biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Seine-Saint-Denis

93170 Bagnolet

• Bureau à vendre
• 640 000 €
• 239 m²
• 1 Lot

Bagnolet Bureau à vendre

Locaux de bureaux 239 m² au sol (235,94 m² Carrez) Porte de Bagnolet, à seulement 200m de Paris. Situés au 3? étage d'un immeuble mixte, ces locaux de bureaux lumineux et modulables offrent une belle surface totale de 239 m² au sol (235,94 m² loi Carrez). Ils conviennent parfaitement pour une société, un cabinet pluridisciplinaire ou des professions libérales recherchant un espace fonctionnel aux portes de Paris. Surfaces et aménagements Superficie totale : 239,04 m² au sol Surface loi Carrez : 235,94 m² Les locaux se composent de : Entrée / accueil : 9,98 m² Pièce palière centrale : 20,82 m² Grande salle (open space ou salle de réunion principale) : 50,86 m² 7 bureaux individuels : Bureau 1 : 28,61 m² Bureau 2 : 7,80 m² Bureau 3 : 21,06 m² Bureau 4 : 20,70 m² Bureau 5 : 12,10 m² Bureau 6 : 11,45 m² Bureau 7 : 9,98 m² 2 box pour call : 1,46 m² et 1,50 m² Cuisine aménagé : 12,45 m² Salle d'eau : 6,22 m² Trois sanitaires/WC : 5,87 m² – 6,89 m² – 2,07 m² Couloir de distribution : 6,25 m² Réserve : 9,85 m² (12,95 m² au sol, sous pente < 1,80 m) Atouts du bien Nombreux bureaux indépendants + grands espaces ouverts modulables. Bureaux lumineux. Cuisine et salle d'eau sur place, plusieurs sanitaires. Espaces facilement adaptables selon les besoins. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Accessibilité et transports Porte de Bagnolet Métro Gallieni (Métro Ligne 3; bus 76,102,122,221,318,351) : à 300 m (environ 4 min à pied). Métro Robespierre (Ligne 9) : à 1000 m (environ 14 min à pied). Tramway T3b – arrêt Porte de Bagnolet : à 800m (environ 12 min à pied). Métro Porte de Montreuil (Ligne 9 + T3b) : à 1,2 km (environ 15 min à pied). Boulevard périphérique (Porte de Bagnolet) : à 300 m. Autoroute A3 : accès direct à moins de 2 minutes. Informations complémentaires Étage : 3? étage avec ascenseur Destination : Bureaux / professions libérales. Surface au sol totale : 239,04 m². Surface loi Carrez : 235,94 m². Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3246€ soit 270€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 596286 )

Contact:

Optimhome

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

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93290 Tremblay-en-France

• Bureau à vendre
• 1 050 000 €
• 800 m²

Tremblay-en-France Bureau à vendre

À VENDRE EXCLUSIVITÉ– SOCIÉTÉ DÉTENANT UN IMMEUBLE DE BUREAUX 800 M2- 21 PLACES DE PARKING– PARIS NORD II (93) CESSION DE TITRES – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Exclusivité EFFICITY, SANDRINE BRAULT vous propose la cession de 100 % des titres d'une société patrimoniale détenant en pleine propriété un immeuble de bureaux indépendant situé au cœur de la ZAC Paris Nord II à Tremblay-en-France, pôle tertiaire reconnu aux portes de Paris et de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. L'actif immobilier Immeuble à usage de bureaux, indépendant Surface privative totale : env. 766 m² Rez-de-chaussée : env. 389 m² 1er étage : env. 377 m² Stationnements extérieurs privatifs ( 21 places) Environnement tertiaire structuré Excellente accessibilité : A1, A3, RER, CDG Situation juridique Propriété pleine et entière Origine de propriété parfaitement documentée Aucun contentieux Dossier juridique, technique et diagnostic complet La cession est structurée sous forme de vente de titres, permettant une reprise immédiate de l'actif et une optimisation des coûts de mutation pour l'acquéreur. Situation locative &amp; potentiel Flexibilité totale d'exploitation : mono-occupant, multi-occupants, ou usage propre Potentiel de rendement attractif après mise en location, significativement supérieur aux standards observés sur le marché tertiaire local, compte tenu du prix proposé. Prix de cession des titres : 1 050 000 € Ce prix intègre volontairement une décote permettant à l'acquéreur de capter la valeur locative future dans des conditions favorables. Opportunité idéale pour : investisseurs privés / family offices, holdings patrimoniales, foncières privées, utilisateurs souhaitant devenir propriétaires via une structure dédiée. Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité Contact BRAULT SANDRINE: 06.95.54.09.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Efficity

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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93300 Aubervilliers

• Local commercial à vendre
• 3 060 000 €
• 400 m²
• 1 Lot

Aubervilliers Local commercial à vendre

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial loué situé à Aubervilliers. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro. Description du local : Superficie Totale : 400m² Local actuellement loué à une activité de grossiste textile Loyer annuel 160 000 euros HT HC Villes Proches : Noisy le Grand (93160) ROSNY SOUS BOIS (93110) NEUILLY PLAISSANCE (93360) NEUILLY SUR MARNE (93330) GAGNY (93220) VILLEMONBLE ( 93250) MONTFERMEIL (93370) SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. ERP Grande hauteur sous-plafond Entrée indépendante Escalier intérieur Stores Sanitaires privatifs Nombre de vitrines : 2 Immeuble indépendant Arrière boutique : oui Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus Rue de la Haie-Coq (139, 45), Gardinoux (N43, 35) Métro Aimé Césaire (12) A 1 (Entrée N 301), A 1, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée)

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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93420 Villepinte

• Bureau à vendre
• 179 882 €
• 499 m²
• 3 Lots

Villepinte Bureau à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ADVENIS CONSEIL ! Nous vous proposons à la vente des surfaces de bureaux en excellent état, modulables à partir de 106m² jusqu'à 219 m², idéalement situées au coeur de Paris Nord 2, à Villepinte. Cet immeuble moderne et sécurisé vous offre des parties communes de qualité et un hall d'accueil rénové. De plus, une des entrées est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facile pour tous. Les bureaux sont climatisés (selon les lots) et sont situés au 1er étage de l'immeuble. Ils bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare RER B 'Parc des expositions' et des principaux axes autoroutiers A104, A3 et A1. Vous serez également à quelques minutes de l'aéroport Charles de Gaulle et des centres commerciaux prisés tels que Paris Nord et Aéroville. Et ce n'est pas tout ! Des places de parking sont également disponibles pour votre confort. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! - Site clos et sécurisé - Restauration et services à proximité: plusieurs RIE, Paris Nord II, Aéroville - Accès sécurisé par digicode - Hall d'accueil - Chauffage central - Climatisation double flux (selon les lots) - Bureaux cloisonnés - Open-space - Salle de réunion - Cloisonnement semi-vitrés (selon les lots) - Plinthes techniques périphériques - Ascenseur et sanitaire au RDC aux normes PMR - Sanitaires en parties communes - Emplacements de stationnement extérieurs

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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93000 Bobigny

• Bureau à vendre
• 935 000 €
• 368 m²
• 1 Lot

Bobigny Bureau à vendre

A 300 mètres du métro BOBIGNY - Pablo Picasso, au coeur d'une résidence, GRANDS LOCAUX avec BELLE VISIBILITÉE. Surface 368 m² - ERP 5 et PMR - 6 salles + 1 grande salle centrale Beaucoup de possibilités !!!

Contact:

PROMOCOMM

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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93150 Le Blanc-Mesnil

• Industriel/Logistique à vendre
• 5 760 000 €
• 2 400 m²

Le Blanc-Mesnil Industriel/Logistique à vendre

Local d'activité d'une surface totale de 2400m2 Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un local d'activité moderne et fonctionnel de 2 400 m² dont 150m2 de bureaux en R+1, idéalement situé pour répondre à vos besoins professionnels. Ce bien est idéal pour des entreprises recherchant un espace de stockage, un entrepôt ou un local d'activité avec des infrastructures modernes et adaptées à une activité logistique ou industrielle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au : 01.83.83.44.38. - Caractéristiques principales : - Surface divisible à partir de 2 149 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. - 2 portes à quai, facilitant les opérations de chargement et déchargement. - 1 porte à rampe, pour un accès pratique aux espaces de stockage ou de production. - Hauteur sous plafond de 7,8 m, offrant une grande capacité de stockage et de manipulation des équipements. - Places de parking VL, pour le confort de vos équipes et de vos visiteurs. - Spacieuse cour de manoeuvre, garantissant une circulation fluide des véhicules.

Contact:

WIT - Ile De France

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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93200 Saint-Denis

• Local commercial à vendre
• 187 000 €
• 108 m²
• 1 Lot

Saint-Denis Local commercial à vendre

Situé dans le secteur de la rue Henri Barbusse à Saint-Denis, ce local commercial s’inscrit dans un environnement urbain et commerçant, bénéficiant d’un flux piéton et automobile régulier et de la proximité immédiate des commerces de quartier et services ; il est facilement accessible grâce aux transports en commun à proximité (métro, RER et lignes de bus desservant le centre de Saint-Denis), ainsi qu’aux axes routiers principaux reliant rapidement Paris et la proche banlieue ; le local développe une surface totale de 108 m², comprenant 57 m² en rez-de-chaussée et 51 m² de réserve en sous-sol ; il est occupé par le même locataire depuis 20 ans, avec un loyer annuel de 14 100 €, des charges de 800 € par an et une taxe foncière de 1 200 € intégralement supportée par le locataire ; il dispose de deux extractions de 200 mm chacune ; une réserve supplémentaire de 36 m² peut être acquise pour 16 000 € ; l’actif est proposé à un prix net vendeur de 187 000 € ; ?? Contact : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75

Contact:

Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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93400 Saint-Ouen-sur-Seine

• Bureau à vendre
• 750 000 €
• 370 m²
• 1 Lot

Saint-Ouen-sur-Seine Bureau à vendre

excellent rapport qualite prix avec 14 parkings

Contact:

L'Immobilier International

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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93500 Pantin

• Bureau à vendre
• 200 000 €
• 222 m²
• 1 Lot

Pantin Bureau à vendre

A vendre au sein de la tour emblématique "Tour Essor" IGH, plateau de bureaux aménagé et cloisonné. Cet emplacement permet d'accéder rapidement au métro (5) Hoche, au tramway (3b) et périphérique. Les locaux bénéficient d'un open space et de bureaux cloisonné, d'une fibre optique (câblage), d'un accès PMR et d'un accueil avec l'hôtesse au sein de l'immeuble. 4 parkings disponibles. Immeuble IGH . SAS d'entrée . Parties communes de bon standing . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Gardien . Hôtesse d'accueil . Accès sécurisé par badges . Accès PMR . Ascenseur (PMR) et monte-charges . R.I.E. . Cafétéria . Parc de la Villette à 5 minutes . Chauffage immeuble gaz . Climatisation réversible . Fibre optique

Contact:

Immprove Saint-Denis

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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93500 Pantin

• Bureau à vendre
• 442 750 €
• 442 m²
• 1 Lot

Pantin Bureau à vendre

Aux portes de Paris sur la commune de Pantin, à 5 min du métro "Hoche" (5), du tramway et du quartier de la Villette. Immprove vous présente un plateau de bureaux de 440 m² situé au 11ème étage, en bon état général (rafraîchissement murs et sols à prévoir), modulable dans un immeuble emblématique. Les locaux sont aménagés, câblés et bénéficient d'un grand open-space, espaces de réunion, bureaux et espace cafétéria. Nombreux emplacements de stationnements en sous-sol. ERP : Catégorie non définie . Immeuble IGH . SAS d'entrée . Parties communes de bon standing . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Gardien . Hôtesse d'accueil . Accès sécurisé par badges . Accès PMR . Ascenseur (PMR) et monte-charges . R.I.E. . Cafétéria . Parc de la Villette à 5 minutes . Chauffage immeuble gaz . Climatisation réversible . Fibre optique . Faux plafond . Cloisonnement . Coin cuisine / Cafétéria . Double expositions . Locaux traversants . Baie de brassage . Possibilité de reprise du mobilier . Câblage informatique et téléphonique

Contact:

Immprove Saint-Denis

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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93500 Pantin

• Bureau à vendre
• 473 700 €
• 223 m²
• 1 Lot

Pantin Bureau à vendre

A vendre au sein de la tour emblématique « Tour Essor » , un plateau de bureaux aménagé et cloisonnés. Cet emplacement permet d'accéder rapidement au métro (5) Hoche, au tramway (3b) et périphérique. Les locaux bénéficient d'un open space et de bureaux cloisonné, d'une fibre optique (câblage), d'un accès PMR et d'un accueil avec l'hôtesse au sein de l'immeuble. 5 places de parking disponibles. Immeuble IGH . SAS d'entrée . Parties communes de bon standing . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Gardien . Hôtesse d'accueil . Accès sécurisé par badges . Accès PMR . Ascenseur (PMR) et monte-charges . R.I.E. . Cafétéria . Parc de la Villette à 5 minutes . Chauffage immeuble gaz . Climatisation réversible . Fibre optique . Accès P.M.R. . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Monte-charge . Gardienne . PC sécurité

Contact:

Immprove Saint-Denis

Date de mise sur le marché :

01/02/2026

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93500 Pantin

• Bureau à vendre
• 338 200 €
• 178 m²
• 1 Lot

Pantin Bureau à vendre

Immprove vous propose à la vente, au sein de la tour emblématique « Tour Essor » IGH, une surface de bureaux de 178 m² située au 13ème étage. Idéalement situé dans un environnement dynamique, et proche d'accès transports métro (5) Hoche, au tramway (3b) et à proximité immédiate du périphérique. Les locaux en bon état bénéficient d'une superbe vue sur Paris, sont aménagés essentiellement en open-space, câblés et disposent d'un accès PMR. 5 stationnements de parking s'ajoutent au lot. A saisir rapidement ! Immeuble IGH . SAS d'entrée . Parties communes de bon standing . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Gardien . Hôtesse d'accueil . Accès sécurisé par badges . Accès PMR . Ascenseur (PMR) et monte-charges . R.I.E. . Cafétéria . Parc de la Villette à 5 minutes . Chauffage immeuble gaz . Climatisation réversible . Fibre optique . Faux plafond . Parquet . Cloisonnement . Baie de brassage . Câblage informatique et téléphonique

Contact:

Immprove Saint-Denis

Date de mise sur le marché :

01/02/2026

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93110 Rosny-sous-Bois

• Bureau à vendre
• 591 000 €
• 257 m²
• 1 Lot

Rosny-sous-Bois Bureau à vendre

Immprove vous présente une opportunité exceptionnelle d'implanter votre activité dans un environnement plaisant et stratégiquement situé à Rosny-sous-Bois. Ces bureaux de 257 m², non divisibles, se trouvent en rez-de-chaussée et bénéficient d'un aménagement soigné, avec des espaces cloisonnés et climatisés pour un confort optimal. La proximité immédiate des axes autoroutiers A3 et A86, ainsi que des transports en commun, notamment le RER E (station "Bois Perrier") et la ligne 11 du métro (station "Saussaie Beauclair"), assure une accessibilité remarquable. Sept emplacements de stationnement complètent avantageusement cette offre immobilière à vendre. Immeuble moderne . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Accès PMR . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Chauffage électrique . Cuisine Surface RDC : 257 m²

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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93400 Saint-Ouen-sur-Seine

• Bureau à vendre
• 611 000 €
• 144 m²
• 1 Lot

Saint-Ouen-sur-Seine Bureau à vendre

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Idéal professions libérales réglementées et non réglementées Au pied du métro L13 et L14 "Mairie de Saint-Ouen" Plateau de 144m² traversant au 2ème étage avec ascenseur à la vente et à transformer en 3 ou 4 pièces, idéal professions libérales, bureaux ou type loft. Balcon de 7m² Détails du prix : 611.000€ HT TVA récupérable : 118.000€ soit un prix total à financer de 733.000€. Offres en cours : voir conditions en agence. Contactez Franck ERDER au O6.80.48.16.56 pour plus d'informations. Vidéo et photos disponibles sur demande. Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges. Bâtiment basse consommation. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Idéal professions libérales réglementées et non réglementées Au pied du métro L13 et L14 "Mairie de Saint-Ouen" Plateau de 144m² traversant au 2ème étage avec ascenseur à la vente et à transformer en 3 ou 4 pièces, idéal professions libérales, bureaux ou type loft. Balcon de 7m² Détails du prix : 615.000€ HT TVA récupérable : 113.000€ soit un prix total à financer de 728.000€. Contactez Franck ERDER au O6.80.48.16.56 pour plus d'informations. Vidéo et photos disponibles sur demande. Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges. Bâtiment basse consommation.

Contact:

ASINVESTIMMO

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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93160 Noisy-le-Grand

• Local commercial à vendre
• 4 800 000 €
• 1 765 m²
• 2 Lots

Noisy-le-Grand Local commercial à vendre

EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux à NOISY LE GRAND, d'une superficie totale de 1 765 m², non divisibles. Idéalement situés, ces espaces offrent une visibilité optimale pour votre activité. Bénéficiant d'une accessibilité remarquable, ces locaux sont parfaits pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux commerciaux d'exception. . Rampe d'accès R-1 . Accès PMR . Locaux E.R.P. Surface RDC : 1765 m² Situation/Transports : Bus Square des Allobroges (306), Moulin à Vent (206, 207, 310) RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A) Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025) Autoroute N104, A4 Loyer prévisionnel (salle de sport) : 351,000 euros HT HC Conditions particulières à la vente : Loyer prévisionnel (salle de sport) : 351,000 euros HT HC

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EVOLIS PARIS

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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93420 Villepinte

• Bureau à vendre
• 418 250 €
• 239 m²
• 1 Lot

Villepinte Bureau à vendre

Parc des Expositions, au 5ème étage d'un immeuble tertiaire, bureaux de 239m²  vendus occupés avec grande fléxibilité d'aménagement CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Accès sécurisé Gardien  Surface modulable Belle luminosité  Sanitaires privatifs Possibilité de place de parking en sous-sol en sus CONDITIONS FINANCIERES  Prix de vente : 418 250€ net vendeur  Honoraires : 5% HT du prix de vente net vend Ascenseur;Accès sécurisé;Baie de brassage;Bureaux flexibles ;Câblage CAT5;;Certification BREEAM;ERP possible

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Consult'Im

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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93100 Montreuil

• Bureau à vendre
• 1 224 700 €
• 331 m²
• 1 Lot

Montreuil Bureau à vendre

93100 - BAS MONTREUIL A quelques pas de Paris, du Boulevard Périphérique et du métro ligne 9, Groupe Babylone vous propose à la VENTE et à la location des bureaux en parfait état et climatisés. Ces bureaux sont lumineux et traversants avec une grande flexibilité d'aménagement dans un immeuble moderne de bon standing. Le bâtiment possède un accueil mutualisé et de nombreux parkings, ainsi qu'un monte-charge. Accès PMR & ERP-able. M(9), RER A ERP : Catégorie non définie PRESTATIONS IMMEUBLE : Hall d'accueil Gardien Digicode et télésurveillance Contrôle d'accès extérieur Télésurveillance Ascenseur PRESTATIONS LOT : Locaux rénovés Accès PMR et ERP Grands open space Surfaces traversantes et lumineuses Câblage informatique Climatisation réversible Plusieurs sanitaires Plusieurs sorties de secours Kitchenette Faux plafond Moquette Grande flexibilité d'aménagement

Contact:

Groupe Babylone

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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93260 Les Lilas

• Bureau à vendre
• 2 100 000 €
• 424 m²
• 1 Lot

Les Lilas Bureau à vendre

Vente Bureau Les Lilas 93260 LES LILAS GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition des bureaux en R+1 situé à proximité de la rue de Paris. L'actif dispose d'un accès indépendant sur rue PMR et de plusieurs accès (donc possibilité de normes ERP). La surface est lumineuse, dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande flexibilité d'aménagement avec très peu de contraintes porteuses. Surface rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Disponibilité : immédiate PRESTATIONS IMMEUBLE: Accès indépendant sur rue Accès sécurisé Fibre optique Accessibilité PMR PRESTATIONS LOT : Surface lumineuse Peu de contraintes porteuses Grande flexibilité d'aménagement Belle hauteur sous plafond Accessibilité PMR et possibilité de normes ERP Surface RDC : 0 m²

Contact:

Groupe Babylone

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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93100 Montreuil

• Bureau à vendre
• 1 328 300 €
• 359 m²
• 1 Lot

Montreuil Bureau à vendre

Groupe Babylone vous propose des bureaux en parfait état et climatisée. Ces locaux situés à proximité du métro (LIGNE 9) sont proposés à la vente ainsi que la location. Ces bureaux sont lumineux et traversants avec une grande flexibilité d'aménagement dans un immeuble moderne de bon standing. Le bâtiment possède un accueil mutualisé et de nombreux parkings. Accès PMR & ERP-able. M(Ligne 9), RER A ERP : Catégorie non définie PRESTATIONS IMMEUBLE : Hall d'accueil Gardien Digicode et télésurveillance Contrôle d'accès extérieur Télésurveillance Ascenseur PRESTATIONS LOT : Locaux rénovés Accès PMR et ERP Grands open space Surfaces traversantes et lumineuses Câblage informatique Climatisation réversible Plusieurs sanitaires Plusieurs sorties de secours Kitchenette Faux plafond Moquette Grande flexibilité d'aménagement Surface RDC : 0 m²

Contact:

Groupe Babylone

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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93110 Rosny-sous-Bois

• Bureau à vendre
• 714 000 €
• 255 m²
• 1 Lot

Rosny-sous-Bois Bureau à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec Immprove pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique à Rosny-sous-Bois. Ces bureaux de 255 m², non divisibles, offrent un espace aménagé, cloisonné et climatisé, idéal pour stimuler la productivité de vos équipes. Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des autoroutes A3/A86, du RER E (station "Bois Perrier") et du métro ligne 11 (station "Saussaie Beauclair"). De plus, plusieurs solutions de stationnement sur site facilitent l'accueil de vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas cette occasion unique de faire prospérer votre activité dans un cadre agréable et bien desservi. Parties communes de bon standing . Parties communes rénovées récemment . Ascenseur . Contrôle d'accès . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Fibre optique . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible

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Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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93360 Neuilly-Plaisance

• Bureau à vendre
• 500 000 €
• 297 m²
• 1 Lot

Neuilly-Plaisance Bureau à vendre

Opportunité sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Neuilly-Plaisance ! Ces bureaux de 297 m², non divisibles, sont actuellement loués, offrant un investissement locatif attractif. Situés dans un immeuble de standing, à proximité immédiate des transports en commun, ces locaux bénéficient également de places de parking, un avantage non négligeable dans la région. Le bail 3/6/9 en place assure une stabilité à long terme. Les prestations de qualité de ces bureaux en font un espace de travail agréable et fonctionnel, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel et dynamique. PRESTATIONS . Site clos et sécurisé par portail électrique . Ascenseur, digicode, interphone et alarme . Stationnement extérieur . Terrasses privatives selon les lots . Sanitaires privatifs selon les lots . Vue imprenable sur les bords de marne . Surface ERP au RDC Situation/Transports : Bus Neuilly Plaisance (BUS-113, BUS-Noctilien N141, BUS-N34), Neuilly-Plaisance RER (BUS-203, BUS-214), Raspail - RER (BUS-114) RER NEUILLY-PLAISANCE (RER A) Transilien Neuilly-Plaisance (TRAIN-RER A) SNCF Neuilly-sur-Marne (France) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

IMMPROVE CAPITAL MARKETS

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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93160 Noisy-le-Grand

• Bureau à vendre
• 500 000 €
• 289 m²
• 1 Lot

Noisy-le-Grand Bureau à vendre

SPECIAL INVESTISSEUR Situé à NOISY LE GRAND (77), nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en R+4. Dans un immeuble au coeur du Quartier Le Mont d'Est, les bureaux d'une surface totale de 289m² sont partiellement loués. 8minutes à pied du RER A. Un investissement stratégique avec un fort potentiel de rendement, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une excellente accessibilité. Dossier sur demande . Ascenseur desservant directement les locaux . Contrôle d'accès sécurisé par badge . Digicode . Interphone . Télésurveillance . Sas d'entrée . Fibre Optique ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS . Immeuble de bon standing . Façade en murs rideaux . Ascenseur desservant directement les locaux . Contrôle d'accès sécurisé par badge . Digicode, interphone et télésurveillance . Sas d'entrée . Fibre optique . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Faux plafonds et moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques et prises RJ45 . Câblage informatique et téléphonique . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Autoroute A4 Bus Cimetière (BUS-207, BUS-206, BUS-310, BUS-306) RER NOISY-LE-GRAND-MONT D'EST (RER A) Transilien Noisy-le-Grand Mont d'Est (TRAIN) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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IMMPROVE CAPITAL MARKETS

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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93100 Montreuil

• Bureau à vendre
• 2 100 000 €
• 476 m²
• 1 Lot

Montreuil Bureau à vendre

Opportunité rare à saisir : Bureaux de 476 m² non divisibles à vendre à Montreuil. Emplacement stratégique idéal pour votre entreprise en limite Vincennes avec ses commerces de proximité (restaurants,, boulangerie etc). L'adresse se situe à proximité du périphérique, ainsi que des transports en commun suivants : RER Vincennes (ligne A) et le métro Bérault (ligne 1). Immprove vous propose un plateau de bureaux en étage disponible à la vente au sein d'une copropriété gardiennée et de bon standing, à usage exclusif de bureaux. La surface est facilement aménageable après travaux de décloisonnement. Nombreux stationnements sous-sol. Immeuble ancien . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Contrôle d'accès . Gardiennage . Interphone . Fibre optique . Ascenseur . Parkings sous-sol . Gardienne . Interphone . Fibre optique . Cuisine . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible

Contact:

Immprove Saint-Denis

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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