Éclairage LED - Fibre optique - Stores aux fenêtres - Bail dérogatoire ou commercial possible Accessibilité et services : - Ascenseur - Accès PMR. 2 places de stationnement disponibles.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 13 Personnes
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR
-
Frais de location : 0,23 € /m²/an
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- places de stationnement disponibles
A louer ou à vendre ensemble immobilier récent et qualitatif d'environ 2 632 m² en R+4 composé de 3 lots: Commerce : - Un local commercial d'environ 377 m² composé de 328.66 m² de locaux et et 193 m² de terrasse, loué - Un local commercial d'environ 208.91 m² composé de 201.26 m² de locaux et 30 m² de terrasse, loué Bureaux : Sur 5 niveaux, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 1 837 m² décomposés comme suit : - RDC Hall d'accueil d'environ 70 m² - R + 1 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 487.16 m² composés de 7 bureaux, 4 open space, une salle de réunion, une cafétaria, 4 sanitaires - R + 2 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 14 bureaux, 1 open space, 1 local repro, un local d'archives et 5 sanitaires - R + 3 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 13 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, un local repro, un local d'archive, un local serveur et 5 sanitaires - R + 4 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.85 m² composés de 14 bureaux, 2 salles de réunion, 4 sanitaires 57 places de parking en sous-sol dont 2 PMR + 17 places extérieures pour les commerces. Le bailleur prendra à sa charge éventuellement, le curage des bureaux, la remise en état des parties communes et la mise aux normes éventuelles. Locaux PMR avec ascenseurs - ERP 3
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Convient pour 9 - 27 Personnes
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- local repro
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 13 Bureaux privés
- Toilettes privées
- local d'archives
- local serveur
A louer ou à vendre ensemble immobilier récent et qualitatif d'environ 2 632 m² en R+4 composé de 3 lots: Commerce : - Un local commercial d'environ 377 m² composé de 328.66 m² de locaux et et 193 m² de terrasse, loué - Un local commercial d'environ 208.91 m² composé de 201.26 m² de locaux et 30 m² de terrasse, loué Bureaux : Sur 5 niveaux, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 1 837 m² décomposés comme suit : - RDC Hall d'accueil d'environ 70 m² - R + 1 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 487.16 m² composés de 7 bureaux, 4 open space, une salle de réunion, une cafétaria, 4 sanitaires - R + 2 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 14 bureaux, 1 open space, 1 local repro, un local d'archives et 5 sanitaires - R + 3 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 13 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, un local repro, un local d'archive, un local serveur et 5 sanitaires - R + 4 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.85 m² composés de 14 bureaux, 2 salles de réunion, 4 sanitaires 57 places de parking en sous-sol dont 2 PMR + 17 places extérieures pour les commerces. Le bailleur prendra à sa charge éventuellement, le curage des bureaux, la remise en état des parties communes et la mise aux normes éventuelles. Locaux PMR avec ascenseurs - ERP 3
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Convient pour 9 - 27 Personnes
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- local repro
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 13 Bureaux privés
- Toilettes privées
- local d'archives
- local serveur
A louer ou à vendre ensemble immobilier récent et qualitatif d'environ 2 632 m² en R+4 composé de 3 lots: Commerce : - Un local commercial d'environ 377 m² composé de 328.66 m² de locaux et et 193 m² de terrasse, loué - Un local commercial d'environ 208.91 m² composé de 201.26 m² de locaux et 30 m² de terrasse, loué Bureaux : Sur 5 niveaux, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 1 837 m² décomposés comme suit : - RDC Hall d'accueil d'environ 70 m² - R + 1 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 487.16 m² composés de 7 bureaux, 4 open space, une salle de réunion, une cafétaria, 4 sanitaires - R + 2 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 14 bureaux, 1 open space, 1 local repro, un local d'archives et 5 sanitaires - R + 3 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 13 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, un local repro, un local d'archive, un local serveur et 5 sanitaires - R + 4 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.85 m² composés de 14 bureaux, 2 salles de réunion, 4 sanitaires 57 places de parking en sous-sol dont 2 PMR + 17 places extérieures pour les commerces. Le bailleur prendra à sa charge éventuellement, le curage des bureaux, la remise en état des parties communes et la mise aux normes éventuelles. Locaux PMR avec ascenseurs - ERP 3
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Convient pour 18 - 54 Personnes
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- bureaux aménagés et cloisonnés
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 14 Bureaux privés
- Toilettes privées
- 4 sanitaires
- 2 salles de réunion
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 256 m² | 3/6/9 | 207,00 € HT-HC/m²/an | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| RDC | 377 m² | 3/6/9 | 174,00 € HT-HC/m²/an | Local commercial | Construction partielle | 120 jours |
| RDC | 209 m² | 3/6/9 | 174,00 € HT-HC/m²/an | Local commercial | Construction partielle | 120 jours |
| 1er étage | 487 m² | 3/6/9 | 174,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction partielle | 01/04/2026 |
| 2e étage | 589 m² | 3/6/9 | 174,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction partielle | 01/04/2026 |
| 2e étage | 156 m² | 1-36 Mois | 205,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 318 m² | 3/6/9 | 174,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction partielle | 01/04/2026 |
| 3e étage | 318 m² | 3/6/9 | 174,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction partielle | 01/04/2026 |
| 4e étage | 637 m² | 3/6/9 | 174,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction partielle | 01/04/2026 |
RDC
| Surface |
| 256 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 207,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 377 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 174,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 120 jours |
RDC
| Surface |
| 209 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 174,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage
| Surface |
| 487 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 174,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
2e étage
| Surface |
| 589 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 174,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
2e étage
| Surface |
| 156 m² |
| Durée |
| 1-36 Mois |
|
Loyer
|
| 205,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 318 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 174,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
3e étage
| Surface |
| 318 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 174,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
4e étage
| Surface |
| 637 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 174,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
APERÇU DU BIEN
Oxygène, conçu par l’architecte Marie-Élisabeth Nicoleau, reprend les thèmes architecturaux exploités sur la ZAC. Chacune des deux parties de l’immeuble repose sur un socle de forme spécifique, qui suit le virage, en béton architectonique à la plastique raffinée qui humanise chaleureusement le site : l’un a pris les courbes d’un calisson, l’autre, la figure d’un trapèze dont 3 des angles sont arrondis. Ces deux conformations s’élèvent jusqu’à 22,50 mètres au dessus d’un entresol avec terrasse, dont la conception crée un effet de décollement des 3 niveaux supérieurs. Les trois étages les plus hauts sont constitués par l’alternance successive d’une menuiserie aluminium vitrée et d’un panneau plein en épi. Les menuiseries Wicona et panneaux pleins isolés, laqués en blanc pour le contrôle des apports solaires, s’élèvent sur toute la hauteur des corps de bâtiments (soit 3 niveaux). Les courbes et les arrondis des façades commandent les orientations des épis qui, de l’intérieur des bureaux, définissent et orientent la vue.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CONTACT
-
Marie Malagnoux -
Norman Taylor
