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06110 Le Cannet Local commercial 80 – 168 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement calme à proximité de Cannes
- Présence de services de santé et de sport à quelques pas
- Immeuble polyvalent et bien structuré
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 88 m² | 6-10 Ans | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 19 360 € HT-HC/an 1 613 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 80 m² | 6-10 Ans | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 17 600 € HT-HC/an 1 467 € HT-HC/mois |
RDC
Au sein d’un programme neuf signé "Les Nouveaux Constructeurs", ce local en pied d’immeuble offre une surface idéale pour une activité de services ou à destination médicale. Bénéficiant d’une belle visibilité sur une avenue passante, face à un arrêt de bus, il s’intègre dans un environnement dynamique avec de nombreux commerces et services de proximité. Le local est livré brut, ce qui permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins de l’exploitant. L’accès direct depuis la rue facilite la circulation des usagers et patients.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Local brut à aménager selon l'activité
- Emplacement visible sur axe passant
- Idéal pour cabinet ou activité de service
RDC
Au sein d’un programme neuf signé "Les Nouveaux Constructeurs", ce local en pied d’immeuble offre une surface idéale pour une activité de services ou à destination médicale. Bénéficiant d’une belle visibilité sur une avenue passante, face à un arrêt de bus, il s’intègre dans un environnement dynamique avec de nombreux commerces et services de proximité. Le local est livré brut, ce qui permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins de l’exploitant. L’accès direct depuis la rue facilite la circulation des usagers et patients.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Local brut à aménager selon l'activité
- Emplacement visible sur axe passant
- Idéal pour cabinet ou activité de service
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 168 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 168 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Situé au Cannet, cet immeuble présente une architecture claire et fonctionnelle, bien intégrée dans son environnement urbain. Il se distingue par sa proximité immédiate avec des services essentiels, dans un secteur calme mais connecté à l’activité de la région cannoise. Son agencement sur plusieurs niveaux en fait un bâtiment adapté à une diversité d’usages professionnels. L’emplacement permet aux entreprises de bénéficier à la fois d’un cadre agréable et d’une accessibilité locale pratique.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Main Street
"06110 Le Cannet"
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