biens d'immobilier d'entreprise à vendre près de Condat-sur-Vienne

Limoges Local d’activités à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Nous vous proposons en exclusivité à la vente ou à la location, un bâtiment professionnel situé au coeur du Parc d'Activités Magré Romanet de Limoges, disposant de deux locaux distincts sur d'une parcelle d'une contenance d'environ 6000m2. Le quartier est desservi par des lignes STCL permettant de rejoindre le centre-ville de Limoges en quelques minutes. Le premier local à usage de bureaux bénéficie d'environ 1184m2. Il s'agit de l'aile Sud dudit bâtiment composé de bureaux individuels et collectifs, salles de réunion, open-spaces, salles de cours, ateliers de travail et vestiaires et jouit d'un parking d'une cinquantaine de places. Sa façade a récemment fait l'objet d'une rénovation par la pose d'un bardage métallique extérieur non isolé. Le second local est à usage de local d'activités d'environ 441m2 composé d'une entrée avec bureau d'accueil, d'un couloir principal, trois salles de cours, un espace restauration, un bureau de direction et sanitaires et jouit d'un parking d'une dizaine de places. Ce dernier a également fait l'objet d'une rénovation de la façade. Le réseau de chaleur urbain est en cours de connexion au bâtiment et permettra de bénéficier d'un mode de chauffage à prix compétitif. Conditions de location: - Durée: 9 ans - Loyer annuel : 100 000 Euros HT/HC - Indice de révision: ILC (annuel) - Régime fiscal : non soumis à la TVA - Charges mensuelles à la charge du preneur : provision de 834 Euros HT/mois comprenant la taxe foncière. - Impôt foncier : 10 000 Euros HT par an, inclus dans les chargesVisite virtuelle 3D disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

Limoges Bureau à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Nous vous proposons en exclusivité à la vente, un local à usage de bureaux d'une qualité remarquable entièrement rénové en 2023 sur une superficie de 242m². Il est plus précisément situé en pied d'immeuble au coeur du centre ville de Limoges, à quelques centaines de mètres de la Mairie. Il bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite doté d'une porte automatique et de deux issues de secours toutes protégées par un rideau métallique. Ce local se compose d'un bureau d'accueil, d'une salle de réunion pouvant être scindée en deux pièces distinctes, de deux open-spaces ainsi que de trois bureaux individuels. On retrouve également une salle de pause équipée d'une cuisine, un espace de reprographie et informatique, une pièce pour les archives, un espace de rangement ainsi que deux WC dont un PMR. Les plafonds disposent de cassettes de climatisation, d'un éclairage par dalles LED et de matériaux acoustiques. Les menuiseries extérieures sont en aluminium double vitrage et disposent de volets roulants électriques centralisés. Ce local se trouve au normes en termes de sécurité incendie et dispose de la fibre optique. Il est vendu accompagné de deux emplacements de stationnement privatifs ainsi que de deux garages. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Date de mise sur le marché :

11/04/2026

Limoges Bureau à vendre

À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel de 173 m² composé de deux actifs indépendants, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec une diversification du risque locatif. Situé dans un emplacement stratégique à forte visibilité, sur une rue très passante et juste en face d'un Super U, cet ensemble bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un stationnement facile et abondant, un véritable atout pour les professionnels et leur clientèle. Rentabilité locative attractive Actif n°1 actuellement loué Loyer annuel : 14 400 Euros HT et hors charges Locataire en place Actif n°2 libre d'occupation Ancien loyer pratiqué : 7 800 Euros HT et hors charges par an Relocation facilitée grâce à l'emplacement et à la visibilité du siteRevenus locatifs potentiels22 200 Euros HT et hors charges par an une fois les deux actifs loués. Les points forts Ensemble immobilier professionnel en très bon état Deux actifs indépendants : meilleure répartition du risque locatif Un locataire déjà en place générant des revenus immédiats Potentiel de valorisation avec le second actif disponible Emplacement commercial premium face à Super U Forte visibilité et passage régulier Stationnement facile à proximité Investissement idéal pour préparer des revenus patrimoniaux pérennes Cet actif constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un local commercial rentable, d'un immeuble de rapport professionnel ou d'un investissement locatif offrant un rendement attractif et sécurisé. Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande. - Accès plain-pied - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Cave - Collectif au gaz - Double vitrage - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

Limoges Terrain à vendre

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

Limoges Bureau à vendre

Situé au coeur de Limoges, à deux pas des Halles et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ce plateau de bureaux offrent un cadre de travail prestigieux dans un immeuble de caractère. D'une surface totale de 91 m², ils se composent de :. une entrée accueillante, une salle de réunion lumineuse, 3 bureaux distincts, une kitchenette fonctionnelle. L'ensemble est en état irréprochable, avec une décoration raffinée et élégante, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Autre atout rare en centre-ville : la proximité immédiate d'un parking, garantissant un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs. Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute activité professionnelle souhaitant associer emplacement stratégique, prestige et confort de travail. - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Cheminée(s) - Contrôle d'accès - Convecteurs électriques - Digicode - Fibre optique - Immeuble en pierre de taille - Interphone - Kitchenette - Local social - Menuiseries posées - Nombre de bureaux : 3 - Open Space - Parquet - Peinture - Salle de réunion - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Tout à l'égout - Transformateur EDF - Vidéophone

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Limoges Local d’activités à vendre

Situé dans un secteur stratégique de Limoges, cet ensemble immobilier professionnel constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus et bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. L'ensemble développe une surface totale d'environ 940 m² et se compose de deux bâtiments indépendants 1. Immeuble de bureaux - 325,55 m² Ce bâtiment élevé sur trois niveaux offre des espaces de bureaux fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises. Bail commercial avec période de fermeté sur avec un belle signature Loyer annuel : 36574.20 Euros HT et hors charges Bâtiment professionnel indépendant - Environ 615 m² Bâtiment à usage professionnel situé en fond de cour, représentant une surface totale d'environ 615 m². Actuellement en cours de libération Loyer annuel potentiel : 30 000 Euros HT et hors charges Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier professionnel offrant une importante surface exploitable dans une ville dynamique du Centre-Ouest. Les points forts de cet investissement Emplacement stratégique à Limoges Ensemble immobilier d'environ 940 m² Deux bâtiments indépendants: division du risque 9% minimum brut de rentabilité Potentiel de création de valeur Adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement Possibilité de revalorisation locative à terme Actif rare sur le marché limougeaud Idéal investisseur privé, foncière, SCI, family office ou marchand de biens Dossier commercial en agence - Accès plain-pied - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cours de livraison - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Individuel fioul - Menuiseries posées - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Vestiaires

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Limoges Local commercial à vendre

Emplacement exceptionnel en centre-ville de Limoges, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un flux automobile. Au sein d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments, vente d'un bâtiment indépendant développant environ 615 m² répartis sur deux niveaux de 310 m² chacun, complétés par une cave de 75 m². Ancien loyer pratiqué et possible 30 700 Euros HT et HC Le bien dispose d'un accès privatif indépendant et offre la possibilité d'aménager une terrasse extérieure, constituant un véritable atout pour de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de loisirs. Grâce à sa configuration et à ses grands plateaux facilement modulables, cet immeuble est particulièrement adapté pour : - Bureaux et siège social d'entreprise - Centre d'affaires ou espace de coworking - Centre de formation - Cabinet médical, paramédical ou centre de santé - Salle de sport, fitness ou bien-être - Salle de danse ou studio d'activités - Restaurant, brasserie ou concept de restauration - Bar, pub ou établissement de nuit - Espace événementiel ou réception - Salle de jeux, loisirs indoor ou escape game - Showroom et espace d'exposition - Commerce spécialisé - Investissement immobilier professionnel ou locatifLes atouts du bien : Emplacement stratégique en centre-ville de Limoges Forte visibilité commerciale sur axe passant Accès indépendant privatif Possibilité de terrasse extérieure Environ 615 m² exploitables sur deux niveaux Cave de 75 m² pour stockage ou archives Nombreuses possibilités d'aménagement Convient à une activité recevant du public (sous réserve des autorisations administratives et travaux éventuels) Dossier commercial en agence - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Accès PMR - Climatisation - Cours de livraison - Couverture fibrociment - Eclairage extérieur - Etablissement recevant du public - Façade en béton - Immeuble indépendant - Individuel fioul - Issue de secours - Local social - Moquette - Nombre de bureaux : 1 - Open Space - Peinture - Salle de réunion - Sanitaires privés - Site clos - Terrain bitumé - Tout à l'égout - Vestiaires

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Limoges Local commercial à vendre

Ce local commercial d'environ 325 m² est actuellement loué et situé idéalement situé sur un axe passant, offrant une belle visibilité grâce à sa grande vitrine. Aménagements : environ 90 m² d'espace de vente lumineux et accueillant Espace de stockage fonctionnel Porte sectionnelle motorisée Sanitaires Accès PMR Loué avec un bail commercial datant de mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès plain-pied - Accès PMR - Carrelages - Climatisation réversible - Installation électrique existante - parking gratuit dans la rue - Porte sectionnelle motorisée : 1 - Portes plain-pied : 3 - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine - Volets électriques

Date de mise sur le marché :

29/06/2026