Bureau en La Bouilladisse disponible à vendre
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Bureaux à vendre près de La Bouilladisse

Bureaux à vendre à moins de 10 kilomètres de La Bouilladisse

Plus de détails pour 1561 Chemin De La Muscatelle, Châteauneuf-le-Rouge - Bureau à vendre

1561 Chemin De La Muscatelle

13790 Châteauneuf-le-Rouge

  • Bureau à vendre
  • 577 500 €
  • 180 m²
  • 1 Lot
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13360 Roquevaire

  • Bureau à vendre
  • 1 614 000 €
  • 688 m²
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13790 Peynier

  • Bureau à vendre
  • 850 000 €
  • 490 m²
  • 1 Lot

Peynier Bureau à vendre

Emplacement Stratégique sur Rond-Point | 3 Accès Indépendants. Situé sur un rond-point à fort passage, cet immeuble indépendant bénéficie d'une exposition exceptionnelle. C'est l'emplacement idéal pour un siège social ou pour un investisseur souhaitant diviser le risque locatif. Une flexibilité unique pour une rentabilité optimisée : Grâce à ses trois entrées totalement indépendantes, l'immeuble permet une gestion souple. Un investisseur peut louer chaque niveau séparément, générant les revenus annuels suivants (estimations locatives) : Le Rez-de-Jardin (121 m²) : Accès privatif, louable 18 180 € HC/an. Le Rez-de-Chaussée (174 m²) : Visibilité maximale sur le rond-point, louable 33 142 € HC/an. Le Premier Étage (195 m²) : Grand plateau lumineux, louable 33 108 € HC/an. Total des revenus locatifs potentiels : 84 430 € HC / an. Répartition des surfaces : Le Premier Étage (195 m²) : Un plateau spacieux et lumineux, idéal pour un open-space ou des bureaux de direction. Le Rez-de-Chaussée (174 m²) : Un espace de premier plan, parfait pour un accueil client prestigieux grâce à son accessibilité directe. Le Rez-de-Jardin (121 m²) : Une surface fonctionnelle bénéficiant de son propre accès, idéale pour des services spécifiques ou un espace collaboratif plus calme ou du stockage avec une cour fermée devant. Ce qui rend ce bien unique : L’effet "Enseigne" : L'implantation sur le rond-point garantit que votre logo sera vu par l'ensemble des usagers de l'axe, 24h/24. Modularité Totale : La présence de 3 entrées séparées permet d'envisager sereinement la location indépendante du rez-de-jardin, du RDC ou de l'étage. Une opportunité rare pour une entreprise en quête de notoriété ou un investisseur cherchant un actif modulable. Une Modularité "3-en-1" (Indépendance Totale) C’est l’atout technique le plus rare : posséder 3 accès distincts pour chaque niveau (Rez-de-jardin, RDC, R+1). Pourquoi c’est unique : La plupart des immeubles obligent à passer par un accueil commun. Ici, vous avez une flexibilité totale : vous pouvez décider aujourd'hui d'en faire votre siège social global, et demain, si vos besoins changent, d'en louer une partie sans qu'aucun locataire ne croise l'autre. C'est un actif qui "s'auto-assure" contre la vacance locative.

Contact:

Immo Pro Sl

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

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13790 Rousset

  • Local d’activités à vendre
  • 1 000 000 €
  • 578 m²
  • 2 Lots
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13360 Roquevaire

  • Local d’activités à vendre
  • 1 650 000 €
  • 688 m²
  • 2 Lots

Roquevaire Local d’activités à vendre

CW - Immobilier d'Entreprise vous propose à Roquevaire un bien rare sur le secteur : un ensemble bureaux et locaux d'activités de 688 m² non divisibles, disponible à la vente ou à la location, implanté sur une parcelle indépendante de 2 305 m². Idéalement situé à proximité immédiate des axes A52 (Aix-en-Provence / Toulon) et A50 (Marseille), ce site bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos livraisons. Les bureaux en rdc et 1er étage sont climatisés et chauffés, garantissant un environnement de travail confortable. Une terrasse accessible vient compléter cet actif. Le bien dispose d'équipements fonctionnels recherchés : quai VL, stockage extérieur possible, deux compteurs 36 kVA, ainsi que 24 places de stationnement. Entièrement clôturé et sécurisé par un contrôle d'accès, le site offre également une réserve foncière permettant d'envisager une extension future. Implanté dans un environnement arboré, ce site combine fonctionnalité, sécurité et qualité de cadre de travail, constituant une opportunité stratégique pour accompagner le développement de votre entreprise. Contactez CW dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Locaux mixtes Bureaux/activités sur une parcelle indépendante de 2305 m². Situé sur la commune de Roquevaire, ce bien bénéficie d'une réserve foncière permettant une possibilité d'extension. La propriété est clôturée et dispose de son propre contrôle d'accès. Site arboré. Construction béton Bureaux en R+1 Chauffage et climatisation Livraison par quai VL Possibilité de stockage en extérieur 2 compteurs de 36KVA 24 parkings Surface RDC : 0 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

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13790 Rousset

  • Bureau à vendre
  • 1 000 000 €
  • 578 m²

Rousset Bureau à vendre - Aix-en-Provence

OPPORTUNITE A SAISIR Dans un parc d'activité neuf dans la zone industrielle de Rousset, Avinim Brokers vous propose un local mixte à vendre de 578 m² comprenant 331 m² de bureaux et 247 m² d'activité/bureau et 17 places de parking. LE BATIMENT : Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau (ton gris), bardage trapézoïdale, tasseaux bois, panneau sandwich (gris et jaune sable) et verre (retardateur d'effraction en RDC). Panneaux photovoltaïques en toiture. Tarif jaune 48 kVA. PARTIE RDC : Un espace accueil de 45 m² 1 sanitaire Toiture : bac acier, isolée, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2) Eclairage LED Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00 Chauffage par aérotherme électrique Dallage industriel quartzé 3T/m2 PARTIE ETAGE Moquette en dalle ou PVC au R+1 Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur Panneaux rayonnants électriques 1 sanitaire au R+1 (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) Détecteur de présence dans les sanitaires charge au sol de 350 kg/m2 au R+1 Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 3.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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Guide immobilier : Bureaux à vendre

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à La Bouilladisse

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