biens d'immobilier d'entreprise à louer - Guérande

44350 Guérande

• Local commercial à louer
• 145,55 € m²/an
• 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL AVEC MEZZANINE - ENVIRON 175m² Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local développe une surface utile d'environ 110 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d'environ 60 m², soit une surface totale indicative de plus de 170m². La cellule bénéficie d'une vitrine en double vitrage feuilleté, offrant une belle visibilité, ainsi que d'un bloc sanitaire privatif, d'un local personnel et d'une zone technique dédiée (électricité / production d'eau chaude sanitaire). Les volumes bruts, les hauteurs sous plafond, ainsi que les structures métalliques et portiques existants permettent de multiples configurations d'aménagement, adaptées à des projets d'agencement intérieur, showroom, concept store ou activité de distribution spécialisée. Le local se prête aisément à des implantations techniques, mobilières ou scénographiques variées. Le bien est destiné à un usage commercial en lien avec les activités d'ameublement, d'agencement ou d'équipement de la maison, conformément à la vocation de l'ensemble immobilier. Bail en date du 22/11/2021 pour se terminer le 21/11/2030. Loyer annuel : 24 740.44 Euros HTHC Charges annuelles : 1079 Euros HT Taxe foncière : 664 Euros HT CESSION DE DROIT AU BAIL POUR L'EURO SYMBOLIQUE Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/ - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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44350 Guérande

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 208 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Bureau à louer

Orpi Pro vous propose à la location, un local à usage de bureaux à Guérande sur un axe stratégique (entrée/sortie). Ce local est aménagé et équipé, prêt à l'emploi, pas de travaux à prévoir. Il bénéficie d'une visibilité sur un axe passant. Accès direct aux différents axes principaux (Saint-Nazaire- Herbignac - La Turballe - Piriac) décomposition de l'espace : - 1 accueil - 4 bureaux- 1 salle de réunion- 2 open-space- 10 places de stationnement (Capacité minimum, disponibilités d'autres stationnement sur demande) - Option meublé (200Euros Ht/ mois en plus du loyer mensuel) Disponible au 1er avril 2026 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Cloisons amovibles - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Salle de réunion - Sanitaires communs - Sanitaires privés

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

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44350 Guérande

• Bureau à louer
• 155,25 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Bureau à louer

À louer, bureaux fonctionnels idéalement situés dans le secteur de La Trévedais à Guérande, offrant un environnement de travail calme tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la voie express. Parfaitement adaptés pour PME, indépendants, professions libérales ou activités de services. Caractéristiques principales : Un grand bureau vitré Open space lumineux et agréable pouvant accueillir jusqu'à 6 postes de travail Kitchenette équipée Nombreux rangements intégrés Fibre optique (connexion haut débit) Jusqu'à 6 places de stationnement privatives Environnement professionnel calme Loyer annuel : 12 420 Euros HTHC Loyer mensuel : 1 035 Euros HTHC Charges mensuelles : 150 Euros Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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44350 Guérande

• Local d'activités à louer
• 95,24 € m²/an
• 252 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local d'activités à louer

Orpi PRO vous propose un local d'activité d'une superficie de 252m². Ce bien se décompose de manière fonctionnelle : - Un espace d'entrepôt/stockage de 134m² - Une mezzanine de 50m² - Deux bureaux de 17m² et 18m² - Un espace d'accueil + remise de 20m² en totalité - Un sanitaire femme de 7m² - Un sanitaire Homme de 7m² N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Presqu'île Foncier !

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

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44350 Guérande

• Local commercial à louer
• 230,22 € m²/an
• 81 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Orpi PRO vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 81m² en rez-de-chaussée. Ce local est décomposé comme suit : - Un espace commercial de 81m² semi cloisonné N'hésite a pas à contacter votre agence Orpi de Guérande pour plus d'informations ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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44350 Guérande

• Bureau à louer
• 200,00 € m²/an
• 39 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Bureau à louer

Orpi PRO vous propose à la location un local commercial, professionnel d'une superficie de 39m². Ce local est entièrement aménagé et équipé et se décompose comme suit : - Un espace accueil - Un bureau - Un sanitaire privatif - Un espace Kitchenette Le local est accompagné de deux places de stationnement privatif. N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi PRO Guérande pour une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Cloisons amovibles - Convecteurs électriques - Façade bardage double peau - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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44350 Guérande

• Local commercial à louer
• 158,62 € m²/an
• 87 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Guérande Local commercial, Industriel/Logistique à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL situé à GUÉRANDE à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES REMPARTS Ce local commercial offre une visibilité idéale grâce à une belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires. D'une surface totale d'environ 87 m², il se compose d'un espace accueil lumineux d'environ 31 m², de 4 bureaux modulables grâce à des cloisons amovibles (2 bureaux d'environ 6.5 m² et 2 grands bureaux d'environ 10.5 m²), d'une réserve d'environ 18 m² avec kitchenette & des sanitaires d'environ 3m² Prestations : carrelage blanc, double vitrage, prises de courant et prises RJ45 dans toutes les pièces agencement fonctionnel, belle luminosité. Loyer annuel : 13 800 Euros HTHC Loyer mensuel : 1 150Euros HTHC Local idéal pour professions libérales, services ou activités tertiaires. Disponibilité : immédiate Emplacement recherché, à proximité du coeur historique et de ses commodités. Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité. Margaux THOUERY EI - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

21/07/2026

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44350 Guérande

• Local commercial à louer
• 229,19 € m²/an
• 192 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A CEDER situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, sur un axe double flux particulièrement dynamique, avec un environnement commercial attractif : commerce de proximité et commerce alimentaire Ce bien se en centre ville de Guérande. Il bénéficie d'une superficie totale de 192 m² - cellule parfaitement entretenue et aménagée avec grande vitrine et porte d'entrée en façade avec parking dont deux places de stationnement attribuées au lot et une sur le parking arrière de la copropriété. NOUVEAU BAIL COMMERCIAL DESTINATION : tous types de commerces possible extraction possible. Loyer annuel HTHC : 44 000Euros Droit au bail : 150 000Euros Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le siège idéal de votre réussite CLEMENCE LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

21/11/2025

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44350 Guérande

• Bureau à louer
• 181,20 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Bureau à louer

Orpi PRO vous propose en exclusivité à la location un plateau de bureaux accessible PMR sur le secteur de Guérande au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, d'une surface de 120.8m², avec une terrasses de 14,80m².. Ces bureaux sont livrés aménagé et non cloisonnés, vous offrant une grande flexibilité pour l'agencement de votre espace de travail. Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande. Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare) Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable. Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau - Accès PMR - Alarme incendie - Ascenseur - Climatisation réversible - Eclairage - Etablissement recevant du public - Hall accueillant - Issue de secours - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vidéophone

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Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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44350 Saint-Molf

• Local d'activités à louer
• 72,36 € m²/an
• 198 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Molf Local d'activités à louer

Orpi PRO vous propose à la location un local d'activité de 198,9m² dans un ensemble artisanal neuf. Cette cellule se décompose comme suit : - Un espace au rez-de-chaussée de 158,4m² - Une mezzanine de 40,5m² Ce local offre de nombreux atouts pour le développement de votre activité. cinq places de stationnement. Une grande surface vitrée idéale pour un showroom. Une porte sectionnelle motorisée. Un espace de bureaux à l'étage avec des ouvertures en façade. Un atelier lumineux grâce à un lanterneau. Une hauteur de plus de 5 mètres pour une zone de stockage optimisée. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Eclairage extérieur - Façade bardage double peau - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4 - Porte sectionnelle motorisée - Vitrine

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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44350 Guérande

• Local commercial à louer
• 178 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 178 m² - ZONE BREHANY / VILLEJAMES - GUÉRANDE Implanté au coeur de la zone commerciale de Bréhany - Villejames à Guérande, au sein du pôle "Équipement de la Maison", ce local commercial de 178 m² offre un environnement dynamique et attractif, idéal pour une activité commerciale ou de services. Description du bien Surface totale : 178 m² dont mezzanine de 65 m² Local en parfait état Showroom lumineux Vitrine en double vitrage Sanitaires Local personnel / réserve Aménagement fonctionnel et immédiatement exploitable Conditions locatives Bail commercial en cours, échéance : novembre 2027 Disponibilité : 30 avril 2026 Loyer annuel HT : 23 012,60 Euros Charges annuelles HT : 1 079 Euros Taxe foncière HT : 2 940 Euros Atouts Zone commerciale reconnue et très fréquenté Environnement commerçant spécialisé "maison & équipement" Honoraires agence 25 % du loyer annuel HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Etablissement recevant du public - Hall accueillant - Parking Extérieur - Portes plain-pied :

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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