Cactus Shops - Retail A 10435 S Rainbow Blvd Local commercial 771 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89178 4 187 583 € (5 431,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Colliers a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente un immeuble commercial à locataires multiples de nouvelle construction situé à Las Vegas, au Nevada. Cette propriété stabilisée d'une superficie de ± 8 299 pieds carrés est louée à NNN à un mélange résistant à Internet de locataires d'épiceries, de salons de coiffure, de formation personnelle et de dentistes.
L'actif est bien positionné dans la zone commerciale à forte croissance du sud-ouest de Las Vegas, dans le Nevada, à l'intersection signalisée de l'avenue W. Cactus et du boulevard S. Rainbow, avec un trafic supérieur à ± 36 800 VPD. Cactus Shops bénéficie de sa proximité à la fois de l'autoroute I-15 (± 126 000 VPD) et du périphérique CC 215 (± 201 000 VPD) et se trouve à proximité des principaux développements prévus, notamment un futur hôtel/centre de villégiature et casino du Station Casino (±126 AC) et un futur hôpital HCA (±57 AC) sur Cactus Avenue et Las Vegas Blvd.
L'actif dessert une zone commerciale dense et mature composée de ± 248 355 résidents avec un revenu annuel moyen des ménages de ± 121 063 dollars dans un rayon de 8 miles. La propriété est située dans la communauté planifiée de Mountain's Edge (± 12 000 logements sur ± 3 500 AC) et est entourée de quartiers résidentiels aisés, y compris Southern Highlands.