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Locaux d'activités à louer - Tournus

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71700 Tournus

  • Local d'activités à louer
  • 56,00 € m²/an
  • 1 056 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Tournus Local d'activités à louer - Saône-et-Loire

Une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie, de l'hébergement touristique ou des résidences avec services. Situé au cœur de Cuisery, sur un axe principal bénéficiant d'une excellente visibilité, cet établissement emblématique est proposé à la location des murs uniquement (sans fonds de commerce). À seulement 7 km de l'un des échangeurs autoroutiers les plus fréquentés reliant Paris à Lyon, il bénéficie d'une situation stratégique permettant de capter une clientèle locale, touristique et professionnelle. Un ensemble immobilier d'environ 1 000 m² sur plus de 2 000 m² de terrain clos L'établissement comprend notamment : 15 chambres, dont plusieurs de plain-pied avec accès indépendant. Une cuisine professionnelle entièrement équipée. Deux salles de restaurant indépendantes. Deux terrasses. Un caveau voûté avec espace dégustation. Un vaste hall d'accueil et un salon détente. Un appartement de fonction pour le personnel ou le dirigeant. Un agréable jardin intérieur. De nombreuses annexes pouvant être aménagées (salle de sport, espace bien-être, salles d'activités, bureaux, etc.). Deux bâtiments indépendants : un véritable atout La configuration des lieux permet d'envisager deux exploitations distinctes ou complémentaires. Le bâtiment secondaire, totalement indépendant, avec son jardin, peut accueillir près de 30 personnes et constitue un espace idéal pour : des groupes, des clubs sportifs, des autocaristes, des séminaires, des réunions familiales, des cousinades, des mariages, ou tout autre événement nécessitant un hébergement collectif. Un potentiel d'exploitation exceptionnel Cet actif conviendra parfaitement pour : Hôtel indépendant ou sous enseigne. Hôtel de charme. Chambres d'hôtes haut de gamme. Résidence de tourisme. Hébergement saisonnier. Résidence seniors ou intergénérationnelle. Coliving ou résidence avec services. Centre de formation avec hébergement. Résidence pour entreprises ou salariés en mobilité. Hébergement de groupes, associations ou clubs sportifs. La configuration des bâtiments permet également la transformation de plusieurs chambres en studios indépendants, ouvrant la voie à une exploitation mixte ou à une offre locative de longue durée. Les atouts qui font la différence Emplacement N°1 en centre-ville Tous les commerces accessibles à pied Deux parkings publics gratuits à proximité immédiate Forte visibilité sur un axe très fréquenté Deux bâtiments indépendants offrant une grande souplesse d'exploitation Outil de restauration professionnel déjà en place Jardin intérieur particulièrement apprécié de la clientèle À seulement 7 km de l'autoroute Paris-Lyon Conditions locatives Location des murs uniquement (sans fonds de commerce). Loyer : 5 150 € HT par mois. Paiement trimestriel. Un établissement de cette qualité représente une opportunité rare pour une enseigne nationale, un groupe hôtelier, un investisseur exploitant ou un professionnel souhaitant développer un concept innovant dans l'hébergement, la restauration ou les résidences avec services. Dossier complet et visite sur demande. Je pense que cette annonce peut encore être rendue plus percutante en adoptant les codes des annonces d'hôtellerie de prestige, avec un titre du type « Une adresse emblématique prête à écrire une nouvelle histoire » et une présentation plus émotionnelle tout en restant professionnelle. Cela lui donnerait un positionnement plus premium auprès des chaînes hôtelières et des investisseurs. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.963747

Contact:

Capifrance

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/07/2026
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71700 Tournus

  • Local d'activités à louer
  • 66,00 € m²/an
  • 1 000 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Tournus Local d'activités à louer

A LOUER Dans un bâtiment indépendant une surface de 1000 m² environ sur 2 niveaux, Une surface au RDC de 400 m² composée d'une grande pièce, 2 bureaux, kitchenette et sanitaires. Au 1er étage 600 m² accès par escalier intérieur composé de plusieurs pièces, accès par porte sectionnelle. Parking et grande terrasse. Nombreuses possibilités, commerces, activité, entrepôt, restauration. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuel et d'avance - Accès camion - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : 2 - Parking extérieur - Portes métalliques - Sanitaires privés - Type de chauffage : sans - Vitrine

Contact:

Arthur Loyd Chalon-sur-Saône

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/02/2026
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LoopNet France Bourgogne-Franche-Comté Saône-et-Loire Locaux d'activités à louer à Tournus, France

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