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69004 Lyon Bureau 45 – 90 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux
- Très bien desservi par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 45 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 9 450 € HT-HC/an 787,50 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 45 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 9 450 € HT-HC/an 787,50 € HT-HC/mois |
RDC
Ce bureau duplex offre une surface modulable selon vos besoins. Il comprend une grande salle de réunion, un open space et un bureau fermé, le tout dans un environnement lumineux grâce à des fenêtres généreuses. Le sol imitation parquet et l'éclairage LED apportent une touche moderne. L'espace est climatisé pour un confort optimal. Idéal pour une équipe souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Bureau cloisonné et open space
- Dispose d'une salle de réunion
- Environnement lumineux
1er étage
Ce bureau duplex offre une surface modulable selon vos besoins. Il comprend une grande salle de réunion, un open space et un bureau fermé, le tout dans un environnement lumineux grâce à des fenêtres généreuses. Le sol imitation parquet et l'éclairage LED apportent une touche moderne. L'espace est climatisé pour un confort optimal. Idéal pour une équipe souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Bureau cloisonné et open space
- Dispose d'une salle de réunion
- Environnement lumineux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 90 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 90 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment en bon état d'usage ; cet immeuble est exclusivement dédié aux bureaux. Il bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus C18, 2 et S4. L'immeuble dispose également de sanitaires privatifs et offre un environnement calme propice au travail. Le quartier de la Croix-Rousse est réputé pour sa vie locale animée et ses commerces de proximité.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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"69004 Lyon"
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