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69003 Lyon Bureau 80 m² À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Architecture moderne
  • Secteur dynamique de Lyon
  • Bien desservi en infrastructures de transport

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 80 m²
  • 3/6/9
  • 111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 8 880 € HT-HC/an 740,00 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le bureau à louer se trouve en rez-de-chaussée, dans un immeuble situé à quelques pas de la gare Part-Dieu, au cœur du 3? arrondissement de Lyon. Il s’agit d’un local professionnel de 80 m², avec une entrée indépendante directement depuis la rue, ce qui le rend facilement accessible aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs. L’espace se compose de deux grands bureaux lumineux donnant sur cour, d’une salle de réunion, d’une kitchenette, ainsi que de sanitaires privatifs. Ce bureau offre un cadre de travail calme et agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement central. Le loyer est de 740 € HT-HC par mois, avec des charges mensuelles modérées. La taxe foncière est d’environ 1 500 € par an. Le local est proposé en bail commercial 3/6/9, avec une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 2 Bureaux privés
  • Toilettes privées
  • Kitchenette
  • Frais de location :
    0,11 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 9,00 € /an 0,75 € /mois
  • Taxe foncière :
    18,75 € /m²/an 1,56 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
  • Convient pour 3 - 7 Personnes
  • Plug & Play
  • Bureaux cloisonnées
  • Cadre de travail calme donnant sur cour
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 80 m² 3/6/9 111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 8 880 € HT-HC/an 740,00 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
80 m²
Durée
3/6/9
Loyer
111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 8 880 € HT-HC/an 740,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 80 m²
Durée 3/6/9
Loyer 111,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le bureau à louer se trouve en rez-de-chaussée, dans un immeuble situé à quelques pas de la gare Part-Dieu, au cœur du 3? arrondissement de Lyon. Il s’agit d’un local professionnel de 80 m², avec une entrée indépendante directement depuis la rue, ce qui le rend facilement accessible aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs. L’espace se compose de deux grands bureaux lumineux donnant sur cour, d’une salle de réunion, d’une kitchenette, ainsi que de sanitaires privatifs. Ce bureau offre un cadre de travail calme et agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement central. Le loyer est de 740 € HT-HC par mois, avec des charges mensuelles modérées. La taxe foncière est d’environ 1 500 € par an. Le local est proposé en bail commercial 3/6/9, avec une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,11 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 9,00 € /an 0,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    18,75 € /m²/an 1,56 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 3 - 7 Personnes
  • 2 Bureaux privés
  • Plug & Play
  • Toilettes privées
  • Bureaux cloisonnées
  • Kitchenette
  • Cadre de travail calme donnant sur cour

À PROPOS DU BIEN

Le bâtiment résidentiel de taille moyenne, situé à l’angle d’une rue calme bordée d’arbres. Il s'élève sur cinq étages avec un niveau de combles aménagés, et adopte une architecture moderne, sobre mais fonctionnelle. La façade est de couleur beige claire, rehaussée par des touches de rouge brique au dernier étage, ce qui lui donne une apparence chaleureuse. Les fenêtres sont alignées de façon régulière, avec certaines agrémentées de jardinières. On remarque également plusieurs balcons et loggias d’angle, qui offrent de l’ouverture sur l’espace public. Ce secteur est l’un des plus dynamiques de la ville, caractérisé par une forte concentration de bureaux, de commerces et de services. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec une variété de commerces de proximité, de restaurants, de services de santé et d’établissements éducatifs. Il est également bien desservi en infrastructures de transport, facilitant les déplacements professionnels et personnels.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 80 m²
Nb de lots 26
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Surface de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Année de construction 1990 - 1999

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • E

Consommation (énergie primaire) : 231 à 330 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • B

Émissions : 6 à 10 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 35929236

  • Date de mise sur le marché: 21/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69003 Lyon

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