biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Rueil-Malmaison

Rueil Malmaison Local commercial à vendre

Investisseur IMMO vous propose à la vente un immeuble mixte pouvant généré 10% Brut de rentabilité Il se compose de deux cellules commerciale dont une avec un logement en triplex 5 chambres sur la commune de Rueil Malmaison. le premier lot d'environ 60m² est actuellement loué avec un bail 3/6/9 en cours depuis janvier 2026 pour un revenu annuel de 23 400 euros HT HC / an le second lot est à destination d'un restaurant, ou bar évènementiel pour une superficie privative d'environ 790m², cuisine équipé, grosse visibilité depuis la rue, à proximité direct de la A86 et du RER A, idéal salle de réception, mariage évènementiel. ce lot se compose au RDC d'un espace d' accueil avec un bar donnant directement sur une salle de restaurant (environ 90 couverts), une cuisine équipé, et une terrasse. à l' étage, une deuxième salle de réception, des espaces de cuisine sur les deux niveaux, ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 50m² travaux de toiture refait en en 2016. plus d'info et de photo sur demande a visiter sans tarder Contrôle d'accès Accès camionnettes ERP Système d'alarme Climatisation Chauffage individuel électrique Grande hauteur sous-plafond Faux-plafonds Entrée indépendante Double accès Escalier intérieur Issues de secours Cuisine Sols : parquet Espace(s) ouvert(s) Double vitrage Immeuble raccordé en fibre optique Fenêtres ouvrantes Immeuble récent Immeuble de standing Façade en pierres agrafées Accès PMR Locaux E.R.P. Situation/Transports : Bus Place Osiris (564), Le Château (258, 6227, 7803, 259) A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 913) Borne de recharge Metropolis - Proximité - Rueil-Malmaison - Bois Préau (Bornes de recharge) RER A

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Rueil Malmaison Bureau à vendre

Investisseur Immobilier propose à la vente un bureau dans un immeuble de bureaux bien situé. Le bureau est au dernier étage, accessible par ascenseur. Il dispose d'un rooftop de 250 m² et d'une terrasse privative de 100 m², parfaits pour des pauses ou des événements. Un parking est inclus pour faciliter le stationnement. Cet espace convient à un centre de formation, une association, ou tout projet nécessitant des locaux conformes aux normes ERP. Une opportunité d'acquérir un espace fonctionnel, bien placé et prêt à l'emploi. Contactez nous pour en savoir plus ! 0699823738

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Rueil Malmaison Bureau à vendre

Investisseur Immobilier propose à la vente un bureau dans un immeuble de bureaux bénéficiant d'un emplacement avantageux. Le bureau est accessible par ascenseur et dispose d'atouts notables, tels qu'un rooftop de 100 m² et une terrasse privative, idéals pour des pauses ou l'organisation d'événements. De plus, un parking est inclus pour simplifier le stationnement. Conforme aux normes ERP, cet espace polyvalent est parfaitement adapté à des usages variés : centre de formation, siège d'association ou tout autre projet nécessitant des locaux fonctionnels. Il constitue une opportunité unique d'acquérir un espace prêt à l'emploi, bien situé et immédiatement opérationnel. Contactez nous pour en savoir plus ! 0699823738

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Rueil-Malmaison Bureau à vendre

Immprove vous propose à la vente des bureaux lumineux et fonctionnels au sein d'un immeuble de bureaux moderne disposant d'une hôtesse d'accueil. Accès PMR et RER A de Rueil à moins de 5 minutes à pied. Bien rare sur ce secteur. Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Digicode . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Faux plafonds . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Fibre optique . Climatisation

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Rueil-Malmaison Bureau à vendre

Immprove vous propose 93m² de bureaux à vendre au sein d'un immeuble récent et de bon standing, situé dans un environnement arboré en bord de seine ! Le plateau est en très bon état, doté de plusieurs bureaux en cloisonnement vitré, salle de réunion et cuisine. La fibre est présente dans l'immeuble. 2 places de stationnement disponibles. Accès PMR Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Parties communes de qualité . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Digicode . Jardin paysager . Bon état . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P.

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Rueil-Malmaison Bureau à vendre

Au sein de la résidence Belle Rive, nichée dans un parc privé de 1,5 hectare en bord de Seine à Rueil-Malmaison, nous proposons à la vente un lot de bureaux divisibles en deux lots. Profitez d'un cadre verdoyant et d'un jardin privatif, dans un quartier calme au cœur de la nature. Les bureaux offrent une grande flexibilité d'aménagement (open-space et bureaux cloisonnés), ainsi que 18 places de parking extérieur. Double adresse : 102 boulevard Franklin Roosevelt, Rueil-Malmaison (92500). Boulevard Franklin Roosevelt, 92500 Rueil-Malmaison. Proximité immédiate des berges de Seine et d'un parc privatif de 1,5 hectare. - Accès PMR - Chauffage collectif par condensation - Jardin privatif - Livraison possible au RDC par rampe - Plateau en duplex - Parquet, plinthes techniques - Bon état d'usage - Faux plafonds avec luminaires encastrés - Escalier intérieur - Volets roulants électriques - Grandes baies vitrées sur terrasse et jardin - Sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite - Label BBC (Bâtiment Basse Consommation) Surface au rez-de-chaussée : 257 m². 18 places de parking extérieur incluses. Situation/Transports : Situés à Rueil-Malmaison, en bordure de Seine, les bureaux bénéficient d'un accès privilégié à un environnement naturel exceptionnel, tout en restant proches des principaux axes de circulation et commodités.

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

Rueil-Malmaison Bureau à vendre

Immprove, vous propose une surface de bureaux en rez-de-chaussée en très bon état, dans un immeuble d'habitation récent, entièrement ravalé . Les locaux se situent à 300 m à pied du RER A « Rueil Malmaison ». Accès PMR et ERP. Idéalement pour des professions libérales. ERP : ERP possible . Chauffage électrique . Ravalement, fenêtres et dalles refaits à neuf . 2 entrées indépendantes . Plusieurs bureaux cloisonnés . Câblage informatique . 5 emplacements de parking extérieur . 2 boxes en sous-sol Surface RDC : 314 m²

Date de mise sur le marché :

02/07/2026

Rueil-Malmaison Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

Rueil-Malmaison Bureau à vendre

Dans la résidence Belle Rive, au sein d'un parc privé de 1,5 hectare en bord de Seine, découvrez un ensemble de bureaux à vendre, divisible en deux lots. Situés dans un environnement naturel privilégié avec jardin privatif, ces bureaux offrent une grande flexibilité d'aménagement (open-space ou bureaux cloisonnés) et bénéficient de 18 places de parking extérieur. Double adresse : 102 boulevard Franklin Roosevelt, Rueil-Malmaison. Proximité immédiate de la Seine et du parc privé, accès facilité au boulevard Franklin Roosevelt, environnement calme et naturel. - Accessibilité PMR - Chauffage collectif par condensation - Jardin privatif - Livraison possible au rez-de-chaussée par rampe - Plateau en duplex - Parquet et plinthes techniques - Bon état général - Faux plafonds avec luminaires encastrés - Escalier intérieur - Volets roulants électriques - Grandes baies vitrées donnant sur terrasse et jardin - Sanitaires adaptés PMR - Label BBC Surface en rez-de-chaussée : 257 m². Possibilité de division en deux lots. 18 places de parking extérieur incluses. Situation/Transports : Situation exceptionnelle à Rueil-Malmaison, en bord de Seine, au cœur d'un parc privé verdoyant et facilement accessible depuis le boulevard Franklin Roosevelt.

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

Rueil-Malmaison Bureau à vendre

IMMPROVE vous propose des bureaux, à la vente, dans un immeuble moderne sur une des artères principales de Rueil Malmaison. Grande terrasse privative de 300 m² pour le lot du 2 ème étage. E.R.P. envisageable. Nombreux parkings en sous-sol. Possibilité d'acquérir l'ensemble avec deux locataires en place. .immeuble récent . Contrôle d'accès . Vidéosurveillance . Bureaux cloisonnés . Espace ouvert . Faux plafond . Chauffage collectif au gaz . Cuisine aménagée . Câblage informatique . Fibre optique . Climatisation . Grande terrasse au 2ème et 5ème étage . Possibilité d'acquérir l'intégralité de l'immeuble avec deux locataires situés en RDC Immeuble indépendant Situation/Transports : . RER A station "Rueil Malmaison" Inclut des archives d’une surface totale de 145 m²

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

Rueil-Malmaison Bureau à vendre

Situé en plein centre-ville historique de Rueil, Immprove vous propose ,en exclusivité, à la vente , des bureaux donnant sur un agréable jardin et bénéficiant de la possibilité d'avoir des terrasses privatives. Locaux ERP bénéficiant d'un accès direct sur rue. ERP : 5ème catégorie . Gardiennage . Grand jardin d'agrément . Bureaux cloisonnés . Faux plafond . Moquette . Chauffage électrique . Sanitaires privatifs et PMR . Possibilité de créer un accès pour une terrasse privative de 70 m² Immeuble indépendant Surface RDC : 179 m² Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Les parkings sont inclus dans le prix de vente Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Les parkings sont inclus dans le prix de vente

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

Rueil-Malmaison Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

Rueil-Malmaison Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

08/05/2025

Rueil-Malmaison Local commercial à vendre

Isare Immobilier vous propose à la vente INVESTISSEUR, des murs commerciaux LOUES de 148m² situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison à, une activité de PILAT (bail signé janvier 2025) Ce local commercial bénéficie d'un excellent emplacement à Rueil-Malmaison, sur un axe passant, avec un beau linéaire de vitrine de 15 mètres offrant une belle visibilité. Atouts : Emplacement stratégique sur une avenue dynamique Belle surface commerciale en excellent état Surface de vente : Environ 125 m² Réserve : 20 m² Kitchenette et WC privatifs Chauffage électrique Locaux entièrement rénovés en 2024 1 place de parking en sous-sol sécurisé Conditions financières : VENTE : Prix : 1 028 340€ FAI TTC Net vendeur 960 000€ Honoraires de vente : 5,93% HT du prix de vente TTC Taxe foncière 2024 : Environ 2000 € RENTABILITE BRUTE : 5% LOUE à une activité de Pilat : (bail signé janvier 2025) Loyer annuel : 48 000 € HT HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC (transfert à prévoir) Paiement des loyers : Mensuel, d'avance Charges annuelles (provision) : Environ 2000 € Taxe foncière 2024 : Environ 2000 € Bail commercial 3/6/9 Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence. ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet. Honoraires inclus de 7.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

14/02/2026

Rueil-Malmaison Local commercial à vendre

Immprove vous propose à la vente, un local mixte commerce/bureau de 249 m² avec parkings. Grande façade vitrée en angle. - porte vitrée - espace d'accueil du public - quelques bureaux cloisonnés ou en open space - bureaux premier jour - salle de repos - salle de réunion - deux WC hommes et femmes avec vestiaires, quelques petites pièces annexes (local ménage, local technique,...) - luminosité de qualité. Les prestations sont de qualité : - carrelage, du linoléum ou des dalles moquettes, des murs en toiles de fibres de verre peintes ou papier peint, et un faux plafond en dalles minérales avec néons ou spots intégrés. - climatisation - chauffage individuel électrique, - V.M.C. - stores manuels - alarmes, digicode - huisseries en double vitrage aluminium Surface RDC : 249 m² Situation/Transports : Bus Place de la Paix (144, 241, 244, AS, N53) Grand Paris Express Rueil - Suresnes "Mont-Valérien" (L15 Horizon 2030) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Date de mise sur le marché :

14/01/2026