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54 Avenue Rosa Parks Bureau 62 – 7 284 m² Immeuble 4 étoiles À louer 69009 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- BREEAM : Excellent
- Excellent ratio de parking
- Immeuble de 6000m2 de bureaux
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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L'espace proposé dans l'immeuble ENOVA est un plateau de bureaux neufs. Ce plateau est divisible à partir de 62 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les entreprises. Le loyer est de 175 € HT/HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 48,65 euros € HT/m2. Le bien est disponible à partir du 1er trimestre 2025, sous un bail commercial 6-9 ans. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles pour les locataires.?
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Open space
- Grande fléxibilité au niveau des surfaces
-
Frais de location : 0,05 € – 0,23 € /m²/an 0,00 € – 0,02 € /m²/mois 48,65 € /an 4,05 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 87 Personnes
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Espace neuf livré début 2025
- Ventilation par centrale de traitement d'air doubl
L'espace proposé dans l'immeuble ENOVA est un plateau de bureaux neufs. Ce plateau est divisible à partir de 62 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les entreprises. Le loyer est de 175 € HT/HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 48,65 euros € HT/m2. Le bien est disponible à partir du 1er trimestre 2025, sous un bail commercial 6-9 ans. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles pour les locataires.?
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Open space
- Grande fléxibilité au niveau des surfaces
-
Frais de location : 0,04 € – 0,78 € /m²/an 0,00 € – 0,07 € /m²/mois 48,65 € /an 4,05 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 115 Personnes
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Espace neuf livré début 2025
- Ventilation par centrale de traitement d'air doubl
L'espace proposé dans l'immeuble ENOVA est un plateau de bureaux neufs. Ce plateau est divisible à partir de 62 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les entreprises. Le loyer est de 175 € HT/HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 48,65 euros € HT/m2. Le bien est disponible à partir du 1er trimestre 2025, sous un bail commercial 6-9 ans. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles pour les locataires.?
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Open space
- Grande fléxibilité au niveau des surfaces
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 48,65 € /an 4,05 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 33 - 101 Personnes
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Espace neuf livré début 2025
- Ventilation par centrale de traitement d'air doubl
L'espace proposé dans l'immeuble ENOVA est un plateau de bureaux neufs. Ce plateau est divisible à partir de 62 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les entreprises. Le loyer est de 175 € HT/HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 48,65 euros € HT/m2. Le bien est disponible à partir du 1er trimestre 2025, sous un bail commercial 6-9 ans. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles pour les locataires.?
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Open space
- Grande fléxibilité au niveau des surfaces
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 48,65 € /an 4,05 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 32 - 98 Personnes
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Espace neuf livré début 2025
- Ventilation par centrale de traitement d'air doubl
L'espace proposé dans l'immeuble ENOVA est un plateau de bureaux neufs. Ce plateau est divisible à partir de 62 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les entreprises. Le loyer est de 175 € HT/HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 48,65 euros € HT/m2. Le bien est disponible à partir du 1er trimestre 2025, sous un bail commercial 6-9 ans. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles pour les locataires.?
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Open space
- Grande fléxibilité au niveau des surfaces
-
Frais de location : 0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 48,65 € /an 4,05 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 28 - 86 Personnes
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Espace neuf livré début 2025
- Ventilation par centrale de traitement d'air doubl
L'espace proposé dans l'immeuble ENOVA est un plateau de bureaux neufs. Ce plateau est divisible à partir de 62 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les entreprises. Le loyer est de 175 € HT/HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 48,65 euros € HT/m2. Le bien est disponible à partir du 1er trimestre 2025, sous un bail commercial 6-9 ans. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles pour les locataires.?
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Open space
- Grande fléxibilité au niveau des surfaces
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 48,65 € /an 4,05 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 - 61 Personnes
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Espace neuf livré début 2025
- Ventilation par centrale de traitement d'air doubl
L'espace proposé dans l'immeuble ENOVA est un plateau de bureaux neufs. Ce plateau est divisible à partir de 62 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les entreprises. Le loyer est de 175 € HT/HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 48,65 euros € HT/m2. Le bien est disponible à partir du 1er trimestre 2025, sous un bail commercial 6-9 ans. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles pour les locataires.?
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Open space
- Grande fléxibilité au niveau des surfaces
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 48,65 € /an 4,05 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 - 60 Personnes
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Espace neuf livré début 2025
- Ventilation par centrale de traitement d'air doubl
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 211 – 1 044 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 182 700 € HT-HC/an 15 225 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 62 – 1 379 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 241 325 € HT-HC/an 20 110 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 1 212 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 212 100 € HT-HC/an 17 675 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 1 175 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 205 625 € HT-HC/an 17 135 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 1 025 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 179 375 € HT-HC/an 14 948 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 731 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 127 925 € HT-HC/an 10 660 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 718 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 125 650 € HT-HC/an 10 471 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 211 – 1 044 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 182 700 € HT-HC/an 15 225 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 62 – 1 379 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 241 325 € HT-HC/an 20 110 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 212 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 212 100 € HT-HC/an 17 675 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 1 175 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 205 625 € HT-HC/an 17 135 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 1 025 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 179 375 € HT-HC/an 14 948 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 731 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 127 925 € HT-HC/an 10 660 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 718 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 125 650 € HT-HC/an 10 471 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 211 – 1 044 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace proposé dans l'immeuble ENOVA est un plateau de bureaux neufs. Ce plateau est divisible à partir de 62 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les entreprises. Le loyer est de 175 € HT/HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 48,65 euros € HT/m2. Le bien est disponible à partir du 1er trimestre 2025, sous un bail commercial 6-9 ans. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles pour les locataires.?
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,05 € – 0,23 € /m²/an 0,00 € – 0,02 € /m²/mois 48,65 € /an 4,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 87 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Espace neuf livré début 2025
- Grande fléxibilité au niveau des surfaces
- Ventilation par centrale de traitement d'air doubl
1er étage
| Surface | 62 – 1 379 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace proposé dans l'immeuble ENOVA est un plateau de bureaux neufs. Ce plateau est divisible à partir de 62 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les entreprises. Le loyer est de 175 € HT/HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 48,65 euros € HT/m2. Le bien est disponible à partir du 1er trimestre 2025, sous un bail commercial 6-9 ans. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles pour les locataires.?
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,04 € – 0,78 € /m²/an 0,00 € – 0,07 € /m²/mois 48,65 € /an 4,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 115 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Espace neuf livré début 2025
- Grande fléxibilité au niveau des surfaces
- Ventilation par centrale de traitement d'air doubl
2e étage
| Surface | 1 212 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace proposé dans l'immeuble ENOVA est un plateau de bureaux neufs. Ce plateau est divisible à partir de 62 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les entreprises. Le loyer est de 175 € HT/HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 48,65 euros € HT/m2. Le bien est disponible à partir du 1er trimestre 2025, sous un bail commercial 6-9 ans. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles pour les locataires.?
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 48,65 € /an 4,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 33 - 101 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Espace neuf livré début 2025
- Grande fléxibilité au niveau des surfaces
- Ventilation par centrale de traitement d'air doubl
3e étage
| Surface | 1 175 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace proposé dans l'immeuble ENOVA est un plateau de bureaux neufs. Ce plateau est divisible à partir de 62 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les entreprises. Le loyer est de 175 € HT/HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 48,65 euros € HT/m2. Le bien est disponible à partir du 1er trimestre 2025, sous un bail commercial 6-9 ans. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles pour les locataires.?
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 48,65 € /an 4,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 32 - 98 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Espace neuf livré début 2025
- Grande fléxibilité au niveau des surfaces
- Ventilation par centrale de traitement d'air doubl
4e étage
| Surface | 1 025 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace proposé dans l'immeuble ENOVA est un plateau de bureaux neufs. Ce plateau est divisible à partir de 62 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les entreprises. Le loyer est de 175 € HT/HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 48,65 euros € HT/m2. Le bien est disponible à partir du 1er trimestre 2025, sous un bail commercial 6-9 ans. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles pour les locataires.?
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 48,65 € /an 4,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 28 - 86 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Espace neuf livré début 2025
- Grande fléxibilité au niveau des surfaces
- Ventilation par centrale de traitement d'air doubl
5e étage
| Surface | 731 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace proposé dans l'immeuble ENOVA est un plateau de bureaux neufs. Ce plateau est divisible à partir de 62 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les entreprises. Le loyer est de 175 € HT/HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 48,65 euros € HT/m2. Le bien est disponible à partir du 1er trimestre 2025, sous un bail commercial 6-9 ans. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles pour les locataires.?
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 48,65 € /an 4,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 - 61 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Espace neuf livré début 2025
- Grande fléxibilité au niveau des surfaces
- Ventilation par centrale de traitement d'air doubl
6e étage
| Surface | 718 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace proposé dans l'immeuble ENOVA est un plateau de bureaux neufs. Ce plateau est divisible à partir de 62 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les entreprises. Le loyer est de 175 € HT/HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 48,65 euros € HT/m2. Le bien est disponible à partir du 1er trimestre 2025, sous un bail commercial 6-9 ans. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles pour les locataires.?
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 48,65 € /an 4,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 - 60 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Espace neuf livré début 2025
- Grande fléxibilité au niveau des surfaces
- Ventilation par centrale de traitement d'air doubl
APERÇU DU BIEN
L'immeuble ENOVA est un bâtiment de nouvelle génération situé dans le secteur de Vaise à Lyon 9e, en face de la clinique de la Sauvegarde. Il offre une surface totale de près de 6 000 m², répartie sur plusieurs niveaux. Le bâtiment est conçu selon une démarche environnementale ambitieuse, visant les certifications BREEAM niveau Excellent, RT2012-50% et BBioMax-40%. Les prestations incluent des façades vitrées, un hall d'entrée sécurisé, des ascenseurs desservant tous les niveaux, des brise-soleil orientables, des espaces verts aménagés et des terrasses à chaque étage. L'immeuble bénéficie également d'un excellent ratio de parking, avec des places disponibles en sous-sol.?
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE
Présenté par
54 Avenue Rosa Parks
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