biens d'immobilier d'entreprise à louer - Vallauris

06220 Vallauris

• Bureau à louer
• 125,01 € m²/an
• 297 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Bureau à louer

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux rénovés, lumineux et modulables, de 297 m², situés à l'entrée de Sophia-Antipolis, chemin de Saint-Bernard à Vallauris. Ces espaces offrent de belles prestations, avec aménagement possible en open-space ou bureaux partiellement cloisonnés. Les locaux bénéficient d'un accès sécurisé, de places de parking extérieures et intérieures (ratio 1 place / 30 m²), et d'une possibilité de raccordement électrique supplémentaire. Accès immédiat à l'autoroute A8 (2 min), à 15 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 20 min de Cannes. Emplacement stratégique dans une zone d'activité dynamique, idéal pour toute entreprise recherchant des bureaux à louer avec accès facile, visibilité et confort. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Faux plancher - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 12 - Open Space - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum - Télésurveillance - Dalles LED

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Voslocaux.Com

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

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06220 Vallauris

• Bureau à louer
• 125,09 € m²/an
• 92 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Bureau à louer

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux rénovés, lumineux et modulables, de 92 m², situés à l'entrée de Sophia-Antipolis, chemin de Saint-Bernard à Vallauris. Ces espaces offrent de belles prestations, avec aménagement possible en open-space ou bureaux partiellement cloisonnés. Les locaux bénéficient d'un accès sécurisé, de places de parking extérieures et intérieures (ratio 1 place / 30 m²), et d'une possibilité de raccordement électrique supplémentaire. Accès immédiat à l'autoroute A8 (2 min), à 15 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 20 min de Cannes. Emplacement stratégique dans une zone d'activité dynamique, idéal pour toute entreprise recherchant des bureaux à louer avec accès facile, visibilité et confort. - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Faux plancher - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 3 - Open Space - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum - Télésurveillance - Dalles LED

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Voslocaux.Com

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

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06220 Vallauris

• Bureau à louer
• 125,05 € m²/an
• 107 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Bureau à louer

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux rénovés, lumineux et modulables, de 107 m², situés à l'entrée de Sophia-Antipolis, chemin de Saint-Bernard à Vallauris. Ces espaces offrent de belles prestations, avec aménagement possible en open-space ou bureaux partiellement cloisonnés. Les locaux bénéficient d'un accès sécurisé, de places de parking extérieures et intérieures (ratio 1 place / 30 m²), et d'une possibilité de raccordement électrique supplémentaire. Accès immédiat à l'autoroute A8 (2 min), à 15 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 20 min de Cannes. Emplacement stratégique dans une zone d'activité dynamique, idéal pour toute entreprise recherchant des bureaux à louer avec accès facile, visibilité et confort. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Faux plancher - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum - Télésurveillance - Dalles LED

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Voslocaux.Com

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

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06220 Vallauris

• Local commercial à louer
• 347,17 € m²/an
• 72 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Local commercial à louer

\*\*Local Commercial d'Angle avec Excellente Visibilité – Golfe-Juan \*\* Situé en angle, ce local commercial bénéficie d'une très belle visibilité avec un linéaire vitrine, idéal pour capter l'attention des passants et valoriser votre activité. D'une superficie totale de 72m², il se compose de : - 39m² en rez-de-chaussée dédiés à l'accueil du public ou à l'exploitation commerciale, - Une réserve de 33m² en sous-sol, parfaite pour le stockage ou un espace complémentaire, - Des sanitaires sont également présents pour plus de confort. Ce local conviendra aussi bien à une activité commerciale qu'à des bureaux, dans un environnement dynamique, proche de tous les commerces et à deux pas du bord de mer. Emplacement stratégique pour implanter votre activité à Golfe-Juan, dans un secteur attractif et vivant. Droit d'entrée : 30 000€ **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel.**

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06220 Vallauris

• Bureau à louer
• 90,01 € m²/an
• 485 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Bureau à louer

\*\*Découvrez ce plateau de bureaux d'une superficie de 485m² - Sophia Antipolis \*\* Idéalement situé sur le chemin de Saint Bernard, entre Vallauris et Antibes, plateau de bureaux situés au 1er étage bénéficiant d'une localisation stratégique et d'un environnement dynamique. - Surface : 485 m² - Emplacement : Chemin de Saint Bernard - Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers - Modularité : Idéal pour aménager des bureaux sur mesure ou développer des zones collaboratives. - Environnement stimulant : Situé dans une zone en plein essor, entouré de commerces attractifs tels que MyFitness ou LECLERC.  - Parkings en option : Possibilité de louer 15 places de stationnement au prix de 9 900 € HT/an, offrant une solution pratique pour les équipes et les visiteurs. - Visibilité et accessibilité : Excellente desserte reliant Sophia Antipolis, Cannes, Antibes et les communes environnantes. \*\*Ce plateau de bureaux représente une opportunité rare pour les grandes entreprises cherchant un emplacement central et flexible, dans un environnement hautement connecté. \*\*

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06220 Vallauris

• Bureau à louer
• 124,96 € m²/an
• 92 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Bureau à louer

**Bureaux 92 m², idéalement situés sur la zone commerciale de Vallauris, Chemin Saint Bernard.** - Superficie : 92m² - Emplacement : Chemin Saint Bernard, zone commerciale de Vallauris - Parfait pour des activités professionnelles/tertiaires nécessitant un espace de bureau fonctionnel et bien situé. - 3 places de parking pour vous et vos clients. - Environnement Dynamique : Au cœur d'une zone commerciale, présence d'autres entreprises et commerces de proximité. - Aménagement : Espace lumineux et bien agencé, prêt à accueillir votre activité professionnelle. - Transport en Commun : Desserte par le réseau de bus de la ville en direction de Vallauris, Cannes, Antibes, facilitant l'accès pour vos employés et clients sans véhicule. \*\*Plusieurs lots disponibles, photos non contractuelles. \*\* **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.**

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06220 Vallauris

• Bureau à louer
• 124,97 € m²/an
• 116 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Bureau à louer

L'Agence Bergé Immobilier vous propose à la location des bureaux d'une superficie de 116 m², idéalement situés sur la zone commerciale de Vallauris, Chemin Saint Bernard. Caractéristiques Principales : Superficie : 116 m²Emplacement : Chemin Saint Bernard, zone commerciale de VallaurisUsage : Parfait pour des activités professionnelles nécessitant un espace de bureau fonctionnel et bien situé.4 places de parking pour vous et vos clients.Atouts et Avantages : Accessibilité : Situé sur une zone commerciale bien desservie, ces bureaux sont facilement accessibles pour vous et vos clients.Environnement Dynamique : En étant au cœur d'une zone commerciale, vous bénéficiez de la synergie créée par la présence d'autres entreprises et commerces de proximité.Aménagement : Espace lumineux et bien agencé, prêt à accueillir votre activité professionnelle.Transport en Commun : Desserte par le réseau de bus de la ville en direction de Vallauris, Cannes, Antibes, facilitant l'accès pour vos employés et clients sans véhicule.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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17/04/2026

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06220 GOLFE JUAN

• Local commercial à louer
• 154,84 € m²/an
• 124 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

GOLFE JUAN Local commercial à louer

\*\*À louer – Local commercial de 124 m² axe principal entre Antibes et Golfe Juan \*\* Offrez à votre activité un emplacement de choix au cœur d'un secteur dynamique, entre Antibes et Golfe Juan. Situé sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et sa situation stratégique au sein d'un environnement commerçant. - 57 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil de la clientèle ou l'exposition de produits - 67 m² en sous-sol, parfait pour du stockage, un back-office ou un espace de travail complémentaire - Belle façade vitrée offrant une grande luminosité et une vitrine attractive - Quartier animé avec de nombreux commerces à proximité immédiate : banques, restaurants, écoles, boulangeries, supermarchés... - Fort passage piéton et automobile Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une agence ou un showroom souhaitant combiner accessibilité, visibilité et fonctionnalité. **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !**

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

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06220 Vallauris

• Bureau à louer
• 130,06 € m²/an
• 105 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Bureau à louer

**Découvrez ce plateau de bureaux d'une superficie de 105m² - Sophia Antipolis** Idéalement situé sur le chemin de Saint Bernard, entre Vallauris et Antibes, ce plateau de bureaux au 1er étage bénéficie d'une localisation stratégique et d'un environnement dynamique. - Surface : 105 m² - Emplacement : Chemin de Saint Bernard - Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers - Grande terrasse en angle, idéale pour aménager des espaces extérieurs ou profiter d'un environnement lumineux. - Modularité : Parfait pour concevoir des bureaux sur mesure ou développer des zones collaboratives. - Environnement stimulant : Situé dans une zone en plein essor, entouré de commerces attractifs tels que MyFitness ou LECLERC. - Visibilité et accessibilité : Excellente desserte reliant Sophia Antipolis, Cannes, Antibes et les communes environnantes. Ce plateau de bureaux représente une opportunité rare pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel, central et agréable, dans un cadre professionnel stimulant. **Contactez nous rapidement pour organiser une visite des bureaux**

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17/04/2026

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06220 Vallauris

• Bureau à louer
• 125,05 € m²/an
• 107 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Bureau à louer

L'Agence Bergé Immobilier vous propose à la location des bureaux d'une superficie de 107 m², idéalement situés sur la zone commerciale de Vallauris, Chemin Saint Bernard. Caractéristiques Principales : Superficie : 107 m²Emplacement : Chemin Saint Bernard, zone commerciale de VallaurisUsage : Parfait pour des activités professionnelles nécessitant un espace de bureau fonctionnel et bien situé.Atouts et Avantages : Accessibilité : Situé sur une zone commerciale bien desservie, ces bureaux sont facilement accessibles pour vous et vos clients.Environnement Dynamique : En étant au cœur d'une zone commerciale, vous bénéficiez de la synergie créée par la présence d'autres entreprises et commerces de proximité.Aménagement : Espace lumineux et bien agencé, prêt à accueillir votre activité professionnelle.Transport en Commun : Desserte par le réseau de bus de la ville en direction de Vallauris, Cannes, Antibes, facilitant l'accès pour vos employés et clients sans véhicule. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06220 Vallauris

• Bureau à louer
• 167,65 € m²/an
• 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Bureau à louer

\*\*À louer - Bureaux aménagés Rez-de-chaussée de 170 m² à Vallauris (Sophia Antipolis) \*\* Les bureaux sont : - Cloisonnés - 2 places de stationnement privatives - Dotés d'une salle de réunion - Équipés de sanitaires privatifs - Revêtus de sols en PVC/parquet - Précâblés en informatique et téléphonie via plinthes périphériques - Connectés à la fibre optique Les atouts du site : - À proximité immédiate de l'autoroute A8 (sortie 44) - À seulement 30 minutes de Nice centre et de l'aéroport international - Excellente desserte par le réseau interurbain de transports en commun - Environnement professionnel reconnu, au sein d'un pôle économique majeur **On visite ?** 04 93 99 52 52 [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06220 Vallauris

• Bureau à louer
• 124,99 € m²/an
• 149 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Bureau à louer

A LOUER Bureaux 149 m2 - Chemin Saint Bernard. Superficie : 149 m²Parking : 7 places privativesEmplacement : Chemin Saint Bernard, zone commerciale de VallaurisUsage : Parfait pour des activités professionnelles nécessitant un espace de bureau fonctionnel et bien situé.Atouts et Avantages : Accessibilité : Situé sur une zone commerciale bien desservie, ces bureaux sont facilement accessibles pour vous et vos clients.Environnement Dynamique : En étant au cœur d'une zone commerciale, vous bénéficiez de la synergie créée par la présence d'autres entreprises et commerces de proximité.Aménagement : Espace lumineux et bien agencé, prêt à accueillir votre activité professionnelle.Transport en Commun : Desserte par le réseau de bus de la ville en direction de Vallauris, Cannes, Antibes, facilitant l'accès pour vos employés et clients sans véhicule.Il s'agit d'un lot, les photos sont donc non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06220 Vallauris

• Local d'activités à louer
• 144,00 € m²/an
• 240 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Local d'activités à louer

LOCAL D'ACTIVITÉ 240 m2 EXCLUSIVITÉ M IMMOPRO Local d'activité de 240 m2 en RDC,,3 places de parking + 1 portes de livraison de 3 m (accès semi-remorque). Très belle visibilité, possibilité enseigne visible depuis la route. Infos clés : Surface :240 m2 hauteur sous plafond 3,8 M 1 portes de livraison 3 stationnements Accès semi-remorque Conditions : Loyer :2880 EUR HT / mois Charges : 105 EUR HT / mois Taxe foncière : 180 EUR / mois Dépôt de garantie : 8400 EUR Honoraires agence : 6 912 EUR HT (8 294,40 EUR TTC) Contact dédié : Philippe MIRALLES Directeur associé 07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr Dossier technique et plans sur demande qualifiée. Mentions légales : M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

M-Immopro

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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06220 Vallauris

• Industriel/logistique à louer
• 184,62 € m²/an
• 78 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Toilettes privées

Vallauris Industriel/Logistique à louer

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location, à 5 minutes de la sortie A8 d'Antibes, un local de 78 m² avec zone de déchargement en façade et parkings privés. Accessible de plain-pied, 78 m² accessibles par un rideau métallique plus une porte piéton. À l'intérieur : un bureau, un WC avec lave-mains, une réserve. L'ensemble est très lumineux et en bon état. - Loyer : 1200 € mensuels non soumis à la TVA - Charges : 0 - Taxe foncière : 250 € mensuels - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Honoraires : 2888 € HT soit 3376 € TTC - Loyer payable par trimestre - Participation à la rédaction du bail soit 825 € HT - BAILLET IMMOBILIER, Louis Baillet, 06 09 06 39 31 Email : louis@baillet.immo

Contact:

Baillet Immobilier

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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06220 Vallauris

• Industriel/logistique à louer
• 102,40 € m²/an
• 375 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Industriel/Logistique à louer

A louer entrepôt dans un bâtiment indépendant situé à proximité du chemin Saint Bernard à Vallauris. Surface: 375 m². 7 bureaux. avec possibilité de décloisonner. 2 sanitaires. 2 douches. Triphasé. Rideau de fer électrique. Hauteur sous plafond maximum de 5,46 mètres et minimum de 3,58 mètres. Accès véhicule léger ou utilitaire à l'intérieur du local (3,10 mètre de haut et 4,20 mètres de large ). Terrain extérieur privatif de 600 m² faisant le pourtour du bâtiment. 6 places de stationnement devant le local. Accès 10 tonnes maximum. Pas de carrosserie ou garage mécanique. Bail commercial, dérogatoire ou civil. Loyer: 3600 Euros HT/mois - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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06220 Vallauris

• Local d'activités à louer
• 153,00 € m²/an
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Local d'activités à louer

RARE, Chemin de Saint Bernard. NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité traversant de 205 m² situé à 5 minutes de l'accès A8. Très fonctionnel, il permettra à votre entreprise un usage efficace de cette surface. Porte sectionnelle, partie bureaux climatisée, cuisine, local serveur sont des atouts pour une installation rapide et confortable. A visiter rapidement.

Contact:

Nfi Consulting Sophia Antipolis

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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06220 Vallauris

• Industriel/Logistique à louer
• 108,34 € m²/an
• 2 182 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Vallauris Bureau, Industriel/Logistique à louer

A LOUER ENTREPOT/BUREAU 530 m² à 2182 m² VALLAURIS Situé dans un secteur stratégique, ce site de haute qualité offre plusieurs configurations adaptées aux activités de stockage, laboratoires, bureaux, commerce de gros ou activités nécessitant de grands volumes et une accessibilité optimale. CARACTÉRISTIQUES -1 place de parking pour 100 m² de surface (jusqu'à 21 places selon configuration). R+1 – 702 m² (plain-pied depuis l'accès secondaire) - Hauteur sous plafond : 4 mètres - Charge au sol : 500 kg/m² - Usages : bureaux, stockage, laboratoire, ERP, commerce de gros - Trois accès indépendants - Finitions haut de gamme - Climatisation indépendante RDC – 1 480 m² (plain-pied) - Hauteur sous plafond : 5,5 mètres - Charge au sol : 2 tonnes/m² - Trois volets roulants de 6 mètres chacun - Usages : stockage, activités, commerce tout type, commerce de gros Mezzanine de 773m2 (Exclue de la base locative ) Équipements complémentaires : - Monte-charge reliant le RDC et le R+1 - Accès poids lourds sans restriction - Voirie adaptée aux semi-remorques - Zone non inondable CONFIGURATIONS PROPOSÉES Configuration A : RDC complet – 1 480 m² – 14 parkings – 3 volets roulants Configuration B : RDC partiel – 530 m² – 5 parkings – 1 volet roulant Configuration C : RDC partiel – 950 m² – 9 parkings – 2 volets roulants Configuration D : R+1 partiel – 702 m² – 7 parkings – 1 accès R+1 + 1 escalier RDC – Local traversant Configuration E : Mixte – 1 232 m² (530 m² RDC + 702 m² R+1) – 12 parkings – 1 volet roulant – Monte-charge – 2 escaliers – 1 accès R+1 Configuration F : Intégralité du site – 2 182 m² (1 480 m² RDC + 702 m² R+1) – 21 parkings – Monte-charge – Ascenseur – 3 volets roulants – 3 escaliers – 1 accès R+1 CONDITIONS FINANCIÈRES - Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans - Loyer : 130 € HT/m²/an (parkings inclus) - Bail dérogatoire 1 an : 155 € HT/m²/an HC/HF - Bail dérogatoire 2 ans : 145 € HT/m²/an HC/HF - Charges locatives : 16 € HT/m²/an - Taxe foncière : 14 € HT/m²/an - Énergie : contrats individuels à souscrire par le locataire - Paiement : loyer et charges trimestriels, d'avance - Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT - Révision : selon l'indice ICC - Honoraires de location : 15% ht du loyer annuel à la charge du preneur DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Contact:

L'Entreprise Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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06220 Vallauris

• Industriel/logistique à louer
• 108,34 € m²/an
• 530 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Industriel/Logistique à louer

A LOUER ENTREPOT 530 m² VALLAURIS Situé dans une zone stratégique de Vallauris, cet entrepôt de 530 m² offre des prestations de qualité et un accès facile pour les activités industrielles, artisanales ou de stockage. Idéal pour les entreprises recherchant de grands volumes, une hauteur sous plafond importante et une accessibilité optimale. CARACTÉRISTIQUES : - Hauteur sous plafond : 5,5 mètres - Charge au sol : 2 tonnes/m² - Volet roulant de 6 mètres - Usages : stockage, activités, commerce tout type, commerce de gros - 5 parkings privatifs CONDITIONS FINANCIÈRES : - Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans - Loyer : 130 € HT/m²/an (parkings inclus) - Bail dérogatoire 1 an : 155 € HT/m²/an HC/HF - Bail dérogatoire 2 ans : 145 € HT/m²/an HC/HF - Charges locatives : 16 € HT/m²/an - Taxe foncière : 14 € HT/m²/an - Énergie : contrats individuels à souscrire par le locataire - Paiement : loyer et charges trimestriels, d'avance - Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT - Révision : selon l'indice ICC - Honoraires de location : 15% ht du loyer annuel à la charge du preneur DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Contact:

L'Entreprise Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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06220 Vallauris

• Local d'activités à louer
• 130,00 € m²/an
• 530 – 2 182 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Local d'activités à louer

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un site mixte activités / bureaux de 2182 m². Un emplacement stratégique dans un environnement dynamique, proche des axes routiers. Un ensemble immobilier polyvalent, moderne et parfaitement adapté aux activités professionnelles. Situé à Vallauris, au cœur d’un secteur dynamique et idéalement connecté, ce site offre des prestations haut de gamme et une grande modularité. Caractéristiques générales Surface totale : 2 182 m² Stationnements : 1 place / 100 m², soit jusqu’à 21 places selon configuration Site accessible poids lourds, voirie adaptée aux semi-remorques Zone non inondable ?? Description technique des espaces RDC – 1 480 m² (plain-pied) Hauteur sous plafond : 5,5 m Charge au sol : 2 tonnes/m² 3 volets roulants de 6 m Usages possibles : stockage, commerce (dont commerce de gros), salle de sport (ERP), loisirs (ERP), carrosserie, self-stockage… R+1 – 702 m² (plain-pied) Hauteur sous plafond : 4 m Charge d’exploitation : 500 kg/m² Usages possibles : bureaux, stockage, laboratoire, ERP, commerce de gros Accès indépendants, finitions haut de gamme, climatisation indépendante Équipements communs Monte-charge reliant le RDC et le R+1 Ascenseur (selon configuration) Mezzanine existante non comptabilisée dans la surface locative (libre maintien ou démontage par le bailleur) ?? Conditions financières Loyer : 130 € HT/m²/an (parkings inclus) Bail commercial 3/6/9/12 ans Bail dérogatoire 1 an : 155 € HT/m²/an Bail dérogatoire 2 ans : 145 € HT/m²/an Charges locatives : 16 € HT/m²/an Taxe foncière : 14 € HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement : trimestriel, d’avance Énergie : contrats individuels à la charge du preneur Révision : Indice du Coût de la Construction (ICC) ?? Un site idéal pour développer votre activité Grâce à sa modularité, ses hauteurs sous plafond généreuses, ses accès poids lourds et ses finitions de qualité, cet actif convient parfaitement aux entreprises recherchant un outil de travail performant, flexible et immédiatement opérationnel. Rare sur le secteur

Contact:

Nfi Consulting Sophia Antipolis

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

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06220 Vallauris

• Industriel/logistique à louer
• 130,01 € m²/an
• 1 505 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Industriel/Logistique à louer

Locaux idéalement situés dans la zone St Bernard à Vallauris, proche des accès routiers direction Cannes et Nice. Surface : 1 505 m² au R+1 (accessible de pleins pieds) à usage de laboratoire, atelier ou bureaux avec portance au sol de 500kg/ m² + HSP de 4 m, disposant de 3 accès. Accès poids lourds. 16 places de stationnements. Disponible 1er Janvier 2026. Bail commercial. Loyer CC : 18 310,83 Euros HT / mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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06220 Vallauris

• Industriel/logistique à louer
• 100,00 € m²/an
• 2 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Industriel/Logistique à louer

REALPOINT IMMOBILIER vous propose à la location un entrepôt situé à Vallauris, sur le secteur du Chemin du Puissanton, au sein d'un environnement économique établi, bénéficiant d'une accessibilité adaptée aux activités professionnelles. Cet actif immobilier développe une surface totale d'environ 2 600 m², combinant surfaces de stockage en rez-de-chaussée et espaces tertiaires en mezzanine, offrant une configuration fonctionnelle pour des activités logistiques ou de distribution. Caractéristiques générales Surface totale : 2 600 m²1 770 m² de plain-pied 830 m² de mezzanine Loyer facial : 100 € HT HC / m² / an Charges courantes : 11,50 € HT / m² / an Taxe foncière : 11,50 € HT / m² / an Disponibilité : à compter du 1er avril Stationnement : environ 30 places privatives Stationnement complémentaire : facile à proximité immédiate Descriptif technique Entrepôt - rez-de-chaussée (1 770 m²) Surfaces adaptées au stockage Deux portes automatiques minimum Racks en place Accès logistique : à confirmer Mezzanine (830 m²) Charge d'exploitation : à confirmer 9 bureaux fermés 2 espaces open space Surfaces adaptées aux fonctions administratives et d'exploitation Accès &amp ; logistique Accès véhicules légers : oui Accès poids lourds : à confirmer Usages autorisés Entrepôt / stockage Activités logistiques avec bureaux d'accompagnement Autres usages soumis à validation réglementaire Conditions financières Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Garantie selon dossier et sur demande Contactez-nous afin d'en savoir plus ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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REALPOINT IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

17/12/2025

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06220 Vallauris

• Local commercial à louer
• 222,00 € m²/an
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Local commercial à louer

VISIBILITÉ SUR 28M DE LINÉAIRE ! A louer local commercial idéalement situé sur le chemin Saint Bernard à Vallauris, dans la zone commerciale. Surface: 200 m², composée comme suit : grand open space, 1 bureau cloisonné, 1 kitchenette, sanitaires. Possibilité de cloisonnement intérieur. Plusieurs points d'eau. Climatisation réversible. Parquet chauffant. Accès PMR. Alarme. Fibre optique. Triphasé. Bureaux lumineux. Possibilité d'enseigne sur la façade sur 28 mètres. 4 places de parking privées devant le local. Stationnement aisé dans la zone commerciale. Très bon état général. A 2 minutes de l'entrée A8. Bail commercial. Paiement trimestriel. Loyer CC : 3900 Euros HT/mois - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Parking privé - Cuisine ou kitchenette - Rez de chaussée : Non - Sanitaires privatifs - Double vitrage - Lumineux - Fibre optique - Electricité aux normes

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Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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06220 Vallauris

• Local d'activités à louer
• 130,00 € m²/an
• 530 – 1 419 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vallauris Local d'activités à louer

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité de 1419 m² divisible à partir de 530 m² situé chemin de Saint Bernard à Vallauris proche Sophia Antipolis. Les locaux bénéficient de très beaux arguments : Accès A 8 direct Porte sectionnelle HSP : 6 m² Parkings privés Atouts du local: Espaces modulables selon vos besoins (stockage, activité industrielle légère, commerce de gros) visibilité depuis le Chemin de Saint-Bernard Zone non inondable, sécurisée et adaptée aux entreprises exigeantes Parkings privatifs disponibles pour vos collaborateurs et clients Un emplacement stratégique: Situé sur le Chemin de Saint-Bernard à Vallauris, ce local bénéficie d’un environnement économique dynamique : Proximité immédiate de l’autoroute A8, reliant rapidement Nice, Cannes et Sophia Antipolis Implantation au cœur d’un bassin économique attractif, reconnu pour son tissu d’entreprises industrielles, artisanales et technologiques Vallauris profite de la synergie avec Sophia Antipolis, première technopole d’Europe, offrant un vivier d’entreprises innovantes et de main-d’œuvre qualifiée Zone en plein essor, idéale pour développer une activité logistique, industrielle ou commerciale Opportunité: Ce local est une solution clé en main pour les sociétés recherchant un espace fonctionnel, moderne et parfaitement desservi dans les Alpes-Maritimes.

Contact:

Nfi Consulting Sophia Antipolis

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

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