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biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Somme

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80000 Amiens

  • Local d’activités à vendre
  • 444 600 €
  • 342 m²

Amiens Local d’activités à vendre

Locaux d'activité modulables - Emplacement stratégique à Argoeuves (Amiens) Vous recherchez des locaux alliant accessibilité, modularité et performance énergétique ? Ne cherchez plus ! Ce nouveau parc d'activités situé à Argoeuves (80), sur la ZA des Bornes du Temps le long de l'autoroute A16 aux portes d'Amiens, est fait pour vous. Construit sur un terrain de près d'1 hectare, ce programme neuf totalise 2 411 m² divisés en 6 cellules modulables – une opportunité idéale pour les entreprises locales en quête d'entrepôts avec bureaux intégrés. Emplacement stratégique : Bénéficiez d'une visibilité maximale et d'un accès direct aux grands axes routiers. La proximité immédiate de l'autoroute A16 et d'Amiens assure à votre entreprise une connexion facilitée avec vos clients et fournisseurs, tout en profitant du dynamisme économique de la région. Bâtiment dernière génération (RE2020) : Ce parc d'activités a été construit dans le respect de la réglementation environnementale 2020, gage d'une excellente performance énergétique et d'un confort optimal. Vous faites ainsi le choix d'un bâtiment éco-responsable, conforme aux dernières normes, qui valorisera l'image de votre société tout en réduisant vos charges énergétiques. Espaces modulables et fonctionnels : 6 cellules sont disponibles à la vente ou à la location, offrant chacune entre 342 m² et 495 m² (dont environ 80 à 120 m² de bureaux en mezzanine R+1 et le reste en zone de stockage en rez-de-chaussée). Chaque cellule dispose d'un espace bureau aménageable pour votre équipe administrative et d'une zone de stockage/atelier haute hauteur pour vos opérations logistiques. Besoin de plus d'espace ? Il est possible de regrouper plusieurs cellules attenantes pour créer un plus grand volume adapté à vos besoins (exemple : combiner les cellules 1+2+3 pour obtenir un grand espace sur mesure). Cette flexibilité d'aménagement vous permet d'agrandir votre activité sans déménager ! Surfaces adaptées aux PME locales : Pensé pour répondre aux besoins des entreprises locales, le site offre des surfaces optimisées pour les PME/PMI, artisans ou sociétés de distribution. Vous profitez d'un équilibre idéal entre bureaux et entrepôt pour gérer votre activité professionnelle en un même lieu. De plus, l'aménagement du terrain (8 943 m²) facilite la circulation des véhicules et le stationnement, indispensable pour une exploitation efficace de votre activité (livraisons, expéditions, visite de clients, etc.). Conditions attractives : Ces locaux sont proposés à partir de 1 300 € HT/m² (hors droits). En tant que construction neuve, vous bénéficiez de frais de notaire réduits (environ 1,8 % du prix), un avantage significatif pour votre budget. Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT (hors droits). Ne laissez pas passer cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un environnement stratégique et moderne ! Ce parc d'activités de petite logistique à Argoeuves offre une combinaison rare de localisation, flexibilité et efficience énergétique.?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'équipe ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour concrétiser votre projet et vous accompagner dans votre développement. Prestations : VEFA : Vente en état futur d'achèvements : Planning de VEFA : 10% à la réservation ; 30% à l'acte de VEFA ; 10 % démarrage des fondations ; 20 % démarrage charpente , 15 % Mise hors d'eau ; 10 % Finitions enrobés, 5 % livraison. Bureaux livrés avec fenêtres, dalle brute de béton quartzée avec fluides en attente. VEFA : Vente en état futur d'achèvements : Planning de VEFA : 10% à la réservation ; 30% à l'acte de VEFA ; 10 % démarrage des fondations ; 20 % démarrage charpente , 15 % Mise hors d'eau ; 10 % Finitions enrobés, 5 % livraison. Bureaux livrés avec fenêtres, dalle brute de béton quartzée avec fluides en attente.

Contact:

ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/05/2025

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OPPORTUNITE UNIQUE A AMIENS : BATIMENT LOGISTIQUE NEUF DE 28.700 m² A VENDRE ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous présente un bâtiment logistique dernière génération actuellement en construction, situé à Amiens, au cœur d'un secteur stratégique et dynamique. Nous vous proposons un bâtiment logistique en cours de construction, idéalement situé à Amiens, conçu pour répondre aux standards les plus exigeants de la logistique moderne. Il s'agit d'une opportunité d'investissement ou d'implantation stratégique, avec une livraison prévisionnelle sous 12 mois après accord. Caractéristiques principales • Surface totale : 28 700 m² • Entrepôt (LC) : 27 193 m² • Bureaux (LS) : 1 395 m² Atouts techniques • 26 quais de déchargement • 3 rampes de plain-pied • Hauteur sous poutre : 11,40 m • Résistance au sol : 5 T/m² • Sécurité incendie : o Sprinkler ESFR o RIA o Alarme incendie • Chauffage hors gel : maintien à +5 °C par -7 °C extérieur • Cour camions : minimum 35 m • Aire de béquillage en béton armé : 14 ml devant les quais Équipements & réglementaire • Parking poids lourds : 18 places • Autorisation ICPE : en cours d'obtention • Taxe foncière, charges et honoraires : à définir Conditions financières • Prix de vente : Nous consulter • Loyer annuel (si locatif) : Nous consulter • Charges & taxe foncière : à définir Planning 29 Décembre 2025 : obtention des ICPE et Permis de construire T1 2027 : Livraison prévisionnelle 12 à 15 mois après obtention des autorisations à caractère définitif (après accord) Un actif logistique stratégique Grâce à son emplacement, sa conception moderne et ses performances techniques, ce bâtiment constitue une solution idéale pour un projet logistique sur mesure, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur. Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation du projet, contactez notre agence ENTERPRISE d'Amiens dès maintenant. Prestations : Accès livraison ; Aire de manoeuvre ; Type construction : Béton Accès livraison ; Aire de manoeuvre ; Type construction : Béton

Contact:

ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

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