Immobilier d’entreprise en Isère disponible à vendre
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biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Isère

Découvrez les derniers bien d'immobilier d'entreprise à vendre - Isère - page 12

Plus de détails pour Local commercial à vendre

38150 Salaise-sur-Sanne

  • Local commercial à vendre
  • 980 000 €
  • 372 m²
  • 1 Lot
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38550 Auberives-sur-Varèze

  • Local commercial à vendre
  • 159 000 €
  • 101 m²
  • 1 Lot
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38500 Voiron

  • Local commercial à vendre
  • 130 800 €
  • 42 m²
  • 1 Lot

Voiron Local commercial à vendre

Local commercial à vendre rue à fort passage VOIRON Local refait récemment, actuellement occupé par commerce actif. Emplacement premium dans commune de plus de 70 000 habitants, excellente fréquentation, nombreuses activités, située à 15 kms au nord de Grenoble Vous recherchez un bel investissement, avec une activité saine en place, bien située, bien exploitée et sans mauvaises surprises ? Cette offre coche toutes les cases. Ce local de 42 m², rénové récemment avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un emplacement n°1 et d'une visibilité exceptionnelle. Le local est propre, lumineux, et parfaitement entretenu : une image soignée, idéale pour accueillir une clientèle mixte (habitués, bureaux, résidents, passants). Points positifs : Bail commercial récent, conditions avantageuses seulement 300 € annuel de charges copropriété, syndic bénévole, taxe foncière extrêmement faible Stationnement accessible Aucun travaux à prévoir Une cave complète ce local Parfait pour un premier investissement dans un environnement propice au développement, et pour un investisseur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel. Renseignements et dossier financier sur demande. Confidentialité assurée. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.932904

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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38950 Saint-Martin-le-Vinoux

  • Local commercial à vendre
  • 225 000 €
  • 167 m²
  • 1 Lot
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38000 Grenoble

  • Local commercial à vendre
  • 279 000 €
  • 170 m²
  • 1 Lot
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38300 Bourgoin-Jallieu

  • Local d’activités à vendre
  • 284 615 €
  • 187 m²
  • 1 Lot
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38490 Les Abrets en Dauphiné

  • Local d’activités à vendre
  • 120 690 €
  • 133 m²
  • 1 Lot
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38490 LES ABRETS

  • Local d’activités à vendre
  • 167 961 €
  • 187 m²
  • 1 Lot
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38090 Vaulx-Milieu

  • Local d’activités à vendre
  • 245 000 €
  • 148 m²
  • 1 Lot
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38490 LES ABRETS

  • Local d’activités à vendre
  • 192 600 €
  • 214 m²
  • 1 Lot
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38090 Vaulx-Milieu

  • Bureau à vendre
  • 387 000 €
  • 168 m²
  • 1 Lot
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38490 Charancieu

  • Local d’activités à vendre
  • 150 549 €
  • 140 m²
  • 1 Lot
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38300 Bourgoin-Jallieu

  • Local d’activités à vendre
  • 325 575 €
  • 216 m²
  • 1 Lot
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38400 SAINT-MARTIN-D'HERES

  • Local commercial à vendre
  • 525 000 €
  • 339 m²
  • 1 Lot
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38160 Saint-Marcellin

  • Local commercial à vendre
  • 700 000 €
  • 1 500 m²

Saint-Marcellin Local commercial à vendre

Un actif immobilier stratégique au coeur du flux marchand Nous vous proposons à la location (ou à la vente) un ensemble immobilier de prestige développant une surface totale de 1 500 m² couverts, situé sur l'axe le plus dynamique et convoité de l'hyper-centre. Bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les enseignes en quête d'une adresse phare ("Flagship store"). Caractéristiques Principales : - Surface couverte : 1 500 m² modulables selon vos besoins. - Stationnement : 1000 m² de parking privé en plein centre-ville (atout logistique ou VIP rare). - Configuration : Grands plateaux ouverts offrant une grande flexibilité d'aménagement. - Linéaire de vitrine : Façade imposante garantissant une exposition publicitaire de premier ordre. Destinations Possibles : Grâce à ses volumes généreux et sa localisation stratégique, ce bâtiment est idéal pour : - Retail & Concept Stores : Mode, ameublement, décoration ou flagship technologique. - Galerie Marchande : Possibilité de diviser l'espace en plusieurs cellules commerciales. - Restauration & Gastronomie : Espace compatible avec l'extraction et l'accueil de grands flux (food court, restaurant panoramique). - Loisirs & Services : Salle de sport premium, centre de bien-être ou bureaux de prestige avec accueil client. Les points forts : - Emplacement Premium : Au carrefour des flux de consommation et à proximité immédiate des transports. - Polyvalence Totale : Structure adaptée à une mixité d'activités (ERP de catégorie conforme). - Accessibilité : Le parking privé de 1000 m² facilite les livraisons ou le stationnement de la direction/clientèle privilégiée.

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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38200 Saint-Sorlin-de-Vienne

  • Local d’activités à vendre
  • 110 000 €
  • 68 m²
  • 1 Lot

Saint-Sorlin-de-Vienne Local d’activités à vendre

Opportunité d'investissement à forte rentabilité – Local commercial loué +potentiel résidentiel Nous vous proposons un ensemble immobilier à vocation d'investissement, composé d'un local commercial actuellement loué et de surfaces annexes offrant un fort potentiel de création de logements. L'ensemble représente une opportunité rare combinant rendement immédiat sécurisé et création de valeur à moyen terme. Le local commercial, parfaitement exploité et rénové, génère des revenus locatifs stables, tandis que les surfaces annexes, aujourd'hui à l'état brut, permettent d'envisager un projet de transformation en logements, en location longue ou courte durée, avec une entrée indépendante par les parties communes. Caractéristiques techniques et descriptif des lots Local commercial loué : 68 m² - Zone de vente : 25 m² - Cuisine : 10 m² - WC : 1,64 m² - Réserve : 32 m² - Loyer actuel : 790 € HT-HC / mois - Charges : 48 € / mois - Taxe foncière : 612 € / an, intégralement à la charge du locataire (clause au bail) - Chauffage par pompe à chaleur réversible - Local entièrement rénové, aux normes, très bon état général, activité en place avec bon niveau de performance Surfaces annexes : 80 m² répartis en trois dépendances - 1 : 27 m² - 2 : 15 m² - 3 : 38 m², hauteur de 6m, possibilité de deux niveaux - État brut, fort potentiel d'aménagement - Lots déjà créés au règlement de copropriété - Accord de la copropriété obtenu pour le changement de destination en habitation - Accès indépendant par les parties communes, distinct du local commercial Analyse de rentabilité et potentiel investisseur Sur la base d'un prix de vente du local commercial de 110 000 €, le loyer annuel de 9 480 € HT permet d'atteindre une rentabilité brute à 8,6% (avec une TF et 80% des charges de copro payés par le locataire). À cela s'ajoute un levier de création de valeur important via la rénovation des 80 m² annexes, déjà juridiquement divisés et autorisés en habitation, permettant de développer un complément de revenus locatifs significatif. Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant à la fois un rendement immédiat sécurisé et une stratégie de valorisation patrimoniale, avec une vraie marge de progression sur le long terme. Sébastien Germond RSAC 850 546 318 sebastien.germond@cesaretbrutus.com 0644103261 Ref : SG-9237 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

César et Brutus

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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38780 Pont-Évêque

  • Local d’activités à vendre
  • 1 250 000 €
  • 1 400 m²
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38370 Saint-Clair-du-Rhône

  • Local d’activités à vendre
  • 2 900 000 €
  • 5 500 m²
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38150 Roussillon

  • Local d’activités à vendre
  • 369 000 €
  • 871 m²
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Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre